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楼主:Nidaye33

[自购小窝] 1 [复制链接]

发表于 2016-9-28 13:54 |显示全部楼层
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tikitaka 发表于 2016-9-28 12:49
我觉得他说的对。问他一下,有没有可能在过户后马上申请冻结资金,把主动权控制在手里,另外他们有mortga ...

lz可以考虑让律师打官司,同时在现有地契上用法律纠纷理由加一个caveat限制进一步销售
不以恶小而为之,不以善小而不为
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发表于 2016-9-28 14:02 |显示全部楼层
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hongji 发表于 2016-9-28 12:54
lz可以考虑让律师打官司,同时在现有地契上用法律纠纷理由加一个caveat限制进一步销售 ...

恩,打算再给vendor几天,看她什么态度

我现在通过热心的足友支招,已经不慌了,我会叫律师申请caveat。谢谢

发表于 2016-9-28 14:05 |显示全部楼层
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Nidaye33 发表于 2016-9-28 13:02
恩,打算再给vendor几天,看她什么态度

我现在通过热心的足友支招,已经不慌了,我会叫律师申请caveat。 ...

你那个vendor不用指望了吧
不以恶小而为之,不以善小而不为

发表于 2016-9-28 14:07 |显示全部楼层
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tikitaka 发表于 2016-9-28 12:49
我觉得他说的对。问他一下,有没有可能在过户后马上申请冻结资金,把主动权控制在手里,另外他们有mortga ...

好像土地有贷款,目前建房子是房东一笔一笔给builder的  并不是贷款建房

发表于 2016-9-28 14:09 |显示全部楼层
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hongji 发表于 2016-9-28 13:05
你那个vendor不用指望了吧

vendor最失败的就是她找了好几个代理人,自己根本不上心。

我现在是不指望vendor,也不指望sales。完全跟vendor一边的。昨天我反问sales,要你赶上这情况,你会接受1w还是2w的?

发表于 2016-9-28 14:33 |显示全部楼层
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本帖最后由 steven991010 于 2016-9-28 13:37 编辑

别对vendor报什么幻想了,改plan的事,vendor也肯定知情,没有她的签字builder是不可能私自改的,别再说builder的坏话,你不懂行业规定,builder不可能不要自己的牌照而且多赚不到你一分钱。你就是被卖家骗了,你都被她玩了,还为她说话同情她以为她会合理赔偿你,你太天真了。对方肯定是影后,赶快找律师,出律师函,合理合法的恐吓加威逼,才能速战速决得到你想要的结果

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Escape or face .
要么逃避,要么就面对
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发表于 2016-9-28 14:47 |显示全部楼层
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到底是哪家builder ?

如果是大的projector builder, 他们是不会搞这种小动作以小换大的。
那么就是vendor在搞事情。

如果是小builder,可能是和vendor一起搞事情。
天下英雄出我辈,一入江湖岁月催。
王图霸业谈笑中,不胜人生一场醉

发表于 2016-9-28 15:51 |显示全部楼层
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Builder应该不敢擅自更改图纸和施工内容,这一定是开发商卖给你off the plan的时候还没有拿到council的正式批文,预先预售,你再off the plan condition里面也没有加subject to council approve,不过很多人也不知道这点,大家都是看着效果图选房子的。    后来你买完了之后,council把他给你看得设计图的前一个版本的plan否了,然后开发商再去改图纸,如果是townhouse的话,改图纸么,肯定是优先动卖出去了的,因为改肯定往小了改,要么就是形状往不规则了调。挖一块,拐一下什么的。      

PS : 如果是一份健康的合同,哪那么容易就取消。合同说取消就取消还要合同干什么?另外楼主应该多找2个不同的律师,中国人的  鬼老的都找,看看说法是否一致。有时候,同一件事情很可能也有不同的处理方法。所以各行各业才有三六九等。 楼主的律师在这个行业如果很久,这个行业的人也多半都认识或听说过。你只是一个外行买家,人家是产业链里的,说不好这里头再有点什么其他道道(这句是不是说的有点委婉了?)。。。

总之就是,楼主你红色字再读一遍。重点我帮你划了。。。

发表于 2016-9-28 15:58 |显示全部楼层
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ChrisWiser 发表于 2016-9-28 14:51
Builder应该不敢擅自更改图纸和施工内容,这一定是开发商卖给你off the plan的时候还没有拿到council的正式 ...

谢谢您,特别注意了红色字体,
这周五,去和我的律师面谈
上午再去咨询咨询别的鬼老律师!
感谢您,
这个是一个中国人,她买了地,放了2年叫一个builder来建房,然后建了地基开工了她算了算价格就加价卖给我了。没有开发商。
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禁止发言

发表于 2016-9-28 16:03 来自手机 |显示全部楼层
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Nidaye33 发表于 2016-9-27 19:30
谢谢
目前没有办法沟通,对方vendor还是有打算谈补偿的


为啥对方律师能找到你?不是俩家律师先谈吗

发表于 2016-9-28 16:13 |显示全部楼层
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Nidaye33 发表于 2016-9-28 14:58
谢谢您,特别注意了红色字体,
这周五,去和我的律师面谈
上午再去咨询咨询别的鬼老律师!

如果是这样的话  你当年接这块地的时候,是带着批文接的吗?要是带完整批下来的批文,施工图也是照council审批的批文出的。builder是照着施工图施工的,builder还敢改你图纸不成。。。那这个builder是要上天啊。。。不过,少建这几平米和牌照孰轻孰重应该没人会算不过来吧
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发表于 2017-2-23 19:03 |显示全部楼层
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Nidaye33 发表于 2016-9-28 15:58
谢谢您,特别注意了红色字体,
这周五,去和我的律师面谈
上午再去咨询咨询别的鬼老律师!

改plan 没有“卖家”签字是不行的。

最终结果如何?

发表于 2017-2-23 20:46 |显示全部楼层
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63平方,建筑成本十万以上

发表于 2017-2-23 20:54 |显示全部楼层
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63平米不就是个granny flat的面积多5%吗?这成本就是至少10万了呀。。
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禁止访问

发表于 2017-2-23 21:40 来自手机 |显示全部楼层
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把骗你人的名字发出来

发表于 2017-2-23 23:19 来自手机 |显示全部楼层
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LZ, Is it titus???
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发表于 2017-2-24 13:18 |显示全部楼层
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发表于 2017-2-24 13:27 |显示全部楼层
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现在不可以单方面取消合同,要去法院,提交合理的证据, 有空去fair trading 问问。
祝楼主好运

发表于 2017-2-24 17:09 |显示全部楼层
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lz 能说说现在进展或者最终结果吗?

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