请问卖房子，人家给了offer，有什么卖家需要注意的吗？

susan

第一次卖房子哈。收到一个offer，准备接受。
现在需要和地产中介确认是否要接受offer。
我这边有什么需要注意的吗？我是不是也要找律师帮忙一起做房子过户什么之类的？另外本人人不在澳洲，一切只能电话email操作。
谢谢了先。

garysu

deposit的处理方法要问问，一般是没有啥问题的。settlement的长度也要讲好。

susan

一般deposit都是怎么付的？还有settlement的时间是不是一般28天的？

susan

是10%的首付吗？时间长了，我真不记得了。
还有，首付是要在签offer的时候就付的吗？
别笑话我啊，以前买房子的过程都不记得了。

susan

在线等，没人理。

小八

一般是10%的首付才能按揭，然手offer合同要给deposit。

susan

就是卖家接受offer之后签合同，签合同的时候要给deposit，是吗？
如果买家反悔offer了，卖家得到什么赔偿吗？我认为offer in writing就是合同，是吗？

小八

deposit 只是针对于offer的，这样offer才有法律效应，不然只是纸上空谈。如果买家反悔了，那deposit就是对卖家的赔偿。买家当然是可以反悔的，这就是为什么要deposit的原因。

offer in writing只是offer的合同，最后还有个房屋买卖的合同。

susan

那就是说签offer的时候就要收deposit了，是吗？这个是不是5%还是10%的？
在最后签合同的时候算上offer时给的deposit，一共要付10%是吗？

小八

offer跟首付的5%-10%是两码事。最后签合同时的deposit要算在里面，一般deposit也就是个1000刀而已，意思意思就行了。

stevenzhhy

楼上的对，签合同时给的deposit完全看卖房中介的意思，也就几千块或房款的1%

susan

谢谢楼上的各位。终于明白了，不容易啊。

小八

没事，还是谢谢你给我加的分呢。

鱼虫

:)