请教，投资房厕所堵住了该谁负责

sky3g

投资房年初租出去的，今天中介来电话说楼上楼下厕所都堵住了，需要维修。房子是unit，请教大家这个是让body corperate 负责修还是我自己修。还有就是厕所堵住除了租客使用不当，比如有东西掉进去了还有什么可能吗？如果是租客使用不当，也需要我来支付维修费吗？谢谢

商务车

如果是租客使用不当-----你能证明吗？

sky3g

商务车 发表于 2015-6-5 13:54
如果是租客使用不当-----你能证明吗？

厕所能自己堵住？还是拉粑粑拉出砖头？

littlebb

除非捞出来的东西明显是租客的。

sky3g

littlebb 发表于 2015-6-5 13:59
除非捞出来的东西明显是租客的。

嗯，想到一起了

rrkyd

you have fix it no matter who broke it.

多情圣手

投资房有次马桶堵了，挖出来是玩具，就叫租客负责了～

lubber

seems you have to fix it first and then argue who should pay for it

sky3g

顺便请教一下疏通一般要多少费用。谢谢楼上几位

sydnewcomer

找个管工看，大概要100多。好像有种CAMERA，可以放进管子里看，到底什么堵的，这个忘了多少钱了，200多大概。如果是租客的东西，所有费用他出。

ironfist

it should be a body corporate issue. You can call them first and tell them you will find the plumber to fix it. Then you can send the bill to the Strata manager

sky3g

ironfist 发表于 2015-6-5 14:12
it should be a body corporate issue. You can call them first and tell them you will find the plumber ...

多谢。我还没联系上body corperate。就是不清楚他们会不会负责。

Mountains

sky3g 发表于 2015-6-5 13:58
厕所能自己堵住？还是拉粑粑拉出砖头？

你怎么证明那砖头是房客拉的？

junejunyan

you have to fix it

Midorosan

littlebb 发表于 2015-6-5 13:59
除非捞出来的东西明显是租客的。

比如手机....  

sky3g

刚和中介沟通了一下，水管工干完活后如果发现是由于用过多的厕纸或者其他物件导致的堵塞会有报告给中介，那就是租客负责，如果因为树根这种问题，我或者body corperate 负责

qwertyui

正常使用，房东负责修理。

coolsolar

body corp 只管公共部分。 我和租客条约中加了句：内部厕所堵塞由租客负责。否则不没完没了了。

kkyy2528

sky3g 发表于 2015-6-5 14:14
多谢。我还没联系上body corperate。就是不清楚他们会不会负责。

这种事你找管工看，如果发现是公共部分问题，那么后面联系ｓｔｒａｔａ来修，他们出钱。但前面你自己请人看的钱他们是不会报销的。

spike777

我家投资房也是租客住了三个月堵了一次，后来plumber来了通了之后发现是baby湿纸巾，就租客出的这个钱。

山大爷

搞投资房的建议自己多学点手艺，有些堵塞可以自己通。扯责任也耗时间精力。

paladin_au

一般来说肯定是你负责，只是如果是租客造成的，会报销你的费用。但修理的责任还是在房东／中介的。

爱天蝎的巨蟹

房东维修

ijazz

和其他楼上意见一样，这个需要房东维修

mikelee19

合同提前约定？