居住在海外的业主将被征收资产增值税

newfoot365

dootbear 发表于 2020-1-4 07:40
这样算吧，如果你 20年前买的一栋悉尼自主房价值50万，现在市场价值一千万。

如果你7月一号后出手，那么 ...

这算术不懂，怎么算法？

csk123

水米 发表于 2020-1-4 11:11
同意
政府不会开源 就会收拾升斗小民

这本来就是这届自由党的政策，也是他们能力上能做的，开源不会，截留还是很容易做的

真正的好政府要看长远，和用行业政策鼓励新兴企业，但是这点上现在的自由党一点也没有做，估计也没有这样的人才去做去想

都着眼于房地产这种传统行业，吃老本

逆鳞龍

newfoot365 发表于 2020-1-4 13:32
这算术不懂，怎么算法？

红版是连50%的GCT免除课税彻底给你算上了，完全是蒙事了

格美

大脑停不下了

现在的全球税务框架下，资产信息共享，一个人只能有一套自住房，如果海外生活的人，可以享受2套以上的名义自主房，还享受自主房的资本增值减免，对本地居民来说是不公平的。这个“本地居民” 可以是任何国家的 。

c8133594

Julian1028 发表于 2020-1-4 10:29
这是好事啊，这种政策再来一打

agree

Vision1017

房价要涨 永久产权 免费医疗 新鲜空气

还不自足么？

zzz

1997 发表于 2020-1-4 13:10
如果投资房我觉得无可厚非曾经抵过税的，国家收你增值税说得过去。这种唯一自住房的在海外工作的澳洲人还 ...

没租出去？空着的？

一起去看海

不能回来住一阵之后再卖吗？

civet

zzz 发表于 2020-1-4 13:45
没租出去？空着的？

如果没租出去过，没拿过负扣税，就是空着。房主常年不在澳洲，这怎么看？

funnyfish

逆鳞龍 发表于 2020-1-4 12:02
CGT是资本增值税针对卖房时才会有。

怎么这么多足友不了解？

以前的CGT政策我是知道的，看完这个新闻就有点儿懵了，有个问题想请教下，夫妻有一方一直住国内，偶尔过来，这种情况下，自住房有没有land tax surcharge的啊？在维洲

imagetech

这个巨额到底是多少啊？

逆鳞龍

funnyfish 发表于 2020-1-4 14:28
以前的CGT政策我是知道的，看完这个新闻就有点儿懵了，有个问题想请教下，夫妻有一方一直住国内，偶尔过 ...

据我所知维州也同样是有土地附加费的，自17年后就开始缴纳1.5%比例的土地价格。目前新州调整为新一自然年后在其名下自住房超过该年200天是没有，其他照旧，而此前只要没在境内居住满两百天就会被征缴。维州新政我不知道有没有，但之前的征收标准应该和新州相同吧

美猴王

1997 发表于 2020-1-4 12:57
愿望是好的，结果却肯定不好，总想着捞钱而不是充分的自由市场经济的结果就是没有流动性一潭死水，也没 ...

房子的主要功能首先是居住还是投资？

letbe

即来之 发表于 2020-1-4 12:22
这种多年未卖从而增值很多的房产，最好的办法是6月就把征税的房子卖掉。然后在7月再买回一套，这样增值部 ...

建议:
找一个过户师,高价卖给自己的孩子,然后 从孩子处低价买回

1997

zzz 发表于 2020-1-4 13:45
没租出去？空着的？

租出去应该也缴税的吧

1997

美猴王 发表于 2020-1-4 14:46
房子的主要功能首先是居住还是投资？

居住啊，投资缴税天经地义但是自住房总不一样吧。

zzz

1997 发表于 2020-1-4 14:48
租出去应该也缴税的吧

那就是投资房啊。自住房是不可以有投资收益的。就这么简单啊。有投资收益的就是投资房。

1997

zzz 发表于 2020-1-4 14:50
那就是投资房啊。自住房是不可以有投资收益的。就这么简单啊。

六年，租六年以内超过按投资呀

zzz

1997 发表于 2020-1-4 14:51
六年，租六年以内超过按投资呀

人家认为居住海外的就不是税务居民就不享受这个政策，你咋办？

1997

zzz 发表于 2020-1-4 14:54
人家认为居住海外的就不是税务居民就不享受这个政策，你咋办？

可毕竟是澳洲人，在澳洲有个家那不是天经地义，总要回来的吧。收税也不能啥都拔毛不是。也得有点人性

美猴王

1997 发表于 2020-1-4 14:49
居住啊，投资缴税天经地义但是自住房总不一样吧。

那你还说什么死水一潭投资者不来。

1997

美猴王 发表于 2020-1-4 14:56
那你还说什么死水一潭投资者不来。

以后来的就越来越少了，你看以前外国人买房没有多缴费的时候，海外投资是很多的，后来收个百分之几就一下少了一大截。算算印花税政府肯定是赔的。

gifox

1997 发表于 2020-1-4 12:25
当然不是，你投资就应该缴税，因为你损失了有负扣税，不能赚钱是自己的赔钱是政府的。可自住房没有，赚赔 ...

你解释一下 ”不能赚钱是自己的赔钱是政府的“

是怎么在投资房上面发生的。

假设阿明有个投资房，买入100万，市场不好，跌到了90万。

他卖出去了。损失了各种交易费用，他是怎么样让政府赔钱的呢？

负扣税是怎么在这种情况下工作的？

gifox

1997 发表于 2020-1-4 12:25
在澳洲房租收益一样缴税了。

一个房屋。长期出租，它不是投资房？

买了个房子，出租了。然后你觉得还应该是自住房？

and

我觉得政策没问题 一个所谓的澳洲人 不住自己所谓自住的房子 一直出租或空着 卖房的时候还不缴税 这个漏洞必须要补上

and

letbe 发表于 2020-1-4 14:47
建议:
找一个过户师,高价卖给自己的孩子,然后 从孩子处低价买回

没戏 不按照市场价格买卖 政府这点上不是傻瓜

hszy

长期居住在中国的PR在澳洲只有一套房，因不住在澳洲所以这套房出租，这种情况会被征收这个税吗？

zzz

1997 发表于 2020-1-4 14:56
可毕竟是澳洲人，在澳洲有个家那不是天经地义，总要回来的吧。收税也不能啥都拔毛不是。也得有点人性 ...

澳洲人？有个家？有人性？你家在哪里？你为啥长期在海外居住？兄弟啊，人家就是不想你占便宜。没啥说的。

美猴王

1997 发表于 2020-1-4 14:58
以后来的就越来越少了，你看以前外国人买房没有多缴费的时候，海外投资是很多的，后来收个百分之几就一下 ...

你也说房子的主要功能是居住，海外投资者都不在澳洲住，他们不来那么房子留给真正需要的人，不正好吗？

1997

gifox 发表于 2020-1-4 15:04
你解释一下 ”不能赚钱是自己的赔钱是政府的“

是怎么在投资房上面发生的。

你门清还是别问我了，你赔钱的情况下政府给你减免税款啊，你赚钱当然要交税