[其他方面] 银行贷款的利率4.20，那么借钱给银行的人不是傻瓜吗？ [复制链接]

发表于 2015-5-20 22:06 |显示全部楼层

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如题。我不懂金融啊。
银行的钱哪里来的？也是有人投资给它，它再借给炒房的人。那么问题来了：银行借给买房的人利息是4.2，那借钱给银行的人利息就更低了，这不是傻瓜吗？与其把钱借给银行，赚低于4%的利息，为什么不自己直接投资房产呢？

yuisaka

发表于 2015-5-20 22:09 |显示全部楼层

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按你這麼說買美國國債的都是傻子了？

发表于 2015-5-20 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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按你这么说把钱放银行卡里存着不直接投资房地产都是傻子了？

sarahbing

铜靴族

发表于 2015-5-20 22:14 |显示全部楼层

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按你这么说，你家钱不放银行都买房了。明天去超市买菜前先卖一套房？

twp

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发表于 2015-5-20 22:17 |显示全部楼层

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chirs1219 发表于 2015-5-20 22:10
按你这么说把钱放银行卡里存着不直接投资房地产都是傻子了？

银行是这么看的。我有个Westpac的账号，去柜台取钱，柜员就问我，你账号上这些钱，不打算投资吗？我就说，是打算用这个钱和另外一个银行的合起来买房子的

sydgift

皮靴族

发表于 2015-5-20 22:19 |显示全部楼层

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Lz不是傻瓜就是脑残。这世上除了不动产投资就没什么了？
再说银行除了mortgage，就没有商业贷款，金融投资么

kdssdk

草鞋族

发表于 2015-5-20 22:20 |显示全部楼层

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无知者无畏

发表于 2015-5-20 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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twp 发表于 2015-5-20 22:17
银行是这么看的。我有个Westpac的账号，去柜台取钱，柜员就问我，你账号上这些钱，不打算投资吗？ ...

你打乱队伍了，—1。你钱放银行卡里，不确定因素太多，随时取出都可以，但是你放投资，就有个时间限制，银行可以在这时间内把你的钱投资其他用。而且你投房地产像银行贷来的钱就是你说的傻子的钱

twp

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发表于 2015-5-20 22:23 |显示全部楼层

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sydgift 发表于 2015-5-20 22:19
Lz不是傻瓜就是脑残。这世上除了不动产投资就没什么了？
再说银行除了mortgage，就没有商业贷款，金融投资 ...

你说别人傻瓜的时候，你得量一下你的脑围，如果超大，那么恭喜你，属于发育不正常。
谁都知道世界上有很多投资项目，比如挖矿，风险投资，很多人血本无归。
我的问题是：银行融资的成本。

发表于 2015-5-20 22:30 |显示全部楼层

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存款的主要目的不是利息，是出于资金考虑，你把钱放在银行并授权他用你的钱做贷款，银行赚利差。当然你可以不让他用你的钱，这时候你要租用银行保险柜给他交费。
你当然可以投资换取更大收益，即使如此，很多时候你仍然需要银行作为媒介存储和流转你的资金，当滞留资金足够多的时候，这样其实你还是把钱借给了银行，银行的各种工具以及信用，个人是不可能有的。

kui3000

皮靴族

发表于 2015-5-20 22:33 |显示全部楼层

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好可爱

yshi

铜靴族

发表于 2015-5-20 22:36 |显示全部楼层

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很想知道lz的年纪说出这么奥妙的话.....

李十三

水晶靴族

发表于 2015-5-20 22:38 |显示全部楼层

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有時沒有利息，還要交服務費呢。首期不夠，想買也買不了。有人看跌，就不買

junejunyan

发表于 2015-5-20 22:42 |显示全部楼层

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Mr.Yuan

发表于 2015-5-20 22:45 |显示全部楼层

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读一下principal of finance

twp

头像被屏蔽

发表于 2015-5-20 22:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 twp 于 2015-5-20 22:53 编辑

miles 发表于 2015-5-20 22:30
存款的主要目的不是利息，是出于资金考虑，你把钱放在银行并授权他用你的钱做贷款，银行赚利差。当然你可以 ...

好的。
问题来了：1）你的意思是，银行利用自己的优势，白白地占用了一部分资金：别人账上暂时不用的钱。如果是这样，银行怎么确定利率呢？
2）非银行的贷款机构的融资过程和成本呢？总得有人把钱投给他，他才能放贷不是吗？成本呢？

utwxg

发表于 2015-5-20 22:53 来自手机 |显示全部楼层

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银行放出来的房贷，并不全部来自储户存款，一部分是从未来拆借的

发表于 2015-5-20 22:54 来自手机 |显示全部楼层

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twp 发表于 2015-5-20 22:48
好的。
问题来了：1）如果是这样，银行怎么确定利率呢？
2）非银行的贷款机构的融资 ...

非银行的贷款机构这个在中国太多了，收集2分利息资金，不黑的放出3-5分贷款，黑的1角以上

click

金靴族

发表于 2015-5-20 22:54 |显示全部楼层

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银行不需要有100%的资金，它可以只有10万，借出去100万，收这100万的利息...
一般情况下不会出问题

twp

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发表于 2015-5-20 22:59 |显示全部楼层

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chirs1219 发表于 2015-5-20 22:54
非银行的贷款机构这个在中国太多了，收集2分利息资金，不黑的放出3-5分贷款，黑的1角以上 ...

有闲散资金的人，愿意把钱以这种利息借给非银行机构吗？为什么不存定期储蓄呢？

nikeshox1983

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禁止访问

发表于 2015-5-20 23:04 |显示全部楼层

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日本欧洲等国经济停滞，利息基本为零。当地人都喜欢把钱借给澳洲的银行，收取2%的利息，他们觉得很好了

发表于 2015-5-20 23:04 来自手机 |显示全部楼层

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twp 发表于 2015-5-20 22:59
有闲散资金的人，愿意把钱以这种利息借给非银行机构吗？为什么不存定期储蓄呢？ ...

定期才多少钱，借这种钱的人都是熟人或亲戚介绍，2分利息，10万一个月2000，你放银行拿不到这么多，虽然风险大，但是贪图小利的人大把的在

李十三

水晶靴族

发表于 2015-5-20 23:04 |显示全部楼层

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click 发表于 2015-5-20 22:54
银行不需要有100%的资金，它可以只有10万，借出去100万，收这100万的利息...
一般情况下不会出问题 ...

不可以的

发表于 2015-5-20 23:07 |显示全部楼层

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twp 发表于 2015-5-20 22:48
好的。
问题来了：1）你的意思是，银行利用自己的优势，白白地占用了一部分资金：别人账上暂时不用的钱。 ...

这个不叫白白占用资金，这个是交易，也叫现金管理，银行的执照不是谁都有的。只要不违反契约，都是合法的。
那些没有储蓄业务的不叫银行，他们的资本来自于多种渠道，比如股东筹资或者股市筹资，但就是不能开展储蓄吸纳个人存款。这个银行也可以有，所以银行的资本更灵活也更雄厚

发表于 2015-5-20 23:09 |显示全部楼层

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click 发表于 2015-5-20 22:54
银行不需要有100%的资金，它可以只有10万，借出去100万，收这100万的利息...
一般情况下不会出问题 ...

银行不可以印钱，你拿什么借出去？

kidz821

铜靴族

发表于 2015-5-20 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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Finance 的同学?

click

金靴族

发表于 2015-5-20 23:21 |显示全部楼层

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chenyunsun 发表于 2015-5-20 23:04
不可以的

不可以吗？不可以的话，金融危机也就不会发生了

李十三

水晶靴族

发表于 2015-5-20 23:26 |显示全部楼层

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click 发表于 2015-5-20 23:21
不可以吗？不可以的话，金融危机也就不会发生了

比你想的複雜