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去年从Ivanhoe开始看，只能买得起小unit，不甘心，于是一路看到GB，发现性价比不错，离工作单位也近，就是它了。
29 Carinya Rd, Greensborough (29/Mar)
优点：地挺大770m2，周围也安静。房子虽然老但是装修不算太老，进去一个大的open plan第一感觉就很痛快。院子很棒，有两块儿undercover的区域，所以life style很好。
缺点：位置不是特别好，到火车(Watsonia)，bus都有点儿距离。后院虽然没有草坪，但是种树的地方高出一大块儿，可能maintenance会累一点儿。只有一个central bathroom，厕所什么的都在一起，不是很方便。
总结：本人本着捡漏的心态去了，考虑到maintenance太麻烦和一个bathroom这两点pet peeve，就没有太跟进。最后叫到813k，被洋人拿走。感觉还算合理，而且再一次印证了洋人重视life style的喜好，也算有点儿收获。
6 McKenzie Court Greensborough (29/Apr)
优点：地大小适中，位置很好，走路到henry st的bus。后面extended了一个family area，使得室内空间充足。后院宽敞但没有草坪，所以maintenance不太高。布局也还可以，bedrooms，living和dining都是合理分开的。
缺点：旧点儿。虽然是实木地板，但有些地方已经不好了，比较在乎的人肯定需要更换。但不是floating的，还比较麻烦。厨房的柜子和benchtop都挺老，反正我自己看不下去。一个bathroom。
总结：本来第一次看完就说一定买这个了，但是又看了两次之后觉得需要弄的地方太多了，所以本着不折腾的想法，随便叫了几次就到775k就不再跟了，不过出乎意料地790k就卖了，印证了这些年大家对装修越来越重视的趋势。要不是考虑自主，这房用来投资还是很划算的。这位置和面积，还有建筑本身的底子，买了就擎等着涨价了。
60 Orana Drive Watsonia (06/May)
优点：位置，位置，位置。走路到火车站。
缺点：太旧了，必须装修。朝向不是很好。
总结：这个房我看了两次，但是最终没去拍卖，因为折腾不起装修。说实话，有点儿没想到能拍出这个价儿。因为对比三月份一个条件几乎完全相同的（甚至装修更好一点儿）17 Longmuir Rd, Watsonia，显得略贵了。不过长期来看还是没什么问题吧。
总的来说，GB的价格虽然这两年的确涨了不少，但总的来说还算是affordable，从交通和购物来说比Macleod强。以洋人为主体的拍卖人群也比较理性，相比很多东区来说市场更健康稳定。
最后，新人第一次发帖，希望能加分...多谢:)
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背上背包 萬哩遷徙 一期一會 一天一圖 (完) 澳馬新中日美 (2019-12-20) slau1 
发表于 2017-5-23 11:11
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