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楼主:footy

[个人所得税] 已删 [复制链接]

sky2010

皮靴族

发表于 2017-9-3 18:56 |显示全部楼层

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楼主你好，有个问题想请教一下，先谢谢了。
我有自住房1号和投资房2号，自住房1号一直住了5年，投资房2号把后面的地分出来盖了2A，2017年7月搬到2A去住，把2A做自住房，1号出租并在1号后院分出的地建1A。半年后的2018年1月，1A建好，从2A搬去1A，把1A做自住房，同时开始卖2A，半年内卖掉2A。2018年10月购入3号房，搬入3号房做自住，同时半年内卖掉1A。
请问：
2A和1A的出售，要不要交CGT? 如果交的话，怎么界定2A和1A的成本？
等以后卖只剩前面房子和地的1号和2号，怎么界定它的成本？是按分地时的银行估价吗？

showme

铜靴族

发表于 2017-9-4 21:39 来自手机 |显示全部楼层

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很好的帖子，包括争论也很有意义

zhwer

布鞋族

发表于 2017-9-4 22:12 |显示全部楼层

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学习

Claire2020

皮靴族

发表于 2017-9-4 22:59 |显示全部楼层

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好复杂，学习了。。

conniege

草鞋族

发表于 2017-9-4 23:03 |显示全部楼层

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我晕了

moonier099

木屐族

发表于 2018-3-5 12:56 |显示全部楼层

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请问楼主， 6 年法则最后一天算在拍卖签合同那天还是Settlement 收到钱的时候。我只有2个月就到6年了，如果settlement date., 赶着卖有点来不及了

Yanbb

布鞋族

发表于 2018-3-31 08:02 来自手机 |显示全部楼层

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借楼问个问题。

有套房09年买，13年买了另一套，搬出去。同时将房出租（有claim depreciation)。

18年又搬回来住至少半年，再卖出。6年rule apply吗（如果一直以第一套房作为main residence)？增值部分怎么算？以18年搬回去房价为起点还是09年房价为起点？

Benz20xx

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禁止发言

发表于 2019-3-29 21:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 Benz20xx 于 2019-3-29 22:52 编辑

问一下，从原来自住房搬出去以后，是不是无论怎么，地税都免不了了？

另外，如果我从A搬到B，想对A使用六年法则，B即使自住将来卖也全部期间算CGT，这样可以吗？还是一定要出去租房？这期间算地税，B按自住房免的话，会不会影响A的六年法则使用?可以选择免A吗