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[修房建房] bushfire prone land 建房有什么影响(NSW) [复制链接]

发表于 2017-2-8 07:43 |显示全部楼层
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看中一个house land package, 地和house的合同分开签,house明确说明不包括bushfire control requirement ,certificate149上说明land属于 vegetation category 1, buffer 100meter, 有听说过house会额外charge费用,有知道具体情况的吗

谢谢

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发表于 2017-2-8 09:06 来自手机 |显示全部楼层
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bushfire区 建房材料有防火要求  应该要额外交钱  抛砖引玉先

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发表于 2017-2-8 10:44 |显示全部楼层
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zdream_10 发表于 2017-2-8 09:06
bushfire区 建房材料有防火要求  应该要额外交钱  抛砖引玉先

是的,我也知道有些要额外升级达到防火要求,但是不清楚这个额外的charge大概在什么范围内

发表于 2017-2-8 11:34 来自手机 |显示全部楼层
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看防火等级吧  主要就是外面一圈的材料   材料费按普通加百分三十算?    还有水罐   邓

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发表于 2017-2-8 15:27 |显示全部楼层
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就是要加錢唄.......這種要求只要康嫂提出來,也就沒辦法了

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发表于 2017-2-8 15:29 |显示全部楼层
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有没有人知道具体的例子? 比如BAL12.5的一般要交多少? 几千还是几万?
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发表于 2017-2-8 18:01 来自手机 |显示全部楼层
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看建筑商。 建议远离Busch fire zone 。 保险也贵些。  具体不太清楚,反正是几万到10万的区别。

发表于 2022-6-29 22:01 来自手机 |显示全部楼层
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请问house land package 在bush fire prone 需要额外加钱吗?加多少 ? 是否一定需要通过DA approve 还是可以通过CDC 批准建房?

发表于 2022-6-30 01:11 |显示全部楼层
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BAL29 here.

Need toughened windows. maybe add 3-6k?

发表于 2022-6-30 21:09 来自手机 |显示全部楼层
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world2160 发表于 2022-6-30 00:11
BAL29 here.

Need toughened windows. maybe add 3-6k?

请问可以通过CDC建房吗?还是一定要走DA?

发表于 2022-6-30 21:20 来自手机 |显示全部楼层
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可以CDC的,要看BAL评级
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发表于 2022-7-2 18:13 来自手机 |显示全部楼层
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Meifangxiang 发表于 2022-6-30 20:20
可以CDC的,要看BAL评级

Buffer 100 是不是说离树林100米以外就不算bushfire prone land了?

发表于 2022-7-2 21:09 来自手机 |显示全部楼层
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Buffer 是指隔离带。不一定就不是bushfire prone land.

发表于 2022-7-2 23:03 |显示全部楼层
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树比较多的区基本都是,没关系

发表于 2022-7-3 00:29 |显示全部楼层
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去 council  网站上查看一下,,,有一些特殊要求的。。。

我家原打算 在 二楼 卧室 扩一个 小阳台的,,不能走CDC,,一定要走council..

发表于 2022-7-3 21:15 来自手机 |显示全部楼层
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建房价格是不是比一般建房要贵很多,大约贵多少呢?
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发表于 2022-7-5 09:57 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 liy90424 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 liy90424 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
应该是防火材料需要认证啥的吧 我家就是 但不是自己建的 准备翻修阳台 一堆要求啥的不能用timber 之类的 就放弃了 还有保险贵。。。

退役斑竹

发表于 2022-7-6 20:37 |显示全部楼层
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建材有要求。经常调整,对砍树比较友好

发表于 2022-7-6 20:46 来自手机 |显示全部楼层
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liy90424 发表于 2022-7-5 08:57
应该是防火材料需要认证啥的吧 我家就是 但不是自己建的 准备翻修阳台 一堆要求啥的不能用timber 之类的 就 ...

保险一年多少钱啊?一般不就贵个10%吗?

发表于 2022-7-6 20:49 来自手机 |显示全部楼层
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genusr 发表于 2022-7-3 20:15
建房价格是不是比一般建房要贵很多,大约贵多少呢?

就是不能用易燃材料,外部玻璃要用toughen glass. 也没什么特别的。

发表于 2022-7-7 14:38 |显示全部楼层
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NNX 发表于 2017-2-8 14:29
有没有人知道具体的例子? 比如BAL12.5的一般要交多少? 几千还是几万?

BAL 12.5 几乎没要求。
opening要有metal screen.
外墙砖墙没问题。
Roof要non combustible material, 铁皮和瓦都可以。
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发表于 2022-7-7 14:39 |显示全部楼层
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Meifangxiang 发表于 2022-7-2 20:09
Buffer 是指隔离带。不一定就不是bushfire prone land.

buffer也是bush fire prone

发表于 2022-7-7 14:42 |显示全部楼层
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genusr 发表于 2022-6-30 20:09
请问可以通过CDC建房吗?还是一定要走DA?

可以CDC
如果只是建房走DA可以self assess bushfire risk.
我有个bushfire prone vegetation buffer项目self assess没bal requirement council接受了。

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