求助，租客搬走后反告我们暖气设备没有维护，VCAT要我们赔偿5千多刀

ginger3083

当房东难啊

nickzhu0977

房客得天下。LZ 别想不开了，随便请个律师上诉都要超过这个钱了

dlcat

在回复一下，如果在书面通知上，比如邮件和短信，如LZ所说，第一次接到通知的一个月以内就同意请专业工人去修，并且有证据。
那么，很可能是房客报告给中介，中介反馈给房东不及时，这时候流程是房客告房东，房东告中介的流程。如果以前中介书面曾经报告给房东过暖气不热的问题，房东没有同意修，那么，房东自己负责。

avocados

开眼界了，房客还可以这样欺负房东，不过不同情LZ，Lz居然为了50块上庭，可见是个计较的人，能把墙漆和门磕碰痕迹上传吗，估计很轻微的找渣类型的，所以被法官惩罚了。

maudlin

dlcat 发表于 2017-11-22 07:12
在回复一下，如果在书面通知上，比如邮件和短信，如LZ所说，第一次接到通知的一个月以内就同意请专业工人去 ...

对，很有可能是这样，中介早得到房客通知但忘了发给房东

youpyo

世上太多事情很无奈，较真的事情，最好别干。

caqc

有点惨

呼呼呼

这里面最大的问题是lz没参加庭审。

joe.clayton

VCAT其实没有法律约束力。可以拖。除非对方找律师上法院告你，可以一直拖。

jhu0406

总督 发表于 2017-11-19 22:59
landlord insurance?

和房东保险没关系

jhu0406

呼呼呼 发表于 2017-11-22 14:06
这里面最大的问题是lz没参加庭审。

中介代表房东 去了 ，这并不是大问题

jhu0406

雾沉半垒 发表于 2017-11-21 13:58
先找vcat把hearing的录音和transcript要来，先看看hearing到底讲了什么，还是verdict给错了 ...

有道理

pengruijun

我估计中介也没去

andrew100

孤独的渴望 发表于 2017-11-20 01:22
5400多有点夸张了, 不过确实好多房东都想在房客身上捞一笔. 之前租房子, 平时都挺爱护的, 不过最后还是中招 ...

你太仁慈了，看看我在NSW的经历吧http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=656359。你那200中介铁定没给房东，中介就是两边坑。

不过看了LZ的帖子，现在想想我当年也太仁慈了，真应该应该来个反告，告他不换抽油烟机，还可以拿回几个月的租金

andrew100

根据我的经验http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=656359。上庭之前双方都要互相寄证据和所有材料，中介这些材料给你看了吗？

andrew100

根据我上庭的经验感觉LZ的中介肯定有问题，中介不管官司输赢他都有上庭费拿，就会各种挑拨房客和房东的关系。LZ自己上庭不去，租客给了哪些证据也不知道（按规定上庭前他应该把所有证据寄给你一份，估计被中介拿了没给你）。我估计人家很早就要你修暖气了，中介没告诉你。最后人家冷了两年，走之前你还要扣人押金，人家还不跟你死磕？

另外借LZ帖子奉劝各位房东，自己的房子自己还是上点心。不要被中介骗了，还当了租客眼中的黑心房东。

huohongwen

太过分了，挺你

天上白玉京

1. 第一时间处理租客的complaint, 不要拖。算是经验之谈吧。
2. 钱能解决的问题都不是大问题，生与死才是大问题，放宽心一点吧。

wdmznzd

挺同情楼主的，这种事情有时候也看VCAT的人的心情，真是没道理可讲。如果楼主真的交了这个钱，可以拿来负扣税吗？

lanchong21

惊天战神 发表于 2017-11-20 17:19
借楼主这事 谈几点自己的体会：

找中介很有讲究，不要找牌子太大的 ，店大欺客，例如卖房比较多的 那几个 ...

哪个中介啊

newfoot365

找律师也不是上策啊，不要找了一个律师只会掏浆糊，把简单事情搞复杂, 小事搞成大事，从中渔利, 损失可能更大了

fantom

组织房东的政党吧，这么下去迟早被房客玩死

lry-jdtj

andrew100 发表于 2017-11-29 21:57
根据我上庭的经验感觉LZ的中介肯定有问题，中介不管官司输赢他都有上庭费拿，就会各种挑拨房客和房东的关系 ...

我觉得也是，十几天一个月的房租全免也不会$5000多

rookieMM

我也觉得是中介的问题，可能是中介并没有把暖气的事情及时书面通知房东，导致房客住的不爽。这个中介是很喜欢两边坑，不退押金的，其实很多时候中介扣下的押金并不会给房东。

zxwd11

5000块不过是免三个月的房租，因为暖气。

那个中介email里已经说得很明白了啊：租客就是为了50块上厅的小事硬怼房东罢了，捅出heater的事。房东做为开始方，硬迫使中介上法厅的（他自己写的啊）。结果就认赌服输，付那5000块。或者请律师接着来。

纠结什么合不合情，合不合理，钱数怎么得来的啥的，都没用。觉着自己做房东牛逼能使唤中介上厅，就别怂啊，请律师接着来。要是怂了，上论坛也白搭，就付钱了事，当个教训。

flydove2002

506201 发表于 2017-11-20 18:15
新西兰人。话说中介刚把这个租客的资料给我们的时候，我的邻居（西人）就告诉我说新西兰人不好，不要租给 ...

后来有结局吗？你赔了5000？

刘老根

在澳洲当房东。。。。真难啊！

Chimpanzee

中介既然找人修理了 ，为什么还要你赔偿，真的太不合理了。同情楼主。

hollowgal

上法庭最后赢家永远是律师

逆鳞龍

lry-jdtj 发表于 2018-4-16 21:19
我觉得也是，十几天一个月的房租全免也不会$5000多

至少两个月，甚至是三个月