新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 说说游泳池维护 (2009-11-28) Perth · 家乡的味道--羊肉泡馍 (2009-3-5) bluesummer
· 芋头糕 (2010-11-27) 高寿财 · Cisco 建房及DIY工程 11月27日更新草皮价钱,151楼. (2009-9-9) cisco
Advertisement
Advertisement
12
返回列表 发新帖
楼主:KLCC

[GST] 想卖新的一间TH 请问我需要付GST吗 [复制链接]

发表于 2019-6-6 09:03 |显示全部楼层
此文章由 JohnnySu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 JohnnySu 于 2019-6-6 08:08 编辑

需要交GST,建筑费用的GST可以抵扣,销售的GST可以使用Margin Scheme计算。

ATO给出过跟你情况一样的案例。建两个,自住一个,卖一个。从ATO的角度,这是商业行为,是要交GST的。收益也算Business Income。现在这个抓得比几年前严格,不值得取巧。现在GST也是买家替ATO withhold的。所以不正确报的话风险更大。

在计算收益的时候,有部分收益是Capital Gains,可以享受50%折扣。你要确保这部分计算正确。
联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814
Advertisement
Advertisement

发表于 2019-6-6 10:24 |显示全部楼层
此文章由 cdfei 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cdfei 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bello 发表于 2019-6-6 08:29
新房的GST现在都是新买家直接从房款里扣掉代缴,楼主逃不掉的。

出租几年再卖呢

发表于 2019-6-9 20:51 |显示全部楼层
此文章由 JohnnySu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
cdfei 发表于 2019-6-6 09:24
出租几年再卖呢

出租5年以后就不算新房,不用交GST了。但建筑费用的GST 也不能退。

评分

参与人数 1积分 +8 收起 理由
cdfei + 8

查看全部评分

联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

发表于 2019-6-10 14:30 |显示全部楼层
此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
cdfei 发表于 2019-6-6 09:24
出租几年再卖呢

出租5年后,属于旧房

CGT可以享受50% OFF

但是不需要交两次税

这个政策的精神是鼓励造更多房子供出租。
CPA&TAX AGENT

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部