关于投资房的选择，请大神赐教

zippoice

准备在墨尔本东区买一套投资房

现在搞不懂的是，

应该在容易租房的区域 买个小地的 townhouse （ 比如大学附近）

还是 应该在远东买个大地，等增值。

从投资角度来说，哪个会更好？

麻烦大神赐教。

谢谢了。  

perfectstock

小地town house, 现金流充裕，风险小

1爆炒牛舌

小地town house, 现金流充裕，风险小  同时增值也少

海姐姐

第一套投资房，小地townhouse，赶紧回流租金。
第二套，远东大地，赌运气

Coolbananas

远东大地

nmanz

先要保证现金流收入

sunguaiguai

townhouse一般都在成熟社区，  出租容易操作。 没有现金流的问题。 缺点是土地少， 增值潜力不大。

远区大地，就涉及地产项目的首要问题，选址。 需要有投资的眼光，对行业熟悉程度。 不然就是赌大小。赌对了赢得了时间和收益。 如果输了， 达到预期收益时间长，中间现金流问题。  房价一般都是从内城区开始涨， 慢慢向外城区辐射。 涨幅和时间都决定了外城区的增值。  或者就是该区房屋的供求， 供小于求也会使房屋增值。

考虑到这些因素看看你的条件

红豆冰山

楼主不提供工作收入情况，年龄阶段等等就是耍流氓

投资相对于家庭是个综合考虑的事情，信息不够无法判断啊

edward1228

看个人需求啦，注重现金流当然TOWNHOUSE,长远投资考虑远东

zippoice

sunguaiguai 发表于 2018-1-12 09:40
townhouse一般都在成熟社区，  出租容易操作。 没有现金流的问题。 缺点是土地少， 增值潜力不大。

远区 ...

谢谢

对这些东西确实不太懂

感觉还是应该先选择简单容易点的

看来townhouse 比较合适我。  

zippoice

红豆冰山 发表于 2018-1-12 10:14
楼主不提供工作收入情况，年龄阶段等等就是耍流氓

投资相对于家庭是个综合考虑的事 ...

家庭收入还可以，现金流应该不是什么问题

年龄35左右

红豆冰山

zippoice 发表于 2018-1-13 07:22
家庭收入还可以，现金流应该不是什么问题

年龄35左右

那买house

zippoice

红豆冰山 发表于 2018-1-13 08:34
那买house

为什么

lucy2012

House 有Capital gain。

yinshe

zippoice 发表于 2018-1-13 10:24
为什么

现金流不是问题：th优点就是现金流，你不缺，所以house
35:年龄小，可以赌几次增值，选house

stoneau

yinshe 发表于 2018-1-18 00:17
现金流不是问题：th优点就是现金流，你不缺，所以house
35:年龄小，可以赌几次增值，选house ...

这话听上去有理。

澳房顾问Leigh

以澳洲建工速度，远区必须跟政府规划走，否则有点难等。并且除了土地增值，必须考虑租金回报。因为澳洲首付低，买房只有0套和很多套，未来你再想投资，即使首付够，可能会被低租金回报的项目套住现金流水，影响贷款。