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[日常管理] 房客把一把车库电动钥匙摔坏了，不能用。房东是否该付钱去修 [复制链接]

chinabar

皮靴族

发表于 2018-5-20 14:09 |显示全部楼层

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因为我中介属于什么都是房东修的，所以有点迷茫。
之前烤箱门不知道怎么弄坏了，关不太上，修了五百多。买个新的也就这个价。外墙被不知道谁敲了个大洞，中介让我付了维修费四百多。

等等事比较多。
这次一把电动钥匙坏了，不能用了。
中介意思是让我们付钱找handy修。他会和以前一样直接房租里扣了修理费。

一般是啥价位合理。
中介总说小钱别报价了，找人报价不合适。我怎么记得能免费报价呢。之前空调不知道怎么不能用，中介就说不能找人报价的，来看了报价也是钱，应该直接让修理。所以除非上千的，他都不给报价，直接修。

chinabar

皮靴族

发表于 2018-5-20 14:10 |显示全部楼层

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看了网上很多信息，这钥匙应该不超过100吧。但感觉中介会收更高。

garysu

金靴族

发表于 2018-5-20 14:12 来自手机 |显示全部楼层

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中介这样省事

烤炉发现价格如此，坚持要求直接换新

remote物理摔坏，租客自理，但他承认自己摔的吗

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txyz

银靴族

发表于 2018-5-20 14:12 来自手机 |显示全部楼层

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这个应该房客赔吧

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cnmxiu

银靴族

发表于 2018-5-20 14:12 |显示全部楼层

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小活请人报价，有点困难

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garysu

金靴族

发表于 2018-5-20 14:12 来自手机 |显示全部楼层

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你如果嫌贵，可以自己去买一个然后去现场pair好。不过最后你会发现，按自己的hour rate来算并不便宜

justinwoody

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-5-20 14:13 来自手机 |显示全部楼层

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这种中介炒了

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chinabar

皮靴族

发表于 2018-5-20 14:17 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2018-5-20 13:12
中介这样省事

烤炉发现价格如此，坚持要求直接换新

中介意思是说钥匙坏了，不能确认是否是房客摔坏的。就算真是他摔了，摔摔就坏还是钥匙质量不好。房东的责任。

烤箱都是修完，下个月房租里扣掉，然后给我账单，我傻眼了。就门关不紧，中介说一枚螺丝松了，我觉得一百多的事。不然这个价格，还不如换新的。当然那个烤箱本身也才用了俩年左右。

chinabar

皮靴族

发表于 2018-5-20 14:19 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2018-5-20 13:12
你如果嫌贵，可以自己去买一个然后去现场pair好。不过最后你会发现，按自己的hour rate来算并不便宜 ...

是的，我住东南，投资房在西区。
所以一切中介做主，我是不可能去的。太远了

就觉得很多活价格偏高。心里觉得有猫腻但也没辙。

SAland

金靴族

发表于 2018-5-20 14:23 来自手机 |显示全部楼层

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这种中介直接炒掉

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诡秘之主

银靴族

发表于 2018-5-20 14:27 来自手机 |显示全部楼层

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这中介叫他卷铺盖吧，自己买个遥控器，回来打开电动门马达盖子，上面有个配码键，按一下配码键，再按一下新遥控器，就配码成功了。实在不会，叫人来也就100到150，还是带gst invoice的

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justinwoody

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禁止访问

发表于 2018-5-20 14:35 来自手机 |显示全部楼层

drzhao 发表于 2018-5-20 13:27
这中介叫他卷铺盖吧，自己买个遥控器，回来打开电动门马达盖子，上面有个配码键，按一下配码键，再按一下新 ...

遥控器上哪买？

garysu

金靴族

发表于 2018-5-20 14:41 来自手机 |显示全部楼层

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你可以自己找一个那片的handyman上门

coco

皮靴族

发表于 2018-5-20 14:43 来自手机 |显示全部楼层

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eBay 有卖

sapphire6308

木屐族

发表于 2018-5-20 15:00 来自手机 |显示全部楼层

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这啥烂中介呀，我房子修任何东西都是我自己找人来修从不信中介，车库遥控bunnings自己买30-70一把。

tianyujojo

皮靴族

发表于 2018-5-20 15:09 |显示全部楼层

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首先回答你的问题，是否改房东出钱来修。

除非你能证明是房客故意损坏，否则就是房东出钱来修。

说中介要价贵，这也很正常。中介一般就是随便找个熟悉的，或者亲戚，朋友，朋友的朋友来修，肯定比你自己花时间货比N家挑出最便宜的要贵，中介也会把他们的时间成本算在里面。

不满意的话，换中介。或者不通过中介，你自己找人修或者自己去修。

滤霸

金靴族

发表于 2018-5-20 16:18 |显示全部楼层

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除非能证明是房客人为损坏，否则是房东需要负责的。只不过价格上肯定会比你自己找人修要贵，和中介有合作关系的那些人都不是省油的灯。
以前租的一处房雨水管的下水道被草根钻堵了，需要挖地换一截水管（单纯的土地，无水泥无草坪覆盖），中介找的contractor报价1500。房东不接受，自己找了个handyman200块钱搞定了，之后立马和中介解约直接和我的签租房和约。