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本帖最后由 Sidnee 于 2017-8-18 11:15 编辑
悉尼有300多个城区的房贷还款达到每年3万元。
统计局向Fairfax媒体提供的按城区划分的城市房贷账单热点数据被披露。
紧邻海港大桥南桥墩的Dawes Point是悉尼年房贷还款中位数最高的区域，达62,400一年。
大桥两侧的另6个城区以及北海滩城区的年房贷还款中位数超过5万澳元。它们是Duffys Forest ($60,000/年), Whale Beach ($57,200), Clontarf ($52,000), Linley Point ($52,000), Longueville ($52,000) 和 Balgowlah Heights ($51,500)。
另有34个城区的年房贷还款中位数超过4万澳元，309个城区的年房贷还款中位数在3万澳元及以上。
房贷还款中位数指的是一个城区内所有房贷还款的中间值- 也就是说，在这个城区内有一半还款高于这个数值，另一半低于这个数值。
大悉尼地区房贷还款中位数最低的城区在中央海岸的Patonga – 7550澳元一年。
悉尼西南的一片城区的房贷还款中位数也相对较低，包括Airds 靠近Campbelltown ($14,400/年), Carramar靠近Fairfield ($16,000) 以及Miller靠近 Liverpool ($17,400)。
2016年人口普查数据显示，整个大悉尼地区的房贷还款中位数是26,004一年，比全国房贷还款中位数高23%，近5000澳元一年。墨尔本的房贷还款中位数比全国平均的21,6000略微高一点，堪培拉的房贷还款中位数是24,700一年。
尽管房价高企，悉尼家庭中拿出超过收入的30%来还款的比例- 通常所说的贷款压力界限- 从2011年人口普查的12%下跌至2016年的8.4%。
贷款压力比例下降的一个主要原因是利率的下调。储备银行的官方利率已经超过一年稳定在了历史最低点1.5%。 极低的利率意味着全国的家庭可支配收入中用来支付利息还款的比例在过去5年里一直在下跌。
但是，家庭债务占可支配收入的比例爬升至历史新高。周二公布的最新储备银行董事会议记录指出，家庭借贷增长继续超出“相对缓慢的家庭收入增长”。
虽然处于贷款压力的家庭比例一直在下降，悉尼的房屋所有权比例在2011至2016人口普查之间也大幅下降。 悉尼目前的这个比例是62.3%， 比全国平均低超过3%。
Grattan研究所的分析认为，下降最明显的城区发生在离悉尼CBD10至25公里范围内。
http://www.smh.com.au/business/p ... 0170817-gxy1xi.html |
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管理人员评分BOC 在2017-8-18 11:15 +38分 并说
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【我家的私房菜】 重庆辣子鸡 (2018-11-26) ayeeda 
发表于 2017-8-18 11:13
发表于 2017-8-18 11:14
，比较轻松愉快 ，而 地产的话题往往太沉重
这点钱对足迹大神们来说是毛毛雨，赶紧再买几套