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[日常管理] 房屋租赁 [复制链接]

发表于 2018-10-19 15:22 来自手机 |显示全部楼层
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委托华人地产公司出租townhouse,租客填申请表时写着拟开始租日期是本月26号,交一周租金的定金。然后中介来电问,租客想提前到24号拿锁匙,中介说反正你的房子空着,通融一下租客因为他25 号要还前租房匙给原来的中介,房租仍旧按申请书上写的日期26 号开始算房租。 这种情况常见吗?
小白兔
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退役斑竹

发表于 2018-10-19 15:26 |显示全部楼层
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现在租房市场不好,通融一下可以的,往后有小维护的事情,租客也可能会通融

发表于 2018-10-19 16:25 |显示全部楼层
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与人方便吧

发表于 2018-10-19 16:27 |显示全部楼层
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不要计较这点小事了,如果你房子是空着的话

发表于 2018-10-19 16:37 |显示全部楼层
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你计较的话 就改合同落
如果租金1400 一个礼拜 2天差400呢

发表于 2018-10-19 16:43 |显示全部楼层
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本帖最后由 sinokai 于 2018-10-19 16:45 编辑

有问题! 楼上说与人方便的都是张嘴就来。会坑死人的。
这里最大的问题,是你的租房合同为26日开始有效, 在此日期之前,此房屋的任何事情都属于房主, 如果这个房客在此房屋居住在24日到26日之间时间出了任何事情,房主负责。 也就说, 房客受伤, 你要赔, 房子毁了,房主自己抗。

解决问题,就是改合同24日开始, 但少收两天房租。或者租客做一个声明,在24-26日期间如发生意外, 与房主无关。 如果出现房屋损毁,照价赔偿, 三方签字。

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发表于 2018-10-19 16:43 |显示全部楼层
此文章由 雾沉半垒 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 雾沉半垒 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 雾沉半垒 于 2018-10-19 16:45 编辑

不罕见吧,租客经常提这种要求,但租约已经签了,其实主动权在你这边
大部分房东都无所谓,但你告诉中介,如果要这么做的话,租约要改成24号开始,但你同时给租客免两天租金,这样租客对租约是那钥匙的24号开始负责

发表于 2018-10-19 19:05 |显示全部楼层
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租客也就这么一说,你也就一句话就回了,说要打扫一下休整一下 让她住的更舒服

发表于 2018-10-19 20:49 来自手机 |显示全部楼层
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雾沉半垒 发表于 2018-10-19 16:43
不罕见吧,租客经常提这种要求,但租约已经签了,其实主动权在你这边
大部分房东都无所谓,但你告诉中介, ...

还没签约,付了一星期租作为定金。
小白兔

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