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[其他讨论] 投资的几个问题 [复制链接]

发表于 2017-2-23 18:53 |显示全部楼层
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1:怎样用supper的资金做投资房?
2:买学生公寓怎样?虽然每周大概50刀的物业管理,但租金不错。风险大吗?
谢谢!
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发表于 2017-2-24 05:59 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 xiwu 于 2017-2-24 07:02 编辑

1. SMSF
2.大

发表于 2017-2-24 06:03 来自手机 |显示全部楼层
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学生公寓租金稳定但是升值慢
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发表于 2017-2-24 21:07 |显示全部楼层
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问的好
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发表于 2017-2-25 14:50 |显示全部楼层
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问的好

发表于 2017-2-25 14:57 |显示全部楼层
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学生公寓风险太大了
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发表于 2017-2-25 15:48 |显示全部楼层
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lizhi_cn 发表于 2017-2-25 15:57
学生公寓风险太大了

为啥学生公寓风险大啊?

发表于 2017-2-25 16:13 |显示全部楼层
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1,租金肯定无法cover100%贷款利息,更不用说高额的物业管理费和其他杂费了——负现金流;
2,物业本身的增值空间很小,应该赶不上cpi增长;
3,除了用于投资,业主几乎没可能自己去住的——用途有限

所以。。。买它干嘛?不如存款
苏格拉底怎么死的?!

发表于 2017-2-25 16:35 |显示全部楼层
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本帖最后由 lizhi_cn 于 2017-2-25 16:37 编辑
leosmile 发表于 2017-2-25 15:48
为啥学生公寓风险大啊?


这个受学生+公寓两个因素来影响。变数更大,风险自然就高了。而且学生公寓,人员流动很大,损耗也很大

发表于 2017-2-25 16:40 |显示全部楼层
此文章由 yuyan0730 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yuyan0730 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
能产生正收益的叫投资
能产生负收益的叫瞎投资
想让别人接盘的叫偷鸡
偷鸡不成的叫蚀把米

发表于 2017-2-26 10:18 |显示全部楼层
此文章由 Woolwich7 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Woolwich7 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 Woolwich7 于 2017-2-26 11:28 编辑


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