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楼主:bayswaterresort

[生意经营] Motel好做吗现在？新手是买lease hold还是直接买free hold？ [复制链接]

xiamensimon

皮靴族

发表于 2017-2-13 07:03 来自手机 |显示全部楼层

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国内一个亲戚也想在澳洲投资motel，希望也是连物业一起买下来。大家有什么好建议？
经营乡村motel要注意什么？
我自己忙，走不开。在澳洲请个管理的容易吗？在哪里找？
谢谢大家！

hkmp5mg42

布鞋族

发表于 2017-2-18 11:34 |显示全部楼层

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年轻人都会开始考虑airbnb之类的，在城镇附近的motel真的会受到影响。上次同朋友去盐湖，算算看住motel四分之三的价格在airbnb上租到一个两层大house，后院直接连着个巨大的湖，环境比motel真的好不止一点两点

dingl

皮靴族

发表于 2017-2-20 11:54 |显示全部楼层

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如果附近airbnb 不多还可以考虑

cutebaby

银靴族

发表于 2018-9-9 16:28 来自手机 |显示全部楼层

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xiaobao 发表于 2016-9-8 22:30
29万一定是leasehold, 不是freehold

Leasehold意思是从房东那里盘下经营权? Freehold意思就是土地房子都是房东的?对吗

xiaobao

皮靴族

发表于 2018-9-15 14:25 |显示全部楼层

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cutebaby 发表于 2018-9-9 16:28
Leasehold意思是从房东那里盘下经营权? Freehold意思就是土地房子都是房东的?对吗 ...

对的

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ileonid

皮靴族

发表于 2018-9-17 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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在City的确实不太好做，被Airbnb抢走很多生意，乡下就不清楚了

joelucie

皮靴族

发表于 2018-9-25 19:17 |显示全部楼层

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ileonid 发表于 2018-9-17 10:32
在City的确实不太好做，被Airbnb抢走很多生意，乡下就不清楚了

Airbnb好做吗？做了几年的Airbnb的西人朋友都想放弃。付的回扣比作motel高，打扫服务效率不如motel高，回报自然比motel少。

那种非专门做airbnb的，自家share房子或房间的没有可比性，有些地方有些时候价格能比Motel优惠。总体买乡下motel价格好，做也好。Leasehold买一定要看装修，太多印度，中国人做motel不投钱装修把生意做下来。

天然赐予本一样，神仙不同世界俩。
时势造就自由风，独立平等人梦想。

joelucie

皮靴族

发表于 2018-9-26 12:20 |显示全部楼层

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建议新手接Quest 学得快，给自己一份工作，出手也好出手。

cavalier00

银靴族

发表于 2018-9-26 13:31 |显示全部楼层

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bayswaterresort 发表于 2016-9-8 10:09
另外这条街还有一个motel，和那个小的是一个老板。都是连锁的。也比较新。一条街3家motel是不是竞争有点 ...

两家一起买下来，挤掉第三家。然后两家合并成一家大的再卖掉

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