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[QLD] 昆士兰阳光海岸foodworks超市便利店 出售(店主已经营八年) [复制链接]

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发表于 2018-8-6 16:14:23 |显示全部楼层
此文章由 Zucchini 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Zucchini 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 Zucchini 于 2018-11-28 12:22 编辑

下列所有情况100%真实,店位于阳光海岸,属于非brisbane&gold coast的偏远地区,营业额过百万,店里有全职合法雇员,符合昆士兰的188投资签证要求且属于被移民局优先考虑的地域范围。

foodworks品牌超市便利店,面积约180平方,lease 为 3+3+3(每次3年到期,可以再续3年的option,永远保持3+3+3)
营业时间6am-7pm
店本身已经经营了超过24年,卖家于2010年接手,已稳定经营八年(楼主自己是技术移民,没有用这家店申请过商业移民),近几年因为忙于其他生意,目前基本由员工经营管理,自己只做周六和周日各半天以及public holidays

进货灵活,即可享受foodworks特价进货,也可以自由去两大超市进货增加利润,不受任何限制
foodworks不同于7-11,来去自由,没有任何限制,你可以选择继续连锁经验(每周23刀的品牌使用费,或者退出挂自己独立的品牌继续经营。)

店靠近阳光海岸旅游海滩区,距离布里斯班一小时车程,走路两分钟可到附近的beach,店对面是小学,公车站,附近邻居店铺有酒吧,面包房,vet等等,开车20分钟可达阳光海岸最好的私校(prep~year12),全昆士兰高考(包含所有公校和私校)成绩排前十五,学费($12000~$15000)仅为布里斯班同档次顶级私校的一半。完全不用担心小孩的教育问题。 生活便利,风景优美,shoppingmall,电影院等各种生活设施齐全,居民普遍比大城市要友好

人口组成为99%白人,比较友好,没有安全隐患问题

目前店全年平均周taking为22000~23000,烟占50%(gp12~13%,以现买现卖计算,如果屯烟,利润将大大增加),整店综合毛利为27%,atm提供一年7~8千收入,烟公司赞助约为4-5千,所有固定开支总额约为10.5万/year(房租含outgoing和gst约为6300/月,电费约16000一年,其余各种杂费保险总和约为一万出头)。(这里仅以正规进货现买现出计算,如果灵活进货,比如wws和coles,屯烟等等,一年可再多赚几万。)

经营方式一:
延续我们目前的经营方式,只做周六和周日半天,publicholidays以及顶班员工的annual holiday,保留店目前配有的熟练西人员工和下午班junior员工(全部员工工资和super约为九万),可以有十万以上的利润。

有些朋友可能不理解这么少的工作时间还有客观的利润为什么要卖? 这里说一下卖店的原因,我们还有其他自己亲自打理的生意在经营获利颇丰,这个店的盈利虽然还不错,但是我们也为此失去完整的周末家庭时间,所以我们想做出调整,把更多的时间分配给我们的主力business以及家庭。八年已经做的够够的了。

经营方式二:夫妻两人经营,一年二十来万没有问题(店平时只需一人看守,另一人可以带孩子照顾家务出门去超市搬货增加利润,每周只需要来grocery order那一天来帮忙上货即可)


店主近年忙于其他生意,无暇顾及,基本全部由员工操持,不得不精简了部分经营项目和缩短了营业时间
如果买家认真经营,把一些我砍掉的项目加回去,taking可以做回到我们原来两夫妻自己经营的水平(年平均$25000/week,那样的话,夫妻做利润就可到26~28万)。
毕竟店由自己做和员工做是完全不一样的,有做店经验的朋友们应该都认同这一点。

卖家在当地还有其他生意,不会一走了之,随时可以帮忙培训

店经营简单,没有煮食没有service deli,带全套专业咖啡机,价值$7000,于2016年全新购入,目前已有不少固定客人。
设备良好,冷库室compressor已于两年前购买全新款,全套超市级别的收银系统高效快速,没有需要分期付款的设备,全部owned。
店后面备有商业oven等设备,随时可以使用,增加品种,提高利润。


生意售价33万 plus 存货(除烟以外其余商品约2~3万,烟约为3~4万,可根据卖家情况增减)


写的比较详细,因为我们平时比较忙,这样可以减少初步了解介绍的时间,直接写在这里,让潜在买家有直接的全面初步了解。

有兴趣诚意的买家请加我的wei信
微信号:foodworks
(没有留手机是因为平时工作繁忙,没有太多时间接听电话,可以先微信了解一下,再电话讨论,谢谢)



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发表于 2018-8-12 19:15:26 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2018-8-13 13:04:51 |显示全部楼层
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发表于 2018-9-1 18:38:41 |显示全部楼层
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发表于 2018-9-9 17:07:32 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2018-10-30 17:03:47 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2018-11-27 05:18:42 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2018-11-28 12:23:42 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2018-12-25 12:37:06 |显示全部楼层
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发表于 2018-12-30 10:02:32 |显示全部楼层
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