求教一句买地相关的英文怎么说

小名宁宁

真心求教，
想买地，看好了一块地，因为是二手的，有两个问题想问，但都不知道这英文咋说更专业，不想让老外看着咱啥都不懂的样子。

1. 这地底下的管线走线什么情况？比如水管啊、电线啊、污水啊，怕管线太乱影响或禁止挖坑。
2. 这块土地上是否有相关建房限制？

其实我是想看到以上内容的书面文件，这样买了踏实，就怕买块地各种后续问题，影响盖房。


感谢感谢。

zzfgg123

1.中介大部分都不知道的，房东不是自建也不知道的。。。
2.找律师看sec32

Coolbananas

Caveats, covenants and easements

vic 的 sec 32 一般会列出来

hongji

easement， caveat还有zoning

de86

s32里的Title上会有相关建房限制，比如说是只允许建一套(single dwelling)
公共污水管s32里有，进水管煤气什么的就看不到了，需要自己查

小名宁宁

请问S32在昆州也叫S32吗？这到底是啥东西？

小名宁宁

hongji 发表于 2017-8-18 11:48
easement， caveat还有zoning

大哥，您这三个单词太深奥了，查了字典都不知道怎么用，求详解，跪谢。

rainvegie

直接要合同找律师看
合同上面都有

hongji

小名宁宁 发表于 2017-8-18 13:29
大哥，您这三个单词太深奥了，查了字典都不知道怎么用，求详解，跪谢。 ...

easement可以理解为地下管道的通行权，一般市政厅为了洪水等管道在地块上注明不可有建筑物的部分。caveat可理解为法律授权的限制令，比如只可以盖单层建筑物。zoning是每个康嫂的规划，有具体的建筑开发等要求。大致如此吧。

老婆是CPA

小名宁宁 发表于 2017-8-18 13:29
大哥，您这三个单词太深奥了，查了字典都不知道怎么用，求详解，跪谢。 ...

就问有没有 是什么 然后记下来 就行了 能说出这三个词就能把对方吓趴下 尽显你的牛逼啊

小名宁宁

hongji 发表于 2017-8-18 13:41
easement可以理解为地下管道的通行权，一般市政厅为了洪水等管道在地块上注明不可有建筑物的部分。caveat ...

好的，懂了，跪谢！

hongji

小名宁宁 发表于 2017-8-18 14:16
好的，懂了，跪谢！

不客气，祝早日找到心仪的物业。

neard

这两个问题问中介是问不出来的，就算回答了也不具备法律意义。
1.合同里理论上有有一页是污水管的位置，如果要知道所有的，需要去问水电煤公司
2.请去查询这块地的属性，再去查council上相应的条例。有时候在特殊地块即使只建一套也需要审批。

yl19

sec 32 是維州用的吧
新州沒這東西

fzds

小名宁宁 发表于 2017-8-18 13:27
请问S32在昆州也叫S32吗？这到底是啥东西？

昆州买房好像没见过S32，不过Title Search里有列出这块地有什么权利和义务。另外，你可以在买之前查一下Dial Before You Dig网站：https://www.1100.com.au/
里面会把这块地附近有什么管线经过告诉你的。一般第二个工作日就有了，部分要付费。

小名宁宁

fzds 发表于 2017-8-19 15:09
昆州买房好像没见过S32，不过Title Search里有列出这块地有什么权利和义务。另外，你可以在买之前查一下D ...

好的好的，感谢~！

aulaoda

sellbuy

I wanna buy,I wanna be a smart buyer,I want you guys to keep it on mind all time,I am somebody.....