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楼主:v26v26oo

[行情讨论] Doncaster east房子的投资回报 [复制链接]

岁月静好666

布鞋族

发表于 2019-1-7 16:30 |显示全部楼层

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仙人抚我顶发表于 2019-1-2 21:12
doncaster east属于墨尔本被炒得最虚高的地区之一了，这个地方的泡沫不是一般的大 ...

说的对，纯粹是大忽悠，打对折都不能买。那地方能住么？荒山野岭。

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发表于 2019-1-7 16:41 |显示全部楼层

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穷人很难想象投资房这种事情，Kew300万的房子，租金一周也就800多，租房住多开心呀！

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发表于 2019-1-7 16:43 |显示全部楼层

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zkm2003210 发表于 2019-1-3 09:17
您真的是给仙人抚过顶的。

我也这么想的

sgennies

木屐族

发表于 2019-1-7 16:46 |显示全部楼层

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这不正是大家前几年追求的 "大地破房" 吗?
既然是"破房", 租金回报一定是低的吧

ying74

水晶靴族

发表于 2019-1-7 16:55 |显示全部楼层

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DE这房的位置属荒郊，太搞笑了，被炒作自有被炒作的道理。

jackee

木屐族

发表于 2019-1-7 20:02 |显示全部楼层

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没必要黑DE吧，差不多价格的区也能找出一些这样租售比的房子。房子本身破自然租不出高价，不过买家买来估计是打算做开发的，只是先暂时租着

岁月静好666

布鞋族

发表于 2019-1-7 20:47 |显示全部楼层

jackee 发表于 2019-1-7 21:02
没必要黑DE吧，差不多价格的区也能找出一些这样租售比的房子。房子本身破自然租不出高价，不过买家买来估 ...

没人去黑，确实炒作得离谱了。

ViceMan

银靴族

发表于 2019-1-8 10:35 |显示全部楼层

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这房子地段属于DE里面很好的了，肯定是在等permit做开发，现在租金低是因为里面太旧了，如果真心想出租的话花几万块装修一下，租金一下就上去了

zzq0422

铜靴族

发表于 2019-1-8 11:42 |显示全部楼层

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仙人抚我顶发表于 2019-1-3 08:02
说实话都差不多，除了守着个westfield，我是想不通那个山上的房子凭什么卖这么贵。我个人观点是东区过了 ...

这话有点过了。。100W 给我来一打balwyn 的房子好不

霜冷长河

布鞋族

发表于 2019-1-15 15:22 来自手机 |显示全部楼层

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仙人抚我顶发表于 2019-1-3 09:02
说实话都差不多，除了守着个westfield，我是想不通那个山上的房子凭什么卖这么贵。我个人观点是东区过了 ...

讲话要有根据.东区kew下面是baywyn.surry hill都是2m以上的房子

psychoville

木屐族

发表于 2019-1-16 18:36 |显示全部楼层

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楼主，你这房子每年的开支大概多少？比如水费，rates, landtax，物业费，维修，中介费。。。
租金怎么才这点？是不是打错了？才390一周？我在Hobart的投资房买入价每套不到30万，每周租金分别是: 280,360,380，我还觉得不值得，想卖掉，好迷茫，不知道该不该卖？

天涯浪客

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发表于 2019-1-16 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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psychoville 发表于 2019-1-16 18:36
楼主，你这房子每年的开支大概多少？比如水费，rates, landtax，物业费，维修，中介费。。。
租金怎么才这 ...

卖，只有大城市才有房地产。在悉尼都能找到正现金流的房子，你跑霍巴特干嘛?

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psychoville

木屐族

发表于 2019-1-16 19:01 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2019-1-16 19:53
卖，只有大城市才有房地产。在悉尼都能找到正现金流的房子，你跑霍巴特干嘛? ...

哦，因为我以前住在霍巴特，所以就买了几套投资，因为价格比较便宜。悉尼一套就破产。

天涯浪客

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发表于 2019-1-16 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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psychoville 发表于 2019-1-16 19:01
哦，因为我以前住在霍巴特，所以就买了几套投资，因为价格比较便宜。悉尼一套就破产。 ...

你按照我说的千分之一原则去买，能破产?举个例子，50万的房子租金要500一周以上。

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天涯浪客

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发表于 2019-1-16 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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psychoville 发表于 2019-1-16 19:01
哦，因为我以前住在霍巴特，所以就买了几套投资，因为价格比较便宜。悉尼一套就破产。 ...

我认识的朋友里，在过去十年，放弃悉尼，去别的城市买投资房的，没有一个不后悔的。我也是穷人，不过我一直坚持在悉尼买千分之一正现金流的房子。

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薏仁红豆

铜靴族

发表于 2019-1-16 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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岁月静好666 发表于 2019-1-7 17:30
说的对，纯粹是大忽悠，打对折都不能买。那地方能住么？荒山野岭。

说说哪里才适合住人

屋顶破了一个洞，刚好白云飘过。
墙壁破了一个洞，刚好清风吹来。
地板破了一个洞，刚好茉莉花开。

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