Granny flat builder

Cmr

想建60平方两房1厅，1浴室granny flat. 拿了个quote， 十四万多。 2.7米高， 砖木结构，包申请费用。请问这是市场价吗？谢谢

DOTA

差不多

东东小亚

我家不包括审批，70平，建造费用15+。你这个价格算低的

Cmr

DOTA 发表于 2018-2-18 18:20
差不多

谢谢。有好的builder推荐吗？ Master Granny Flat, Granny Flat approval, Sydney Granny Flat, 哪家比较好？

Cmr

东东小亚 发表于 2018-2-18 18:26
我家不包括审批，70平，建造费用15+。你这个价格算低的

多十平， 多一万，还好。审批费用quote了一万。

Cmr

想请教下看合同要注意什么？

八月晨天

价钱差不多吧
我找的别家

悉尼柚子

差不多，朋友家刚建了。

Cmr

有好的builder推荐吗？ Thanks

八月晨天

Cmr 发表于 2018-2-18 18:40
有好的builder推荐吗？ Thanks

不敢胡乱介绍

Cmr

八月晨天 发表于 2018-2-18 18:51
不敢胡乱介绍

没事。会跟据提名做research,自己负责。

Cmr

Can you send a message to me for the builder's name? Thanks

edmunyu

10W 全包

Cmr

edmunyu 发表于 2018-2-18 19:37
10W 全包

60平方两房1厅，1浴室? 瓦屋顶？质量好吗？

东东小亚

Cmr 发表于 2018-2-18 18:37
想请教下看合同要注意什么？

拿几家quote摊开来比较，让sales给你介绍他们家的优势，看看别家有没有，价格有什么区别。多去看看建好以及在建的房子，看看做工怎么样，砖砌的好不好看，用料厚不厚实，电器什么品牌……

东东小亚

edmunyu 发表于 2018-2-18 19:37
10W 全包

除非你是onwer builder，或者builder和你关系特殊给的友情价，否则现在悉尼10万造出来的granny的用料和质量至少我是无法接受的

showme

悉尼还是墨尔本

Cmr

Sydney

weedoo

看盖好的

edmunyu

隔壁邻居造了，看起来很不错

64629737

借楼主宝地咨询：

坐标墨尔本，我家后院有个砖结构的双车库，大约50㎡多一点儿（大约是7m*8m）！  情况是已有一间厕所（所以上下水工程应该相对简单些），有一面墙有窗户、另外两面墙相当于是跟另外两个邻居的fence，所以应该不能开窗。

车库是平顶，棚顶是什么样子我不太知道，但是站在车库里面抬头看，感觉如果做完吊顶之后的房间高度大约是2米2左右。

我想改成一个卧室、一个淋浴间（已有厕所一米见方估计不够加淋浴了）、一个客厅、最好还能有一个小点儿的厨房（是不是要求太多了？？）

最近刚跟council咨询过，打算动手了，求包审批的quote、求推荐、求自荐，请站短。。。

xjing

64629737 发表于 2018-2-19 21:35
借楼主宝地咨询：

坐标墨尔本，我家后院有个砖结构的双车库，大约50㎡多一点儿（大约是7m*8m）！  情况是 ...

我也有相同打算，回头可否共享一下你的信息，谢谢

晓鲁

我刚建完，我的情况供楼主参考（悉尼）
1.单砖光面砖，木结构
2.层高净高2.7米
3.混凝土基础
4.水泥瓦
5.卫生间瓷砖到顶
6.燃气热水器和燃气灶
7.内墙板13mm石膏板，顶板10mm
8.80平米grannyflat+35平米studio，四个卫生间，23万包site cost 和 stormwater

我感觉价格不是很便宜，是小builder比较用心，基本都是builder亲自管。只要有工人干活他必定出现，避免了很多问题，这点比较好。大公司品牌好，信誉好，但一个site manager管好几个项目，不一定那么用心。个人意见仅供楼主参考！

晓鲁

忘记说了，工期两个月，从开工到拿到OC不到三个月，这张图就是刚完工的，从正面看不到雨水管，builder每个down pipe都在墙上做了标记。

Aeolus3

晓鲁 发表于 2018-2-19 23:46
我刚建完，我的情况供楼主参考（悉尼）
1.单砖光面砖，木结构
2.层高净高2.7米

也在悉尼，请问建granny flat 的要求是什么？哪里能查到？谢谢

晓鲁

frontage超过12米，土地面积超过450平米。不权威，仅供参考！

miproduct

晓鲁 发表于 2018-2-19 23:46
我刚建完，我的情况供楼主参考（悉尼）
1.单砖光面砖，木结构
2.层高净高2.7米

什么council可以建这么大的？

晓鲁

没走council，走的CDC

zxy1234

Ma

lina_g4

专业人士帮您解答，不是面宽12米，是房子的frontage与两侧boundary的连线大于12米，地面积大于450，这样可以走cdc或者council,否则只能走council(某一些）,cdc的60平米是外尺寸，council有的可以算内面积，cdc的后面退线是3米，有的council可以0.9米