[自购小窝] 你买房的时候有没有做Building and/or Pest Inspection？ [复制链接]

发表于 2017-10-25 15:09 来自手机 |显示全部楼层

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当然要找最后砍了快三万下来

siyac

发表于 2017-11-12 15:14 |显示全部楼层

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都没有做过

gagaet

钻石靴族

发表于 2017-11-13 04:42 |显示全部楼层

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最好做的时候自己也去，跟inspector聊聊，知道重点问题在哪里，如何解决，大概花费，因为报告很长很仔细。

虎扑王 该用户已被删除

发表于 2017-11-13 08:26 来自手机 |显示全部楼层

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大地破房

不用做

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发表于 2017-11-20 12:55 |显示全部楼层

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yinshe 发表于 2013-4-12 11:27
其实房子看多了,基本也就大概了解了.比如白蚁,如果周围地区根本没听说过,就不太可能只自己有. 比如建筑结构 ...

足迹御用inspector是谁？

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发表于 2017-11-20 12:56 |显示全部楼层

leinlee 发表于 2017-10-25 16:09
当然要找最后砍了快三万下来

求经验，是先找人再出价吗？

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发表于 2017-11-20 13:26 |显示全部楼层

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红宝石小屋发表于 2017-11-20 13:56
求经验，是先找人再出价吗？

先出价签了合同后再找人做检查
旧房子有些问题是做检查也查不出来的，只有住进去才知道

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发表于 2017-11-20 13:28 来自手机 |显示全部楼层

leinlee 发表于 2017-11-20 14:26
先出价签了合同后再找人做检查
旧房子有些问题是做检查也查不出来的，只有住进去才知道 ...

谢谢，查出问题后可以再砍？给一conditional offer?以后补分

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发表于 2017-11-20 13:51 |显示全部楼层

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红宝石小屋发表于 2017-11-20 14:28
谢谢，查出问题后可以再砍？给一conditional offer?以后补分

这个看屋主吧，小问题也砍不下来多少的
比如一个卫生间本来就很旧需要装修然后又有点渗水和装修过的近新卫生间渗水能砍的钱完全不一样

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发表于 2017-11-20 14:01 来自手机 |显示全部楼层

leinlee 发表于 2017-11-20 14:51
这个看屋主吧，小问题也砍不下来多少的
比如一个卫生间本来就很旧需要装修然后又有点渗水和装修过的近新 ...

那具体怎么操作，出一个conditional offer，交定，找人检查，砍价？如果房东不从，offer就void了？谢谢！

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发表于 2017-11-20 14:35 |显示全部楼层

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红宝石小屋发表于 2017-11-20 15:01
那具体怎么操作，出一个conditional offer，交定，找人检查，砍价？如果房东不从，offer就void了？谢谢！ ...

差不多吧。但是房子没啥大问题一般也砍不了多少的

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发表于 2017-11-20 14:37 来自手机 |显示全部楼层

leinlee 发表于 2017-11-20 15:35
差不多吧。但是房子没啥大问题一般也砍不了多少的

您是怎么砍了3万呢？求解

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starweekly

发表于 2017-11-28 23:44 来自手机 |显示全部楼层

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有钱就买呗

黑夜不懂晨的明

布鞋族

发表于 2017-11-29 08:44 |显示全部楼层

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subject to building & termite inspection bu xu zuo

rkl2328

草鞋族

发表于 2017-12-11 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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zoe_w 发表于 2014-11-22 14:07
做了，没啥大问题，两项485元，报告几十页，谁要推荐，悉尼。

求推荐一谢谢

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发表于 2018-3-8 19:30 来自手机 |显示全部楼层

Lion_Princess 发表于 2013-4-14 20:40
HOUSE的话是必须的吧。。。不然怎么放心

购买前还是购买后

Lion_Princess

白金靴族

发表于 2018-3-12 13:45 |显示全部楼层

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红宝石小屋发表于 2018-3-8 20:30
购买前还是购买后

购买后意义不大了吧。

在房市不景气的时候，可以要求做一个inspection再递交offer。房市景气的时候，可以先递offer但是加一条，subjective，如果有重大问题，可以取消offer。但是如果房市真的景气，人家可能会选择不做inspection的买家。

兵来将挡，水来土掩

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