澳洲132投资移民如何选择后续生意？

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澳洲132移民签证是目前市场最火的移民签证，申请最多的是南澳或昆州，10-12个月全家可以一步到位拿到澳洲绿卡，优势自然不必多说，但是后续投资金额比较大，所以大家都比较慎重。下面我们来谈谈132如何选择后续生意：


首先，一定要选择合规的生意，要清楚所在州的132要求，比如在维州小型房地产项目州政府是不欢迎的，这点大家在投资前一定要注意。

其次，132申请者在拿到签证后的一年内要开展生意，并选择生意方式，无外乎三种类型：1、自己亲自做生意；2、入股他人公司或生意；3、委托专业人士管理经营。

再次，移民局2年后审查生意的经营状况，满足投资或雇人要求。


下面我们重点谈谈选择生意的三种方式：


1、自己亲自做生意，优点是自己完全掌控，盈亏在于自己的经商能力，但是缺点也明显：对澳洲经营不熟悉，语言不通，澳洲各项成本非常高，特别是人工成本高昂，严重影响了家庭生活和国内生意，吃力不讨好，最后亏损巨大。如果公司2年总是亏损，移民局解除绿卡条件有很大风险。


自己亲自做生意这种方式适合国内的生意可以和澳洲生意无缝对接，不然不要轻易做。千万不要跨行，比如被忽悠去购买酒庄或牧场，最后肯定亏损严重。澳洲有句名言：“一个男人减少资产有二种方式，一是离婚，二是买牧场”。网上有篇文章叫：“梦想很美，现实很残酷的澳洲农场梦”，大家可以搜来看看，葡萄酒庄也是如此，除非你是葡萄酒或农牧的专业人士，不然千万不要被忽悠购买这些资产。


2、入股他人公司或生意，优点是投钱轻松，不用操心管理经营，但是缺点也是非常明显：公司不是自己控制，被欺骗的案列比比皆是；企业经营不善或倒闭，最后资金没有保障，风险非常高。入股一般是小股东，完全没有话语权，黑箱操作。曾经有132申请者入股塔斯马尼亚的生蚝厂，入股的时候生意好像不错，但是1年后工厂完全停产，132申请者一点办法都没有，钱打了水漂。


这种方式适合对入股的公司或生意要非常了解，而且对方是诚信可托付的，或者是可靠的朋友公司。若是朋友公司，是要讲规则的朋友，很多朋友最后在钱面前，忘记了朋友这2个字。


3、委托专业人士管理经营澳洲公司，根据我们在澳洲5-6年出口贸易的成熟经验，其实这种方式优点比较明显：公司完全是自己的，自己监管。比较轻松，无需亲自经营，不花费心血和时间，可以顺利完成生意，还可以一起赚钱。澳洲公司是真实经营，2年后顺利通过移民局的考核。这相当于聘请专业的职业经理人，也非常适合只想移民，不想做生意的132申请者。


以上三种生意方式，各位132申请者可以自行对照选择，选择适合自己的生意方式。尤其是第三种委托专业人士管理经营澳洲公司，优势非常明显，我们的经验成熟，可以单独探讨。



另外关于132投资房地产的项目，比如在维州，这里重点说一下：

一、这些项目主要有以下特点：1、几个132申请者投资一个房地产企业，或者2、每个132申请者单独一个公司，开发房地产。这些项目绿卡的风险很高：1、几个132申请者投资一个房地产企业，类似基金的做法，前面1-2个132申请者通过移民局审查没问题，但是后面的基本要被拒签，因为没法体现你的企业家管理经验。2、每个132申请者单独一个公司，开发一套房产后就申请解除条件，拒签风险很高很高，这是变相的购买房产，属于被动投资。除非你开发几套房产，那投资金额就不是200或250万澳币，可能是700-800万澳币了。

二、132房产项目基本都在偏远的地方，房产变现是个大问题，曾经西澳132投资西澳的房产，这几年西澳房产跌的厉害，根本没法出手，投资损失的厉害。

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麻烦楼主给总结一下188A

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