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[寄人篱下] 游泳池有问题 房东不处理 可以提前结束租约吗? [复制链接]

发表于 2018-11-7 13:55 |显示全部楼层
此文章由 realmlx 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 realmlx 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
上半年搬到一个新的城市,租的很旧的房子,院子的游泳池水很绿,挺脏的,还有一大团水草长里面。一年的租约,现在7个多月了。当时租这个主要是因为房租低,离学校也近,当时觉得也还凑合。

刚搬进来的时候想着把水放了清理一下,或者拿个东西罩住也行,也没想着用游泳池,就是不想看着很脏。但是泳池有篱笆上了2把锁,跟中介写信,没回音,后来中介检查的时候又问,说房东不想干,我说我们抽时间自己清理也行,但还是不同意。

以前天冷还感觉不到,现在天热了,小孩在院子里面玩,经常被蚊子咬,强烈怀疑是脏水里面长的蚊子。

现在我们考虑搬出去,看合同也写的不太详细,只说提前30天通知中介。也做好准备给房东违约金,但因为这个游泳池的事也觉得部分原因和房东有关,所以不想给太多。

老房子还有很多小问题,像水管拧不紧滴水(给维修的人说了,他说房东不会修的),下水道堵住(刚搬进来没多久就堵了,维修的人说是因为房子老,下水管道太细,这个是房东付的钱),现在洗脸池的下水也半堵了,几分钟才能下去水。

请大家帮忙看看,这个break lease通常给多少,房东有部分过错的情况,是不是可以和中介协商违约金的金额。

谢谢了。

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发表于 2018-11-7 13:58 |显示全部楼层
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告诉中介,你孩子被蚊子咬了, 因为是游泳池不干净怀疑生蚊子,拍照 你现在让他现在立刻搞定,不然你就是fair trading , 估计你全部的房租都能回来

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发表于 2018-11-7 14:06 |显示全部楼层
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泳池不管不是废了吗 房东怎么想的 邻居也不愿意啊

发表于 2018-11-7 14:09 |显示全部楼层
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照2楼说的做没错

发表于 2018-11-7 14:14 |显示全部楼层
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swe 发表于 2018-11-7 14:06
泳池不管不是废了吗 房东怎么想的 邻居也不愿意啊

据中介说,房东想没人租就推倒重建了。

发表于 2018-11-7 14:15 |显示全部楼层
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tony_wang99 发表于 2018-11-7 13:58
告诉中介,你孩子被蚊子咬了, 因为是游泳池不干净怀疑生蚊子,拍照 你现在让他现在立刻搞定,不然你就是fa ...

还可以这样啊

本来想要能少交违约金我就谢天谢地了
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发表于 2018-11-7 14:17 来自手机 |显示全部楼层
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厉害房东是讨不到大便宜的,不值得费精力去斗,到时在信用系统上给你入个名,再几个月就搬吧……

发表于 2018-11-7 14:18 |显示全部楼层
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当时租房子时,中介告诉你不能用泳池了吗?如果没有,那么你就占理了。

发表于 2018-11-7 14:24 |显示全部楼层
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本帖最后由 realmlx 于 2018-11-7 14:26 编辑
lvr 发表于 2018-11-7 14:18
当时租房子时,中介告诉你不能用泳池了吗?如果没有,那么你就占理了。


当时老公看的房,我看了照片,知道是不能用的,要不房租也不会相对整个地区便宜,邻居都是不错的房子,我也在想怎么没人举报,当时想住进来了把水放了就好了,可是房东连我们提出的自己清理都不理的

发表于 2018-11-7 14:34 |显示全部楼层
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房子不适合居住了, 而房东不理, 这房东不是找死啊, 你可以告诉房东,三天之内清理,否则,你自己找人清理,给他寄bill。 房子出租,是要以适宜居住的状态出租的, 现在变成了毒源了。

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发表于 2018-11-7 14:37 来自手机 |显示全部楼层
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房东太懒
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发表于 2018-11-7 15:20 |显示全部楼层
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谢谢大家,今天分没了,明天补分

发表于 2018-11-7 21:01 |显示全部楼层
此文章由 treebear2008 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 treebear2008 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
拍照、写信,房东还不修就停止缴纳房租,并且索赔。
泳池都变成毒源了你还和他客气?
上法庭也是你占理啊!他不赔你钱就不错了,还你给他钱,太善良了。

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发表于 2018-11-7 21:15 |显示全部楼层
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这种呢就是好合好散,先找好房子,然后给房东发intention to leave,房子unliveable当天就可以搬走。如果不想撕破脸皮,就发breach notice,2 周时间不弄好,就可以搬走了。
“你喜欢我天使的脸孔,还是魔鬼的身材?”“我就喜欢你这种幽默感。”

发表于 2018-11-7 22:03 |显示全部楼层
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treebear2008 发表于 2018-11-7 21:01
拍照、写信,房东还不修就停止缴纳房租,并且索赔。
泳池都变成毒源了你还和他客气?
上法庭也是你占理啊! ...

谢谢你啊。实话实说,搬来的时候游泳池跟现在差不多的样子,只是想着能放了水就好了,没想到房东不愿意。因为泳池我也进不去,没法检查水里是不是真的有蚊子繁殖,只是根据水的颜色和我的常识认为可能有蚊虫繁殖。虽然提前搬出有房东的原因,本人觉得还是要给点违约金,毕竟以后还要租房嘛,也不想上了黑名单。

但看论坛有的地方要一直付房租直到找到下个租客,我觉得这个就赔的太多了,谁知道多久能租出去呢。我回头写信给agent,应该可以协商的吧。

发表于 2018-11-8 21:16 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 treebear2008 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 treebear2008 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个没什么黑名单的,又不是你的过错。别担心,合法维护自己的权益,怎么都没错。同时把房东和中介分开对待,他们不是一体的。
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