住处失窃，财物被盗，房东是否应该为房屋安全承担责任？

墨色渲染

前几天发生失窃案，晚上回家发现房间门未锁（通常出门都是会把房间门反锁的），电脑相机被偷。当晚就立即报警，不过那时已经12点多，警察问了大概情况，第二天早上派了个女警过来拍了几张照片做了个纪录，之后给了封信，让把失窃物品详细型号发给警察就算完了。
想请问各位，在澳洲碰到这种情况应该如何应对？房东是否有义务对房客的人身和财物安全负责？是否可以让房东赔偿损失？

有几个理由：
1.房子安全措施没有做到位，前，后门均损坏多时，无法上锁，窃贼轻易就可进入。
2.一个细节是被盗发生的前2天，房东刚刚找人来割过草（攒了大半年没有割），接着不到2天就发生了失窃案。
PS.失窃后除了报警找警察还有其他哪些需要做的事情？

有几点说明下：
1.后门在搬入之前是完好的，后来才损坏的，要求过房东维修，杳无音讯。
2.前门有两个，关不上的是车库侧门，门前杂草丛生，一般也没人走那里，很难注意到门锁坏掉了，是后来警察来了才发现的。对于这点，房东从未告知！
3.搬进去一年多，总共只在第一天见过房东一面，平时有什么事想找她比找警察破案还难。
4.没及时搬出去是我的原因，因为平时很忙，基本上早出晚归，只在那里洗澡睡个觉而已，没时间找别的房子，但这不代表我就活该被盗！
5.我自己房间的门每次出去都会上锁的！！

Wishart

Guan zhu

359463

安慰下，不懂。

chesecake

是和房东同住还是LZ独立租的啊？

要房东赔估计很难，要上法庭让法官去核定了。LZ没买财产保险吗？

qwertyui

如果买了财产保险的可以找保险公司赔.房东不会承担责任的.其实即便所有的门窗安全警报设备都齐全.也不能避免偷盗问题.
很有可能是剪草的人干的,但是房东也不会看相.而且警察需要证据.所以无论住那里都应该买个财产保险.

sisi912

估計沒人會負責的自認倒霉

michael128

这个不能赖房东，除非你有证据证明是房东偷的，或者房东有参与。

跟停车场被人砸了车，商场被人偷了钱包一样，停车场和商场是不用负责的。

chuobo3

最好的理由搬家

Agamemnon

安慰下，不过房东应该没有责任

mj3g3g

安慰一下。

卡落琳0000

关注中

宸依

赶紧搬家

hyl427

负责地告诉你，你的房东没责任。割草，也不是房东的事，你没看你的租房合同？

huangjoice

房东躺着也中枪

Amy_XY

这里有个常识：房东买房屋保险，房客买财产保险，各自为各自的财产负责。

Sparky

同意楼上说的，房客租房应该自己买财产保险的。除非你能证明房东有过错，不然被盗的事还真赖不到房东头上

88888

支持楼主跟房东打官司，讨回公道。

elena2000121

不懂，不过好像也不能全怪到房东头上

dbsdsuna

说了这么多理由，怎么没说说自己的问题？
“电脑相机被偷。” 肯定就是 电脑 相机 放在桌子上，小偷来了直接拿走，
你自己有防盗意识吗？

如果租房合同里有这些最好，没有的话，没啥理由找房东陪

马到成功

建议LZ以后租房时, 在合同上注明: 如果被盗, 房东需要负全责

cathychou

马到成功 发表于 2012-11-6 15:26
建议LZ以后租房时, 在合同上注明: 如果被盗, 房东需要负全责

要是房客要写上这。。房东可不敢租了。。。

parramatta

cathychou 发表于 2012-11-6 15:35
要是房客要写上这。。房东可不敢租了。。。

现在租房市场，房东正好第一个把写这些的租客剔掉。

da_wang

还有房东帮房客割草的？