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[贷款相关] offset账户为什么没看到利息 [复制链接]

trafy

皮靴族

发表于 2015-3-11 09:38 |显示全部楼层

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用的是CBA的账户，过了两个月了offset怎么还是没有利息？难道利息半年一结算吗？

皮靴族

发表于 2015-3-11 09:40 |显示全部楼层

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offset账户就是没利息的

chainray

白金靴族

发表于 2015-3-11 09:41 |显示全部楼层

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offset存钱没利息

loan的利息在loan帐户里，每月结算

大江东去

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禁止发言

发表于 2015-3-11 09:43 |显示全部楼层

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楼主的贷款经理没帮顶解释过什么的offset吗

trafy

皮靴族

发表于 2015-3-11 09:43 |显示全部楼层

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chainray 发表于 2015-3-11 10:41
offset存钱没利息

loan的利息在loan帐户里，每月结算

offset里面没有利息，但是最低还款额又没变，是说offset产生的利息只是缩短了还款时间吧？

chainray

白金靴族

发表于 2015-3-11 09:45 |显示全部楼层

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trafy 发表于 2015-3-11 09:43
offset里面没有利息，但是最低还款额又没变，是说offset产生的利息只是缩短了还款时间吧？ ...

不对。。offset里的钱不用还利息

你实际的利息变少了

禱告，因为我渺小。。。。

一家猪柱

臭鞋族

发表于 2015-3-11 09:47 |显示全部楼层

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LZ要找你的Banker恶补一下offset 帐户的用法

LifesoCool

皮靴族

发表于 2015-3-11 09:47 |显示全部楼层

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自己打开百度，搜索中文对冲账户

sherlock

皮靴族

发表于 2015-3-11 09:47 |显示全部楼层

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LZ的Loan，每个月多少利息啊，没觉得少吗？

trafy

皮靴族

发表于 2015-3-11 09:48 |显示全部楼层

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chainray 发表于 2015-3-11 10:45
不对。。offset里的钱不用还利息

你实际的利息变少了

这我知道啊，offset就相当于还款了。

不过难道offset存的钱能影响最低还款额吗？如果不能的话，又没有利息显示出来，就应该是缩减了还款期限啊

trafy

皮靴族

发表于 2015-3-11 09:50 |显示全部楼层

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sherlock 发表于 2015-3-11 10:47
LZ的Loan，每个月多少利息啊，没觉得少吗？

最低还款额不变，少还利息，多还本金，相当于减少了还款期限吧？

weixs

银靴族

发表于 2015-3-11 09:50 来自手机 |显示全部楼层

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:dizzy::dizzy:
Offset 的利息已经部分抵扣了你的贷款利息

vivianjek

银靴族

发表于 2015-3-11 09:50 |显示全部楼层

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offset是对冲帐号，你欠了银行50万用于买房，然后offset里面放入20万，相当于你还欠银行30万，银行每个月问你要那30万的利息，所以你每个月要还房贷。

如果你offset里面再放入10万，相当于offset里面有30万，那你还欠银行50万-30万=20万，每个月银行问你要20万的房贷利息。

楼主明白了吗，你都欠银行钱还哪来的利息给你？

chainray

白金靴族

发表于 2015-3-11 09:51 |显示全部楼层

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trafy 发表于 2015-3-11 09:48
这我知道啊，offset就相当于还款了。

不过难道offset存的钱能影响最低还款额吗？如果不能的话，又没有利 ...

你就想成offset的利息帮你冲了些loan的利息，还款年限不变

禱告，因为我渺小。。。。

trafy

皮靴族

发表于 2015-3-11 09:55 |显示全部楼层

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vivianjek 发表于 2015-3-11 10:50
offset是对冲帐号，你欠了银行50万用于买房，然后offset里面放入20万，相当于你还欠银行30万，银行每个月问 ...

这原理我明白，不过就是看这对冲减少的利息如何反映出来。

最低还款额是没法变的，要不缩减还款年限，要么贷款账户的Redraw available额度增加，我想弄明白点

trafy

皮靴族

发表于 2015-3-11 09:58 |显示全部楼层

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跟home loan manager发邮件了，交了钱，还是要把东西搞清楚

sherlock

皮靴族

发表于 2015-3-11 10:00 |显示全部楼层

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trafy 发表于 2015-3-11 10:50
最低还款额不变，少还利息，多还本金，相当于减少了还款期限吧？

你是P+I，不是I/O

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