[买卖手续] 刚买没多久的二手公寓要被开发商收购，急 [复制链接]

发表于 2017-8-17 12:29 |显示全部楼层

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到现在lz也没说到底是全楼补100万还是每户补100万

爱天蝎的巨蟹

发表于 2017-8-17 12:31 来自手机 |显示全部楼层

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说实话，如果每户补偿100w是可以接受的

peggytan

发表于 2017-8-17 12:32 |显示全部楼层

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nicholas8405 发表于 2017-8-17 07:56
怎么想也不可能是一户市场价再额外加100万吧。15户顶多千来平米的地，光额外补偿就1500万，全澳洲也找不 ...

你想太多了 15户分100万每户6w多一大半的人都不可能同意

audi

发表于 2017-8-17 12:40 |显示全部楼层

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每户补偿100w，这块地的容积率至少要是6以上

东山蟊贼

发表于 2017-8-17 12:40 |显示全部楼层

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sellbuy 发表于 2017-8-17 00:21
比市场价高买你的漏水房,为什么不满意呢

我估计LZ进来的最晚，所以他购入的价格最高。所以不甘心

pandababy

发表于 2017-8-17 12:41 来自手机 |显示全部楼层

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肯定整栋楼一百万一户一百万来这里问有用吗

Mocking

发表于 2017-8-17 12:42 |显示全部楼层

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wliu1197 发表于 2017-8-17 11:50
额外给100万还不卖？
估计很多人要开始对楼主的想法感到着急了。。。

一户才6万多也不多啊。楼主还是后进场的，他买入价格估计最高。

vivianjek

发表于 2017-8-17 12:47 来自手机 |显示全部楼层

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关键点是如果你不卖，最后做钉子户的后果，到时卖价是多少呢? 如果不愿卖难道开发商来强拆?

wliu1197

发表于 2017-8-17 12:57 |显示全部楼层

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Mocking 发表于 2017-8-17 12:42
一户才6万多也不多啊。楼主还是后进场的，他买入价格估计最高。

我还以为一户100万呢

angelahy888

布鞋族

发表于 2017-8-17 13:06 来自手机 |显示全部楼层

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非常感谢大家给出的建议和帮助，我们会去找个专业律师咨询的。

angelahy888

布鞋族

发表于 2017-8-17 13:08 来自手机 |显示全部楼层

garysu 发表于 2017-8-17 12:26
https://www.domain.com.au/advice/the-21-new-nsw-strata-laws-you-really-need-to-know-20161122-gsuuo2/

衷心感谢你发的链接，我们会好好研究的。可惜我的级别太低不能给加分了。

快

楼下对齐

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发表于 2017-8-17 13:13 |显示全部楼层

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本帖最后由楼下对齐于 2017-8-17 13:16 编辑

wliu1197 发表于 2017-8-17 12:57
我还以为一户100万呢

都哪儿看来的100万啊？

主贴里面就说要是要维修这个漏水需要100W，然后15户人，每家要出6-7W，这个算STRATA收的SPECIAL LEVY

更新，看到ＬＺ的发帖了

估计每户多给６－７Ｗ，开发商不错啊

nicholas8405

发表于 2017-8-17 13:28 来自手机 |显示全部楼层

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peggytan 发表于 2017-8-17 12:32
你想太多了 15户分100万每户6w多一大半的人都不可能同意

对啊，所以我之前才说，所谓的75%同意，有可能是那个邻居跟开发商勾结使心眼儿呢

spike777

发表于 2017-8-17 13:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 spike777 于 2017-8-17 13:34 编辑

首先你有的赚，你问问自己赚了一些钱然后出手一套漏水房是否合算？
其次，中间人赚的问题，如果你觉得有中间人，中间人赚了你的钱你不乐意，那你该做的就是自己出头做中间人找个别的开发商来买，自己拿这个钱
阻止这笔买卖的话得有后路，否则卖不掉，最后吃亏住漏水房的还是你自己，对了还要加上一群恨死你的邻居

寧靜默

发表于 2017-8-17 13:52 来自手机 |显示全部楼层

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到底是一户额外一百万还是一百万15户分呀？楼主为什么都不回答？大家互相分享经验嘛

逆鳞龍

头像被屏蔽

发表于 2017-8-17 14:02 |显示全部楼层

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angelahy888 发表于 2017-8-17 13:08
衷心感谢你发的链接，我们会好好研究的。可惜我的级别太低不能给加分了。 ...

LZ是一百万15户分吗？

xiejiannan

金靴族

发表于 2017-8-17 14:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiejiannan 于 2017-8-17 14:07 编辑

很多人都没有搞清楚楼主的具体述求是什么，所以给的意见根本帮不上

我来给楼主翻译下
首先，房子问题很多，漏水，每户要交好几万的维护费，所以呢楼主还是想卖房子的
其次，楼主又嫌开发商出价低了，心里面不甘心，找出了若干理由表示不想卖，比如刚买的，location很好，不想买来卖去折腾，什么印花税的问题，其实只是讨价还价的常见手段
最后呢，楼主又怕偷鸡不成蚀把米，万一自己讨价还价失败，那连开发商的现在的报价都拿不到，最后只能拿个市场价。

所以，那些给楼主建议一家家谈，把卖房这事搅黄的，这根本不是楼主想要的好吧
楼主只是想在没有风险的情况下把房子卖个更高的价

我的建议是，楼主放开胆子去做吧，最坏结果就是别人拿多少钱你拿多少钱，不会吃亏的

chen100

发表于 2017-8-17 14:09 |显示全部楼层

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xiejiannan 发表于 2017-8-17 14:05
很多人都没有搞清楚楼主的具体述求是什么，所以给的意见根本帮不上
我来给楼主翻译下
首先，房子问 ...

高人也！

Benz20xx

头像被屏蔽

发表于 2017-8-17 14:14 |显示全部楼层

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如果是一栋楼一百万lz为什么到现在也不给澄清一下呢。楼上有人觉得如果一家100万不可能不同意，那也未必，人类的欲望是无穷的。
退一万步，就算是15家一百万，也不差了，相对自己倒贴几万去修，等于赚了十几万了还不用交税。
买的晚房价高这没办法，开发商又不按买房时间给钱

ozsun2000

发表于 2017-8-17 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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还是卖了好，以前管理糟糕，酿成了悲剧。

kekeca

发表于 2017-8-17 15:11 |显示全部楼层

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楼下对齐发表于 2017-8-17 13:13
都哪儿看来的100万啊？

主贴里面就说要是要维修这个漏水需要100W，然后15户人，每家要出6-7W，这个算STR ...

LZ 13楼说的“额外给100万”

leelingqing

发表于 2017-8-17 15:42 |显示全部楼层

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说整幢楼给 Extra 100万的同鞋，第一眼睛不太好，第二脑子也不是太好。15户分100万？这样的开发商出来不会被Owner们打死？

peggytan

发表于 2017-8-17 15:43 |显示全部楼层

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寧靜默发表于 2017-8-17 13:52
到底是一户额外一百万还是一百万15户分呀？楼主为什么都不回答？大家互相分享经验嘛 ...

我也觉得楼主让别人出建议自己又不愿意告诉自己的真实情况没啥诚意没啥意思

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Benz20xx

头像被屏蔽

发表于 2017-8-17 16:10 |显示全部楼层

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俗话说君子坦荡荡，lz也是够猥琐的。上来拿大家的免费建议还要防着大家

kenkoh40

发表于 2017-8-17 21:20 |显示全部楼层

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majia07 发表于 2017-8-17 08:57
增值税有50% off 如果持有超过半年。最多22.5%的税率

kenkoh40

发表于 2017-8-17 21:23 |显示全部楼层

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dlcat 发表于 2017-8-17 16:09
澳洲一般行情，这种一户能比市场价多给20万刀，一共大约300万刀比较符合目前行情，楼主看到了之前有靠这个 ...

有道理

许愿池

发表于 2017-8-22 12:19 |显示全部楼层

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楼主，请问有新进展么?

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