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[生意经营] 加油站生意 [复制链接]

发表于 2017-6-27 18:19 来自手机 |显示全部楼层
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为什么没人讨论一下加油站生意,投入太大?回报率低?
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发表于 2017-6-27 18:23 |显示全部楼层
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现在都被coles wws垄断了

发表于 2017-6-27 21:07 来自手机 |显示全部楼层
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有钱买下来 悉尼近5年收加油站建公寓的大巴大巴 赚的飞起 等下一个7年 直接退休 当然第一资金足 第二选址有学问 放手7年 保本就好 未来一卖就起飞  
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发表于 2017-6-27 21:49 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 ARACT 于 2017-6-27 20:52 编辑
砍不死 发表于 2017-6-27 20:07
有钱买下来 悉尼近5年收加油站建公寓的大巴大巴 赚的飞起 等下一个7年 直接退休 当然第一资金足 第二选址有 ...


买加油站,买的是生意,经营权,每月要交租金。
土地和房子是房东的,尤其是位置好的加油站都是大公司持有,只租不卖。有几个都是很大的上市公司,他们自己本身都是很大的地产开发商。

发表于 2017-6-28 01:08 来自手机 |显示全部楼层
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ARACT 发表于 2017-6-27 20:49
买加油站,买的是生意,经营权,每月要交租金。
土地和房子是房东的,尤其是位置好的加油站都是大公司持 ...

这个不用解释 我回帖的意思是 有机会买要不尽量少碰 你说的是一些 shell carltex 7 11 bp等 一些小的杂牌加油站是有机会买断的 实例给几个 campsie 9街和burwood交叉口 hurstville双子楼对面 eastwood woolworth 停车场对面等都说杂牌子 被小开发商收购建公寓 如果有强大资金支持 不妨可以关注下杂牌加油站买下来 不赔本挺几年 抓住机会直接起飞现在您明白了我的意思了吧

发表于 2017-6-28 01:11 来自手机 |显示全部楼层
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ARACT 发表于 2017-6-27 20:49
买加油站,买的是生意,经营权,每月要交租金。
土地和房子是房东的,尤其是位置好的加油站都是大公司持 ...

喔 可能地域问题 你是布里斯班的 悉尼的行情跟昆士兰*略*有不同
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发表于 2017-6-28 01:15 来自手机 |显示全部楼层
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砍不死 发表于 2017-6-28 00:08
这个不用解释 我回帖的意思是 有机会买要不尽量少碰 你说的是一些 shell carltex 7 11 bp等 一些小的杂牌 ...

我在悉尼7-8年,悉尼的杂牌加油站,大多数都是亏钱的。

发表于 2017-6-28 01:19 来自手机 |显示全部楼层
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ARACT 发表于 2017-6-28 00:15
我在悉尼7-8年,悉尼的杂牌加油站,大多数都是亏钱的。

Campsie 那家 亏到吐血了 还什么都不减价 就两个油泵 当时我用骂买瓶mother 喝要我5刀 房东乐呵呵的每天 我用纳闷 (话说是几年前了)现在我明白了 一套20多户的apartment起来了 我终于知道原因了

发表于 2017-6-28 01:23 来自手机 |显示全部楼层
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ARACT 发表于 2017-6-28 00:15
我在悉尼7-8年,悉尼的杂牌加油站,大多数都是亏钱的。


当然他还是不亏 owner自己待着一天天的看个电影啥的 地房子是自己的 没啥租金压力 没啥授权经营的大牌子的条条框框 玩着玩着 一周多少能剩点 他关门时间比上班的还早 开门比上班的还晚 可以说是随时不开心就关

发表于 2017-6-28 08:50 来自手机 |显示全部楼层
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砍不死 发表于 2017-6-28 00:23
当然他还是不亏 owner自己待着一天天的看个电影啥的 地房子是自己的 没啥租金压力 没啥授权经营的大牌子 ...

这才是人生理想的生意呀

发表于 2017-6-28 10:50 |显示全部楼层
此文章由 327045297 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 327045297 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ARACT 发表于 2017-6-28 00:15
我在悉尼7-8年,悉尼的杂牌加油站,大多数都是亏钱的。

诚心求问,我有兴趣知道哪些你见过的杂牌油站是亏钱的,不开玩笑,我想买了把它们做起来
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发表于 2017-6-28 10:52 来自手机 |显示全部楼层
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327045297 发表于 2017-6-28 09:50
诚心求问,我有兴趣知道哪些你见过的杂牌油站是亏钱的,不开玩笑,我想买了把它们做起来 ...

亏钱与否跟东主卖不卖无必然联系啊

发表于 2017-6-28 10:57 |显示全部楼层
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老婆是CPA 发表于 2017-6-28 09:52
亏钱与否跟东主卖不卖无必然联系啊

地主和生意主人可以不是同一个人,我只要生意,现如今油站地皮的价钱我也有概念,玩不起,我去参加拍卖会,竞价都是50 80 100万网上加,见过一次加价500万的

发表于 2017-6-28 13:40 |显示全部楼层
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327045297 发表于 2017-6-28 09:57
地主和生意主人可以不是同一个人,我只要生意,现如今油站地皮的价钱我也有概念,玩不起,我去参加拍卖会 ...

不是吧,为啥我老板告诉我对面加油站地皮才二百万,几年前的事,老板忽悠我???你这加价都百万级别,那结果怎么着也得千万级别吧???和我老板说的数量级都不对呀

发表于 2017-6-28 16:19 |显示全部楼层
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qingfengsan 发表于 2017-6-28 12:40
不是吧,为啥我老板告诉我对面加油站地皮才二百万,几年前的事,老板忽悠我???你这加价都百万级别,那 ...

最后那个最贵的是1700万成交,有几个600-900万不等,最便宜那个三百多万

发表于 2017-6-28 16:22 |显示全部楼层
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327045297 发表于 2017-6-28 15:19
最后那个最贵的是1700万成交,有几个600-900万不等,最便宜那个三百多万

差这么大?看来我们对面那个算这个便宜的一个档次
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