[贷款相关] 4大银行自住房贷款利率都是多少比较合适 [复制链接]

发表于 2017-2-14 13:27 来自手机 |显示全部楼层

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利率跟你的贷款额有关，也跟自住还是投资有关，需要说明这些才能告诉你大概的利率。另外四大基本上现在都不能做海外收入贷款

hciyang

布鞋族

发表于 2017-2-14 13:34 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2017-2-14 14:27
利率跟你的贷款额有关，也跟自住还是投资有关，需要说明这些才能告诉你大概的利率。另外四大基本上现在都不 ...

自住房，贷款额大概50多万，利率大概在多少

freewalker

发表于 2017-2-14 13:49 来自手机 |显示全部楼层

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NAB，p+i，浮动3.94%

RobF

铜靴族

发表于 2017-2-14 16:02 |显示全部楼层

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贷款$1.7m 投资房四大利率多少

yuxiaojie

发表于 2017-2-14 16:23 |显示全部楼层

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ANZ P&I 1M 3.75%

大头爸爸

发表于 2017-2-14 16:29 |显示全部楼层

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yuxiaojie 发表于 2017-2-14 17:23
ANZ P&I 1M 3.75%

你那是最近的贷下来的利率？

kimijay

发表于 2017-2-25 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2017-2-14 14:49
NAB，p+i，浮动3.94%

请问broker大神一个问题，一般broker拿到的利率都要比银行官方的利率还低（就算算上各种package discount)。那你们的commission从何而来？当然设计行业内幕也可以不回答哈

freewalker

发表于 2017-2-26 07:08 来自手机 |显示全部楼层

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kimijay 发表于 2017-2-25 19:33
请问broker大神一个问题，一般broker拿到的利率都要比银行官方的利率还低（就算算上各种package discount ...

不是啥内幕，都是公开的。broker的commission是银行付的，因为broker给银行拉来了客户，并且帮银行做了很多事情。

狗头军师

whilecat

发表于 2017-2-26 07:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 whilecat 于 2017-2-26 08:17 编辑

1.6m的 IO , 4.0的利率可以吗？没有年费，有offset

doule

发表于 2017-2-26 10:29 |显示全部楼层

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kimijay 发表于 2017-2-25 19:33
请问broker大神一个问题，一般broker拿到的利率都要比银行官方的利率还低（就算算上各种package discount ...

broker能拿到的利率银行lender都可以拿到没有所谓的什么broker比银行lender拿到的还低这一说
commission是银行付给broker的一般来说每个银行不一样有的可能0.4 0.5 0.6 0.7 都有可能前提是你两年之内不能走

broker有些比较负责任的会帮你负责后续有些就直接让你去银行然后银行就会跟你说因为是两个不同的channel 请你找回broker

所以找broker请谨慎

Raimy2008

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发表于 2017-2-26 14:40 |显示全部楼层

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hciyang 发表于 2017-2-14 14:34
自住房，贷款额大概50多万，利率大概在多少

自住房贷款50多万，Bankwest是3.85% IO，CBA，3.96% IO， NAB 3.94% P&I
Westpac 4.15% P&I， ANZ 3.94%。

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Raimy2008

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发表于 2017-2-26 14:42 |显示全部楼层

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yuxiaojie 发表于 2017-2-14 17:23
ANZ P&I 1M 3.75%

ANZ如果自住房上了1M现在是3.85%，3.75%是年前的利率

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Raimy2008

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发表于 2017-2-26 14:43 |显示全部楼层

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RobF 发表于 2017-2-14 17:02
贷款$1.7m 投资房四大利率多少

投资房啊，现在利率不好哦，NAB能拿到4.15%,ANZ 4.2-4.25%, Westpac和CBA都上4.4%了。

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Hetbert

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发表于 2017-2-26 14:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 Hetbert 于 2017-2-26 16:04 编辑

去年十二月的时候，MyCU还有三年固定利率3.49%的投资房P&I,那时候拿的Approval,最晚三月份Settle。

现在最便宜的是Select Encompass的2年固定利率3.59%，有Full Offset和最多三年IO。

dilbert

发表于 2017-2-26 15:04 来自手机 |显示全部楼层

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yuxiaojie 发表于 2017-2-14 17:23
ANZ P&I 1M 3.75%

能不能问问谁做的，能不能叫我的broker match一下，我也anz的，谢谢你，真心谢了

专

智商21

银靴族

发表于 2017-2-26 17:19 |显示全部楼层

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doule 发表于 2017-2-26 11:29
broker能拿到的利率银行lender都可以拿到没有所谓的什么broker比银行lender拿到的还低这一说
commission ...

很多后续的东西都需要branch来弄，有branch里愿意帮忙的朋友，就帮客人弄一下，有些银行branch里没有认识的朋友，只能让客人自己去。

车贷,不看收入

JOSEPHH999

发表于 2017-2-26 18:07 |显示全部楼层

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自住应该有3.74%的

发表于 2017-2-26 18:17 |显示全部楼层

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智商21 发表于 2017-2-26 18:19
很多后续的东西都需要branch来弄，有branch里愿意帮忙的朋友，就帮客人弄一下，有些银行branch里没有认识 ...

我找的banker，贷款完就再也联系不上了，感觉不如找broker，至少有commission, 而且态度好，什么时候打电话都接

智商21

银靴族

发表于 2017-2-26 18:54 |显示全部楼层

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fellow 发表于 2017-2-26 19:17
我找的banker，贷款完就再也联系不上了，感觉不如找broker，至少有commission, 而且态度好，什么时候打电 ...

没办法啊，当狗也要当2年啊，不然客人refinance走，前面都白干了。

车贷,不看收入

发表于 2017-2-26 19:14 |显示全部楼层

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智商21 发表于 2017-2-26 19:54
没办法啊，当狗也要当2年啊，不然客人refinance走，前面都白干了。

banker 没有这样的限制是吗，所以settle后就再也不管了

doule

发表于 2017-2-26 20:31 |显示全部楼层

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fellow 发表于 2017-2-26 20:14
banker 没有这样的限制是吗，所以settle后就再也不管了

你可以投诉banker 银行里banker最怕这个不行就搞大 branch manager 或者area manager 相信我百试百灵

发表于 2017-2-26 20:38 |显示全部楼层

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doule 发表于 2017-2-26 21:31
你可以投诉banker 银行里banker最怕这个不行就搞大 branch manager 或者area manager 相信我百试百灵 ...

那还是算啦，都是华人，何必呢。只是找银行做点什么都要我找原来的banker，但是真的联系不上啊

doule

发表于 2017-2-26 20:49 |显示全部楼层

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fellow 发表于 2017-2-26 21:38
那还是算啦，都是华人，何必呢。只是找银行做点什么都要我找原来的banker，但是真的联系不上啊 ...

银行是提供给你service的不然你拿着都是华人来安慰自己对方可不会
该是自己的利益都要争取的只要不秉着害人损人的心就行

发表于 2017-2-26 21:00 |显示全部楼层

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doule 发表于 2017-2-26 21:49
银行是提供给你service的不然你拿着都是华人来安慰自己对方可不会
该是自己的利益都要争取的只要 ...

哎，还是觉得broker好沟通

yuxiaojie