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[自购小窝] 墨尔本GLEN WAVERLEY 崩盘价了吗？ [复制链接]

twohalfapple

皮靴族

发表于 2018-10-20 21:05 |显示全部楼层

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今天 23 Rowitta Drive Glen Waverley, Vic 3150的拍卖有人去看吗？拍了1.03M 什么情况？
半年多前隔壁 25 Rowitta Drive Glen Waverley 可是拍了 1.41M 啊，崩盘了吗？

以下两个房子链接，同一个中介卖的。

23 Rowitta Drive Glen Waverley
https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-129421194

25 Rowitta Drive Glen Waverley
https://www.realestate.com.au/so ... +waverley-127674102

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may_mch2004

皮靴族

发表于 2018-10-20 21:07 |显示全部楼层

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4房和3房

twohalfapple

皮靴族

发表于 2018-10-20 21:09 |显示全部楼层

may_mch2004 发表于 2018-10-20 21:07
4房和3房

所以差了38万？

firststeps

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发表于 2018-10-20 21:18 |显示全部楼层

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真是不行了，能卖出去就不错了

跌到几年前了

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Booker

银靴族

发表于 2018-10-20 21:19 |显示全部楼层

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最近跌跌有点惨

firststeps

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发表于 2018-10-20 21:22 |显示全部楼层

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may_mch2004 发表于 2018-10-20 21:07
4房和3房

这个其实也是４房，还有一间能当卧室。

nnm

布鞋族

发表于 2018-10-20 21:37 |显示全部楼层

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光看照片25号的房子确实是好很多。但是价钱差这么多，还是房价跌了

branchchain

布鞋族

发表于 2018-10-20 22:39 来自手机 |显示全部楼层

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23太差了

就爱大麻

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发表于 2018-10-20 23:02 |显示全部楼层

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GW 崩盘不至于。
23号卖家心里崩盘了倒有可能，要不就是急等钱。
足迹上谁家卖房有这魄力的，赶紧私信我啊。
中介费都给你省了。。。

apple321

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发表于 2018-10-20 23:13 |显示全部楼层

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就爱大麻发表于 2018-10-20 23:02
GW 崩盘不至于。
23号卖家心里崩盘了倒有可能，要不就是急等钱。
足迹上谁家卖房有这魄力的，赶紧私信我啊 ...

看房子，如果长得像投资房，基本都是油魄力的。

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2018-10-20 23:20 |显示全部楼层

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这两间可比性很高
23并不比25 差
要真对比的话，25更近Springvale Rd。更吵一点

甜芒果

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发表于 2018-10-20 23:21 |显示全部楼层

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在所谓的校区吗？

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2018-10-20 23:23 |显示全部楼层

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（141-103）/141 =27%

7个月功夫

甜芒果

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发表于 2018-10-20 23:24 |显示全部楼层

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25号比23号略微状况好一点点，但其实差不多，看衣橱的门都是一样的，25号比23号多了一个套房，如果土地面积一样的话，25号比23好贵10万算合理的

fireup

木屐族

发表于 2018-10-20 23:25 |显示全部楼层

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Glen最近每周新出的房好多啊，难以想象多大比例的投资房，第一个崩也没啥稀奇的

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2018-10-20 23:26 |显示全部楼层

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甜芒果发表于 2018-10-20 23:21
在所谓的校区吗？

这条街刚好在school zone 之外

这也说明在华人区，除了豪宅明显跌价，接近土地价值的房子也跌了

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2018-10-20 23:29 |显示全部楼层

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甜芒果发表于 2018-10-20 23:24
25号比23号略微状况好一点点，但其实差不多，看衣橱的门都是一样的，25号比23号多了一个套房，如果土地面积 ...

谈不上10万，假如同时拍卖的话。103万这应该就是土地价格了
这个区居多买来盖豪宅

tianlin

皮靴族

发表于 2018-10-20 23:46 |显示全部楼层

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23是半斤，25是八两。至少跌掉了20%。

stella_hq

金靴族

发表于 2018-10-20 23:56 |显示全部楼层

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这两套我看着差不多。

wawa0927

皮靴族

发表于 2018-10-21 00:00 来自手机 |显示全部楼层

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这个价格太好了。是不是有什么暗病啊？

SZYZ

皮靴族

发表于 2018-10-21 00:24 来自手机 |显示全部楼层

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glen本周还有一个卖了88万的，675平的4房；

999 high st road才卖了95万，120万跌下来的。

glen房价确实跌得很厉害

yyue

布鞋族

发表于 2018-10-21 00:39 |显示全部楼层

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跌到60万来两套，哈哈哈

samuel666888

皮靴族

发表于 2018-10-21 00:41 来自手机 |显示全部楼层

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这会儿一般人也买不起房啊

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2018-10-21 00:43 |显示全部楼层

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SZYZ 发表于 2018-10-21 00:24
glen本周还有一个卖了88万的，675平的4房；

999 high st road才卖了95万，120万跌下来的。

求88万那间地址？

supared

皮靴族

发表于 2018-10-21 01:20 来自手机 |显示全部楼层

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不至于是跌的结果，校区外房子本身价格就没上去过，这个大小的地一般就是在1.2m左右，只能说那个拍卖成功了这个卖少了。

huaxinmaomao

银靴族

发表于 2018-10-21 03:51 来自手机 |显示全部楼层

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猫儿不笨发表于 2018-10-20 23:20
这两间可比性很高
23并不比25 差
要真对比的话，25更近Springvale Rd。更吵一点 ...

您这能睁着眼睛说瞎话，25号面积比23号大了3-40平米状态也稍好。而且这两个房子离Springvale RD 都这么远了，差一个门牌号根本没区别。但是差价确实大了点儿，差10-20万比较合理。房子确实跌了

twohalfapple

皮靴族

发表于 2018-10-21 08:40 来自手机 |显示全部楼层

猫儿不笨发表于 2018-10-21 00:43
求88万那间地址？

2 Excalibur Av, Glen Waverley VIC 3150 88.8888万 sold

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sagarobot

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发表于 2018-10-21 09:24 |显示全部楼层

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华人拱上去的区,现在钱出不来,老外又不接盘,下跌正常,只能说明以前是虚高,就像point cook一样,炒房结束

Septem

铜靴族

发表于 2018-10-21 09:25 |显示全部楼层

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这些暴跌的都是三不沾的地段吧，还是Location比较重要，靠近火车站的那些还得靠抢。

T.T

银靴族

发表于 2018-10-21 09:29 来自手机 |显示全部楼层

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目标2013

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