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[自购小窝] 买房子买家可以要求卖家修理房屋吗？ [复制链接]

susan

白金靴族

发表于 2011-8-2 16:42 |显示全部楼层

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买房子的时候，买家可以要求卖家修理房屋到什么程度？

我刚刚卖掉房子。现在买家在settle之前提出要求我支付他们维修房屋的费用。

其中包括修理房顶tiles的裂缝，修理更换部分房屋内的插座以及房顶吊扇的开关等等。

请问按照规则来说，我应该支付他们吗？

pengruijun

银靴族

发表于 2011-8-2 16:46 |显示全部楼层

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在settle 之前买家是可以提出这些要求的。但你可以拒绝呀。大不了不卖给他了。看是哪方市场了

gifox

版主

发表于 2011-8-2 16:52 |显示全部楼层

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原帖由 susan 于 2011-8-2 16:42 发表
买房子的时候，买家可以要求卖家修理房屋到什么程度？

我刚刚卖掉房子。现在买家在settle之前提出要求我支付他们维修房屋的费用。

其中包括修理房顶tiles的裂缝，修理更换部分房屋内的插座以及房顶吊扇的开关等等。

请问按照规则来说，我应该支付他们吗？

可以要求,但是不规定一定要答应.
多了冷静期没有?

viviancn

版主

发表于 2011-8-2 16:54 |显示全部楼层

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你可以拒绝的，说房子是sell as is。

susan 好久不见啊。

companymj

铜靴族

发表于 2011-8-2 16:58 |显示全部楼层

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搭车顺便问下，到了这个时候，买家可以以这个理由无损失的拒绝买这个房子么？

花生

钻石靴族

发表于 2011-8-2 17:00 |显示全部楼层

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买方可以提，你可以答应，也可以拒绝，或者可以在价钱上让一点

pengruijun

银靴族

发表于 2011-8-2 17:01 |显示全部楼层

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原帖由 companymj 于 2011-8-2 16:58 发表
搭车顺便问下，到了这个时候，买家可以以这个理由无损失的拒绝买这个房子么？

过了冷静期就不行了

花生

钻石靴族

发表于 2011-8-2 17:01 |显示全部楼层

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如果不是大的结构问题，定金就被没收了

feiyu299

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-8-2 17:22 |显示全部楼层

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就上文叙述肯定早已经过了cooling off了，而且在签合同之前买家没有提出如上问题，如果是这样，不用管,房子本来就是这个现状,卖的就是这个东西,所以不用理会.当然,很多房东会意思一下,但是看你态度了,没有义务给她报销.

笨猫

皮靴族

发表于 2011-8-2 17:27 |显示全部楼层

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看你自己了，按理是必须 settle.

susan

白金靴族

发表于 2011-8-2 17:47 |显示全部楼层

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嗯，回来了，谢谢大家。
已经拒绝对方的要求了。呵呵。

brightpp

光脚族

发表于 2011-8-2 22:34 |显示全部楼层

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合同交换以前还可以提出，和你商量，就看你是不是急着卖或者愿意维修了。
一旦过了cooling-off，在等待settle前，这样的要求可以直接拒绝了。如果买家以此为借口delay settlement或者不settle，
就可以charge 买家的interests，14天后还不settle，你就可以吃掉对方的10%，房子再重新卖了。

所以，同样的，对于买房子的人来说，一切最好在交换合同前讲好，否则就 too late ：（

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