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[修房建房] Granny Flat 问题请教 [复制链接]

发表于 2026-4-12 10:35 |显示全部楼层
此文章由 现金为王 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 现金为王 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
目前投资房后院要建 Granny Flat,合同已签。有几个问题想请教:


1. NBN 线路
Builder 只负责把 NBN 接到 granny flat 外墙。是否需要另外把网线从主屋拉过去?一定要走地下吗?如果地下太贵,可以沿 fence 明线吗?有没有人试过?

2. 租客减租
主屋租客现在每周 $700。施工期间会有噪音、材料堆放、车道占用等情况。每周减 $100 是否合理?还是一般 $50–$80 更常见?希望租客能配合施工。

3. 水电费问题
Builder 说施工期间水电费由房东承担。但主屋仍有租客入住,无法分清谁用多少。那是否需要在施工期间帮租客免水电费?大家一般怎么处理?


谢谢各位的经验分享!

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ntmytd + 3 感谢分享
鼹鼠和蝉 + 4 感谢分享

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发表于 2026-4-12 19:19 |显示全部楼层
此文章由 jenny1994 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jenny1994 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
没有经验,如果不减租,包他水电如何?

发表于 2026-4-12 19:51 |显示全部楼层
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大概从几年前开始,NBN不给granny 单独接NBN啦。
如果最近有变动能接了,欢迎分享信息。

发表于 2026-4-12 21:35 |显示全部楼层
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奶奶房是cash cow,不怕吃亏点。

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jslu + 4 有共鸣

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发表于 2026-4-13 09:55 |显示全部楼层
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呼呼呼 发表于 2026-4-12 19:51
大概从几年前开始,NBN不给granny 单独接NBN啦。
如果最近有变动能接了,欢迎分享信息。 ...

听说如果有单独地址的话 可以单独接, 比如123 和  123A 这样

发表于 2026-4-13 10:38 |显示全部楼层
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现金为王 发表于 2026-4-13 09:55
听说如果有单独地址的话 可以单独接, 比如123 和  123A 这样

直接给后面装个 starlink 就解决了
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发表于 2026-4-16 21:22 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 darkjazz 于 2026-4-16 21:23 编辑

Starlink+ 免水电吧 加建时留住租客 你不会吃亏的

发表于 2026-4-16 21:39 来自手机 |显示全部楼层
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darkjazz 发表于 2026-4-16 21:22
Starlink+ 免水电吧 加建时留住租客 你不会吃亏的

有道理

发表于 2026-4-17 09:58 |显示全部楼层
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darkjazz 发表于 2026-4-16 21:22
Starlink+ 免水电吧 加建时留住租客 你不会吃亏的

水电肯定是免的 现在就是不知道房租降多少合适?

发表于 2026-4-17 19:56 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 fish0185i 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fish0185i 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
免水电就行了,三个月就建好了

发表于 2026-4-19 08:39 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 鼹鼠和蝉 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 鼹鼠和蝉 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你好,可以分享下你选了哪家,多少米,有哪些需要注意的吗?我正在寻报价。多谢多谢!
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发表于 2026-4-20 10:20 |显示全部楼层
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鼹鼠和蝉 发表于 2026-4-19 08:39
你好,可以分享下你选了哪家,多少米,有哪些需要注意的吗?我正在寻报价。多谢多谢! ...

我用的Granny flat solution 目前感觉还行,报价稍微高一点,但是规模大可靠。

发表于 2026-4-20 11:31 |显示全部楼层
此文章由 z18xer 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 z18xer 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
请问 您是建多大的, 现在多少米呀

发表于 2026-4-20 12:23 |显示全部楼层
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现金为王 发表于 2026-4-13 09:55
听说如果有单独地址的话 可以单独接, 比如123 和  123A 这样

那你的GF是属于有单独地址的吗?

发表于 2026-4-20 16:38 |显示全部楼层
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z18xer 发表于 2026-4-20 11:31
请问 您是建多大的, 现在多少米呀

60平 所有加起来肯定要超过20万了

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参与人数 2积分 +6 收起 理由
鼹鼠和蝉 + 4 感谢分享
z18xer + 2 感谢分享

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发表于 2026-4-20 16:39 |显示全部楼层
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flyinfree 发表于 2026-4-20 12:23
那你的GF是属于有单独地址的吗?

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发表于 2026-4-20 19:22 |显示全部楼层
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那。。。。。不是可以分开卖了?

发表于 2026-4-21 20:38 来自手机 |显示全部楼层
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flyinfree 发表于 2026-4-20 19:22
那。。。。。不是可以分开卖了?

得subdivide才能分开卖。像有些盖的duplex没分地也有两个门牌号,如果要分开卖就得分地 torrance title,不分开卖就两套一起卖 strata title。

发表于 2026-4-22 15:36 |显示全部楼层
此文章由 小米小马 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小米小马 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现金为王 发表于 2026-4-20 16:38
60平 所有加起来肯定要超过20万了

你是几个房间,几个卫生间啊?  我也申请了加建奶奶房,两房两卫加一个厨房,66瓶。。

发表于 2026-4-22 15:42 |显示全部楼层
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本人加建奶奶房,coucil 已经审批了,求好建议可以refinance 25万加建奶奶房。

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