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[财务贷款] 投资房 按自住在银行贷款 [复制链接]

发表于 2017-10-23 22:52 来自手机 |显示全部楼层
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之前,我们的投资房 'nab.做的自住房利息,今天收到银行来信,通知我们 说发现我们这个实际是投资方。要求,涨利息。
求助一下:
1/ 我们现在 是不是必须要从这个银行转走
2/ 如果转到其他的银行,是不是一定要按投资房做?'nab会通知其他银行吗?
3/ 还有什么不良的后果吗?

只是好奇一下,他们怎么会发现的?

谢谢谢谢,分分伺候。
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发表于 2017-10-23 22:54 来自手机 |显示全部楼层
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是不是保险买的它家的

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发表于 2017-10-23 22:58 来自手机 |显示全部楼层
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仔细看看里面是不是有一条,要求你证明是自住房的话 就可以维持现状

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发表于 2017-10-23 23:42 来自手机 |显示全部楼层
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搞不懂為什麼要做假?投資房按自住貸是不能負扣稅的,LZ能到正現金流?

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发表于 2017-10-24 06:32 来自手机 |显示全部楼层
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转去其他银行吧,NAB不会通知其他银行的

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发表于 2017-10-24 08:10 来自手机 |显示全部楼层
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NAB最近穷昏了
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发表于 2017-10-24 08:16 来自手机 |显示全部楼层
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估计楼主是interest only. 然后和驾照地址不一样

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发表于 2017-10-24 09:27 |显示全部楼层
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sarahlin 发表于 2017-10-23 23:42
搞不懂為什麼要做假?投資房按自住貸是不能負扣稅的,LZ能到正現金流?

负扣税是按实际情况来看的吧,事实投资房就可以退啊,ATO还管贷款目的?

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发表于 2017-10-24 09:40 |显示全部楼层
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Richeee 发表于 2017-10-24 09:27
负扣税是按实际情况来看的吧,事实投资房就可以退啊,ATO还管贷款目的? ...

當然,你的貸款必須是投資房的貸款才可以作為負扣稅的支出,這個要銀行寫statement上面有注出來的才可以,否則誰還會去用投資房貸款,都用自住的利率好啊。

发表于 2017-10-24 09:43 |显示全部楼层
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如果被发现了 涨也没招啊

发表于 2017-10-24 10:12 来自手机 |显示全部楼层
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你一定是驾照地址和银行地址不一样,把驾照地址改回去或看看哪个信(你收到的信上有list要求,自己看一下)的地址是你房子的,最好是bill 的信发回给他就好了。 我的也一样,改回去了银行的地址,发给他们bill 的地址 就搞定了

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发表于 2017-10-24 10:29 |显示全部楼层
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sarahlin 发表于 2017-10-24 09:40
當然,你的貸款必須是投資房的貸款才可以作為負扣稅的支出,這個要銀行寫statement上面有注出來的才可以 ...

据我所知很多人用自住房top up出来作为首付来买投资房, 利息是可以抵税的.

ATO看的是你的钱的实际用途, 并不以贷款statement上怎么写来决定的. 反过来想, 如果有人用投资为理由贷款买房, statement上写的是投资, 实际上是自住, 那利息难道也能抵税?
需要NAATI三级翻译的请联系我

发表于 2017-10-24 10:40 来自手机 |显示全部楼层
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sarahlin 发表于 2017-10-24 09:40
當然,你的貸款必須是投資房的貸款才可以作為負扣稅的支出,這個要銀行寫statement上面有注出來的才可以 ...

你错了,ato只看实际目的,不看贷款类型
不信你可以去问问你的会计

发表于 2017-10-24 10:47 |显示全部楼层
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sarahlin 发表于 2017-10-24 09:40
當然,你的貸款必須是投資房的貸款才可以作為負扣稅的支出,這個要銀行寫statement上面有注出來的才可以 ...

没这回事。

发表于 2017-10-24 11:18 |显示全部楼层
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贷款有利息就能负扣税

发表于 2017-10-24 19:53 来自手机 |显示全部楼层
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谢谢各位!今天没有分了,明天再补。
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发表于 2017-10-24 20:22 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 alice70 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 alice70 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我和你相同情况。我们自住房还完了,NABbanker 建议我们可以用自住房名义贷款。今天同样收到NAB来信说你买的房子是投资房,从下个月开始涨利息从3.88到4.44%。你的利息涨到多少?
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禁止发言

发表于 2017-10-24 20:24 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 十年一剑 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 十年一剑 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我所有房子都是自住房,谢谢我亲爱的broker,所有大于5。。。。。

发表于 2017-10-24 21:54 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Echo0531 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Echo0531 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
十年一剑 发表于 2017-10-24 20:24
我所有房子都是自住房,谢谢我亲爱的broker,所有大于5。。。。。

你的所有的房子在几家银行贷款?

发表于 2017-10-24 23:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 benzchen 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 benzchen 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
sarahlin 发表于 2017-10-24 09:40
當然,你的貸款必須是投資房的貸款才可以作為負扣稅的支出,這個要銀行寫statement上面有注出來的才可以 ...

说得我都差点信了!

发表于 2017-10-24 23:52 |显示全部楼层
此文章由 hongji 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hongji 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
sarahlin 发表于 2017-10-24 08:40
當然,你的貸款必須是投資房的貸款才可以作為負扣稅的支出,這個要銀行寫statement上面有注出來的才可以 ...

做过105%吗
不以恶小而为之,不以善小而不为
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发表于 2020-7-25 15:14 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 anniebearpublic 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 anniebearpublic 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
sarahlin 发表于 2017-10-24 08:40
當然,你的貸款必須是投資房的貸款才可以作為負扣稅的支出,這個要銀行寫statement上面有注出來的才可以 ...

乱讲

发表于 2020-7-25 15:49 |显示全部楼层
此文章由 今天天气真好 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 今天天气真好 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
是不是银行地址改成新的地址了?
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发表于 2020-7-25 18:58 |显示全部楼层
此文章由 大江东去 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大江东去 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Richeee 发表于 2017-10-24 08:27
负扣税是按实际情况来看的吧,事实投资房就可以退啊,ATO还管贷款目的? ...

别人喜欢瞎说,你也信

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