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[日常管理] 投资房因租客损坏,找中介,不理会怎么办? [复制链接]

发表于 2018-7-23 13:46 |显示全部楼层
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本帖最后由 veeta 于 2018-8-17 13:04 编辑

投资房因为租客原因,造成损坏,地板,大部分的窗帘等。我们是从这家中介买过来的房子,也由这家中介出租,2年多来,中介找我们,除了房客要修各方面的东西要钱,其他的都相安无事。中间就换过1次房客,第一个房客走后,正好中介就去生孩子了,把我房子的管理事务 给了下面的小妹管理,接着就是第二任房客的到来,到最后我们收回房子,发现房子受损,原以为中介来检查后,跟进受损情况,然后让房客进行赔付。现在这小妹查出,这跟她管理的第二任房客无关,是第一任房客的原因,她无法继续跟进,叫我联系管理第一任房客的中介。我联系了中介,说是会跟进,在等报价。现在从我们拿回房子的要是起已经2个半月过去了,最后于中介联系的邮件,她说在等报价,也已经1个月过去了,感觉她就是想不了了之。 真心不想就这样放过她,卖房是一个嘴脸,现在又一个嘴脸。大家给个建议,怎么办?

更新25/7
我是从中介男手里买过来这房子,中介女出租,他们是夫妻,买房的时候,经他手,买卖双方居然用同一个律师。律师与他们挂钩的。之前想找中介男解决损坏问题,因为考虑到中介女要生孩子,联系总是不顺畅,但是中介男一口回绝了,说他只买卖房子,租凭的事与他无关,他不参与,就在刚刚打电话来了,因为我昨天给中介小妹发去邮寄问,到底什么时候解决,每次都敷衍在等报价,我说我不想再等了,要求她给我个准确的时间,要不然我只能天天到她办公室找她,这下个她们吓坏了吧,中介小妹回信说 她不喜欢威胁的邮件,她已经做了她该做的部分...,然后中介女终于回邮件了,说中介小妹把邮件转发给她了,她不能接受自己的员工受到威胁,说中介小妹非常害怕什么的,然后就是中介男直接打电话过来,说我们没有没有修复这些房屋损坏的账单,是不能通过VCAT的,这种小问题他们是不会处理的,中介3人都一只再强调,这是什么正常的损耗,VCAT是不会管的,他们也是不会去的,要告就去告什么的...真TMD恶心!我问他们了,诚实点,是不是无论我怎么催,他们从一开始就没打算处理?   

17/8更新
3个月的努力 终于要回了赔偿,其实租客已经赔了4周的bouns,是被中介扣下了,太黑心了
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发表于 2018-7-23 14:03 |显示全部楼层
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没买landlord保险?有的话走保险

发表于 2018-7-23 18:49 |显示全部楼层
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咨询VACAT,应该中介有责任。在没有做第一个买家的final inspection 就把定金退还给第一人住户。

发表于 2018-7-23 21:52 |显示全部楼层
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我的更惨,租房中介太坏,估计是中国人的中介。

发表于 2018-7-24 10:56 |显示全部楼层
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freeboy 发表于 2018-7-23 21:52
我的更惨,租房中介太坏,估计是中国人的中介。

那你怎么整?认栽了?

发表于 2018-7-24 11:01 |显示全部楼层
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fengliu1234 发表于 2018-7-23 14:03
没买landlord保险?有的话走保险

有,但这是中介的问题,不甘心就这么放过她。
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发表于 2018-7-24 11:05 |显示全部楼层
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lsha22 发表于 2018-7-23 18:49
咨询VACAT,应该中介有责任。在没有做第一个买家的final inspection 就把定金退还给第一人住户。 ...

那是什么,麻烦细说一下,查不到。是中介的原因,现在邮件联系她也不管,说在休假中。

发表于 2018-7-24 22:45 |显示全部楼层
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veeta 发表于 2018-7-24 11:05
那是什么,麻烦细说一下,查不到。是中介的原因,现在邮件联系她也不管,说在休假中。 ...

我的中国人更坏,拿着钱还坏业主,我这也是中介出的问题,中介女的好说怀孕,各种不接电话,气的我要死,等我和租客事有个了断,給她见报,让她上新闻,看看这么坏的中介

发表于 2018-7-24 22:57 |显示全部楼层
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没有职业道德吗?

发表于 2018-7-24 23:50 来自手机 |显示全部楼层
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买landlord保险吗?有的话走保险。

三个月我的投资房也被租客损害,保险公司赔了四千多,全程都是中介帮我Claim,关键时候保险还挺给力的。

发表于 2018-7-24 23:50 来自手机 |显示全部楼层
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买landlord保险吗?有的话走保险。

三个月我的投资房也被租客损害,保险公司赔了四千多,全程都是中介帮我Claim,关键时候保险还挺给力的。
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发表于 2018-7-25 08:53 来自手机 |显示全部楼层
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告诉他们你不会就这么接受,随时准备联系无良微信公众号讲述自己的故事。

发表于 2018-7-25 08:58 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼找澳村吐槽君,墨尔本找citydiscount,解决问题快速通道…

发表于 2018-8-17 13:07 |显示全部楼层
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freeboy 发表于 2018-7-24 22:45
我的中国人更坏,拿着钱还坏业主,我这也是中介出的问题,中介女的好说怀孕,各种不接电话,气的我要死, ...

我要回赔偿了,也祝你好运

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