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[修房建房] 我们嫂子也开始做开发了？ [复制链接]

doule

皮靴族

发表于 2015-6-21 10:43 |显示全部楼层

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http://www.realestate.com.au/pro ... ont+south-201156819

这三套房子　快２０００的地　拍卖的时候有哪位同学去看了　据说卖到４Ｍ＋　
难道开发商的脚步已经步入到嫂子的地盘了？
这是盖　烫耗子　节奏　还是公寓　．．．

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墨尔本大伟

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发表于 2015-6-21 10:44 来自手机 |显示全部楼层

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对

墨尔本大伟

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发表于 2015-6-21 10:45 来自手机 |显示全部楼层

四层apt

sevenups

布鞋族

发表于 2015-6-21 10:46 |显示全部楼层

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3家一起卖，200起拍，最后4.182M 貌似390 on the market

doule

皮靴族

发表于 2015-6-21 10:47 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2015-6-21 10:45
四层apt

难道是您买下的么？

doule

皮靴族

发表于 2015-6-21 10:49 |显示全部楼层

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sevenups 发表于 2015-6-21 10:46
3家一起卖，200起拍，最后4.182M 貌似390 on the market

平均每家卖到１４０万
算下来也算是嫂子的均价了么

墨尔本大伟

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发表于 2015-6-21 10:49 来自手机 |显示全部楼层

doule 发表于 2015-6-21 10:47
难道是您买下的么？

没啊。我想买没出手就被咔嚓了。

doule

皮靴族

发表于 2015-6-21 10:50 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2015-6-21 10:49
没啊。我想买没出手就被咔嚓了。

应该周围会有更多的邻居抱团一起卖房子了

墨尔本大伟

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发表于 2015-6-21 10:52 来自手机 |显示全部楼层

35-45个apt的地址吧， 418万，值不值，仁者见仁……

一定要mark

金靴族

发表于 2015-6-21 11:12 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2015-6-21 10:49
没啊。我想买没出手就被咔嚓了。

你是最早出3.6M offer得

小事招魂。大事掘墳。

墨尔本大伟

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发表于 2015-6-21 11:53 来自手机 |显示全部楼层

一定要mark 发表于 2015-6-21 11:12
你是最早出3.6M offer得

我都记得不清楚了。有点日子了。
那地其实还不错。

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cly

草鞋族

发表于 2015-6-21 14:51 |显示全部楼层

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中介都想不到的高价，我们研究过，风险很大！

cly

草鞋族

发表于 2015-6-21 14:52 |显示全部楼层

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只有二愣子才会这样！

HY子容

银靴族

发表于 2015-6-21 18:05 来自手机 |显示全部楼层

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这年头，二楞子往往比正常人赚得多啊！

墨尔本大伟

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发表于 2015-6-21 18:40 |显示全部楼层

cly 发表于 2015-6-21 14:51
中介都想不到的高价，我们研究过，风险很大！

也不会很大风险吧。
位置在那边放着呢。
就看谁的资金多了。

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cly

草鞋族

发表于 2015-6-21 18:47 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2015-6-21 18:40
也不会很大风险吧。
位置在那边放着呢。
就看谁的资金多了。

我们请了两个建筑师都说40套两房公寓都困难。

墨尔本大伟

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发表于 2015-6-21 19:07 |显示全部楼层

cly 发表于 2015-6-21 18:47
我们请了两个建筑师都说40套两房公寓都困难。

做 th啊
15套左右三房的。
RGZ能撸到三层。
还能做个小的house and land package

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cly

草鞋族

发表于 2015-6-22 19:28 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2015-6-21 19:07
做 th啊
15套左右三房的。
RGZ能撸到三层。

问了，只能12套。

skie

皮靴族

发表于 2015-6-22 20:12 |显示全部楼层

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会不会，附近邻居也会更风，都卖了，那可就便成一大片Townhouses.

doule

皮靴族

发表于 2015-6-22 20:14 |显示全部楼层

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skie 发表于 2015-6-22 20:12
会不会，附近邻居也会更风，都卖了，那可就便成一大片Townhouses.

肯定啊然后嫂子就疯狂了

skie

皮靴族

发表于 2015-6-22 20:19 |显示全部楼层

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这波房市太凶猛了，涨涨涨。然后各种subdivision.

墨尔本大伟

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发表于 2015-6-22 20:20 来自手机 |显示全部楼层

cly 发表于 2015-6-22 19:28
问了，只能12套。

不能吧。我们有个类似的地皮。 15套没压力啊

syd

皮靴族

发表于 2015-6-22 20:20 |显示全部楼层

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涨涨

skie

皮靴族

发表于 2015-6-22 20:29 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2015-6-22 20:20
不能吧。我们有个类似的地皮。 15套没压力啊

大伟，地产老大，能不能说说这波房市为什么如此坚挺，持续时间这么长....
啥时候是拐点啊

cly

草鞋族

发表于 2015-6-22 20:30 |显示全部楼层

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syd 发表于 2015-6-22 20:20
涨涨

只是调查时听建筑师说的，但是过了380万肯定风险不小。

墨尔本大伟

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发表于 2015-6-22 20:52 |显示全部楼层

本帖最后由墨尔本大伟于 2015-6-22 20:53 编辑

skie 发表于 2015-6-22 20:29
大伟，地产老大，能不能说说这波房市为什么如此坚挺，持续时间这么长....
啥时候是拐点啊 ...

全球化低息环境。
拐点是信贷政策变化。

我感觉7月份后会冷一些。

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墨尔本大伟

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发表于 2015-6-22 20:54 |显示全部楼层

cly 发表于 2015-6-22 20:30
只是调查时听建筑师说的，但是过了380万肯定风险不小。

大湿兄，
才多了40万不到，就从“能做”变成 “风险不小了”，
你们这个DD或者预算打的有问题。

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cly

草鞋族

发表于 2015-6-22 21:53 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2015-6-22 20:54
大湿兄，
才多了40万不到，就从“能做”变成 “风险不小了”，
你们这个DD或者预算打的有问题。 ...

看你什么背景了。不能否认中介和房东都没想到这个价。

墨尔本大伟

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发表于 2015-6-22 21:55 |显示全部楼层

cly 发表于 2015-6-22 21:53
看你什么背景了。不能否认中介和房东都没想到这个价。

我觉得正常吧
这个项目这个价格是鸡肋。
早上刚刚拿一块。

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cly

草鞋族

发表于 2015-6-22 22:00 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2015-6-22 21:55
我觉得正常吧
这个项目这个价格是鸡肋。
早上刚刚拿一块。

不大敢拿了。看看庄园去。

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