车库屋檐腐木该如何维修

Melangel2015

请问车库屋檐的木头腐烂了，该如何维修，应该找什么人来维修，请能人帮帮忙提供点意见，分分伺候

如下图

Melangel2015

如下图

Melangel2015

房子是投资房在墨尔本西区，如果有认识的人可以维修的话，也可以私我。

jdsy

Melangel2015 发表于 2017-7-31 22:12
如下图

完全可以DIY，先把落水管拆了，更换挂檐板，换好后，原样装回落水管。

Bluemount

先补漏，楼主downpipe 要换了，都锈了，补漏完再换fascia,handyman可以做

Melangel2015

jdsy 发表于 2017-7-31 22:33
完全可以DIY，先把落水管拆了，更换挂檐板，换好后，原样装回落水管。

那请问一下，腐烂的木头那块应该如何修补

Melangel2015

Bluemount 发表于 2017-7-31 23:12
先补漏，楼主downpipe 要换了，都锈了，补漏完再换fascia,handyman可以做

谢谢你的意见，downpipe 已经漏水了，准备换新的了。那腐烂的木头哪里可以怎样处理，有handyman 报价了2000， 这个价格合理吗？

jdsy

Melangel2015 发表于 2017-8-1 09:32
那请问一下，腐烂的木头那块应该如何修补

整块拆下来，到邦宁买相同尺寸的木板，用木螺丝安装上去。班宁这样木头的长度好像有6m长。

有道阳光

建议找个roofplumber来做吧，handyman小休小补可以，大范围的更换容易留隐患

Bluemount

Melangel2015 发表于 2017-8-1 09:34
谢谢你的意见，downpipe 已经漏水了，准备换新的了。那腐烂的木头哪里可以怎样处理，有handyman 报价了20 ...

看你图片严格来说是三部分活， 1. 换支撑fascia board后面的beam,2. 换部分rotted的fascia board, 3. 换downpipe，如果gutter 也锈了，最好一起换，出租房可以维修退点税回来也好。

换fascia board没那么难，去bunnings 选同尺寸的treated pine 的木料，需要一个router底部开槽，用来卡住ceiling board.  旧的fascia board 从没坏的地方斜切45度，和新的board连接一起，螺丝固定，连接前刷两三遍漆，包括切割截面。我估计你也没类似工具，至少需要一把电钻，手锯，jigsaw 或者Reciprocating saw,galvanized的户外用timber螺丝。

downpipe折角有点技术含量，需要铁皮剪，估计你做不了，roof plumbing的活不不多，找handyman就行了， 多找几家报价，2000有点贵。 以下是我自己之前给自己家做的100x50的downpipe，供参考。

Melangel2015

Bluemount 发表于 2017-8-1 11:52
看你图片严格来说是三部分活， 1. 换支撑fascia board后面的beam,2. 换部分rotted的fascia board, 3. 换d ...

非常感谢你的意见

chairman

马克。

cnmlgbd

Melangel2015 发表于 2017-8-1 09:32
那请问一下，腐烂的木头那块应该如何修补

一般做的话，因为你是延伸到砖墙里面的，是把腐烂的地方切掉，然后接上新的木头。如果全部暴漏出来也有全部拆掉换一根新的上去。

时空

楼上几 位同学的维修建议很实在，有干货，学习了。

但是，我这里想表达另一看法：
对于一个墨市西郊的投资房，在多数情况下，其维修和维护一定要坚持“投资房的专有打法”
即，如何能够以较小的投入确保五年内的可靠使用？？？
所谓较小的投入，指的是，正常投入的20%-30%。
对于这个实例而言，就是，如何花费400左右完成这个维修项目-----要保证五年可靠的使用。

Melangel2015

时空 发表于 2017-8-1 22:27
楼上几 位同学的维修建议很实在，有干货，学习了。

但是，我这里想表达另一看法：

请问有师傅可以介绍做这个活吗？

linacheng

會做是很容易，不會做的還是請師傅做比較好。

hipcboy

时空 发表于 2017-8-1 22:27
楼上几 位同学的维修建议很实在，有干货，学习了。

但是，我这里想表达另一看法：

400可以，应该是自己搭上4周的时间慢慢做，应该差不多了

hipcboy

2000其实差不多了，关键是看现在破损到什么程度，需要更换到什么程度，可能需要公开hanyman的报价单才比较容易判断

teufel

为啥非要换木板的，不能换成Polycarbonate Roof吗

koyuu

记号备用

rboy2

很好的帖子