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楼主:生活就在路上

[地区选择] 请大家帮忙看看哪个城市或哪个区的房子合适我的情况 [复制链接]

大江东去

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发表于 2018-4-24 19:34 |显示全部楼层

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自己管理整租，才是收益最大化

rjwan1

光脚族

发表于 2018-4-26 11:38 |显示全部楼层

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墨尔本西南区，point Cook, 成熟区域，明星社区（Saltwater Coast），个人转一块大地块，将近500平，只卖前两年的价格，有意私聊

生活就在路上

光脚族

发表于 2018-4-26 16:11 |显示全部楼层

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rjwan1 发表于 2018-4-26 11:38
墨尔本西南区，point Cook, 成熟区域，明星社区（Saltwater Coast），个人转一块大地块，将近500平，只卖前 ...

转让价格多少？我的权限好像没办法私聊你

koala1

木屐族

发表于 2018-4-26 16:22 |显示全部楼层

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生活就在路上发表于 2018-4-26 16:11
转让价格多少？我的权限好像没办法私聊你

买地建房，可能不太适合你吧？真个流程下来，一年半载。还有，自己建房，要有强大的心理承受能力。

去留无意cy123

布鞋族

发表于 2018-4-26 17:33 |显示全部楼层

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Point cook 四房house 80万绝对没问题现在华人也很多，我去年买的四房72万我觉得真的蛮符合你的要求的就是旅游的话，有点牵强

stockcomments.c

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禁止发言

发表于 2018-4-26 18:01 来自手机 |显示全部楼层

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我最完美的计划是买房子做Airbnb再加中高端旅游定制，所以要有一定旅游资源的，然后女儿接过来读小学，所以过来上学还是得在华人区

好，重点是预算，大概就是60-80W刀。

嗯。。。大妹子，你这80万澳币。。。是首付吧

然后再贷320万，勉强够买看到悉尼桥，做你那个什么高端旅游什么。。。两房旧公寓。

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yl001

水晶靴族

发表于 2018-4-26 18:19 |显示全部楼层

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我最完美的计划是买房子做Airbnb再加中高端旅游定制，所以要有一定旅游资源的，然后女儿接过来读小学，所以 ...

人家是说布里斯班。。。

sheepYY

皮靴族

发表于 2018-4-26 18:31 来自手机 |显示全部楼层

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为什么不考虑黄金海岸？更好的旅游投资价值

ly6162956

布鞋族

发表于 2018-4-26 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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先选城市确定将来要在哪里工作生活。租房解决工作问题。同时了解当地市场，有工作后手里60-80w做首付在墨尔本或者悉尼都可以有的选。这才是正道。上来就先挑房不挑城将来会后悔的

日

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2018-4-26 19:51 |显示全部楼层

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我最完美的计划是买房子做Airbnb再加中高端旅游定制，所以要有一定旅游资源的，然后女儿接过来读小学，她目前在国内还是幼儿园，英语基础不好，所以过来上学还是得在华人区，有华人的小朋友多陪伴她好过度，公校即可。

好，重点是预算，大概就是60-80W刀

爬山虎

铜靴族

发表于 2018-4-26 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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建议你把预算调到一百二十万左右，买黄金海岸的带私家码头和游泳池的大房子，这样的话，才可能兼顾自主和旅游。三四年以前昆州有一些老房子改建的多套房，我见过七十万，四个一房一厅的，但是房子基本没法住人，花二十万装修以后比较适合你的预期，但是感觉你对澳洲了解很有限，搞装修可能变个大坑。

悉尼和墨尔本的均价都大大超过你的预算了，要地点好的，三房套房，在悉尼也要一百万以上，能正经景色的一百五十万都打不住，更别说带地的地产。墨尔本大概能比悉尼便宜二十万，但是要达成你的目的都极度困难。

一些偏远乡镇，可能会有一些旅馆极其便宜，五六十万可以买个十间套房，租金收入可能一年五六万，但是考虑到你的人工投入，加上你的孩子要接受教育，不推荐你去。

如果有经济，那么就把预算上调，如果预算不好调整，建议你先看看，在澳洲旅游一圈了解了情况再做决定

yylzl123 yylzl123 当前离线头像被屏蔽铜靴族铜靴族, 积分 4182, 距离下一级还需 818 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2018-4-27 22:45 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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生活就在路上

光脚族

发表于 2018-4-27 23:06 |显示全部楼层

谢谢各位的回复，有很多都有参考意义，我慢慢琢磨，确实有点急了，只是群里很多都似乎不差钱的，感叹自己还是穷啊

fly4freedom

皮靴族

发表于 2018-5-1 08:12 来自手机 |显示全部楼层

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生活就在路上发表于 2018-4-27 23:06
谢谢各位的回复，有很多都有参考意义，我慢慢琢磨，确实有点急了，只是群里很多都似乎不差钱的，感叹自己还 ...

八十万悉尼可以买个公寓，做airbnb问题不大，绝对靠近旅游景点，也有学区，高档电梯房，有兴趣私聊

blossoming

布鞋族

发表于 2018-5-1 09:19 |显示全部楼层

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我一个客户10年前在布村买的房子，10年后同样价格卖了
你还要考虑一个房产增值的问题
自住房增值不交税
做成airbnb，增值就要交税了
不过除了悉尼外的城市，公寓也涨不了多少
如果真要做airbnb，只能在city了，墨尔本的60－80万可以买到，但是中高端的就买不到

ARACT

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禁止发言

发表于 2018-5-1 13:29 来自手机 |显示全部楼层

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fly4freedom 发表于 2018-5-1 08:12
八十万悉尼可以买个公寓，做airbnb问题不大，绝对靠近旅游景点，也有学区，高档电梯房，有兴趣私聊 ...

楼主要house

BOSS888

皮靴族

发表于 2018-5-1 19:05 |显示全部楼层

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悉尼最难负担，压力最大

BOSS888

皮靴族

发表于 2018-5-1 19:06 |显示全部楼层

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不适合新移民，而且鱼龙混杂，

罗把樵

铜靴族

发表于 2018-5-2 23:23 |显示全部楼层

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不说别的。楼主国内的房子不卖，还能拿出80万澳币现金来买房，这个经济水平已经要超过很多人了。试试吧，没准真能买到呢。

sheila_fang

皮靴族

发表于 2018-5-3 00:35 来自手机 |显示全部楼层

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其实楼主也不用着急，现在很明显是一个汇率跌，房价也跌的周期，没什么必要那么快下手，慢慢熟悉环境了再买说不定机会会更好，即使租房子也可以把孩子接过来读书，在澳洲没有什么问题的。当然如果城市选择的话还是建议悉尼>墨尔本>布里斯班。另外有80万澳币的投资需求可以另外讨论，大体建议自住和投资思路要分开

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