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楼主:gardenia12

[个人所得税] 想买个投资房在我和女儿名下，老公可以扣税吗？ [复制链接]

gardenia12

发表于 2022-5-20 09:35 来自手机 |显示全部楼层
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fishlegs 发表于 2022-5-19 23:07
good luck.

Thanks
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JohnnySu

发表于 2022-5-23 10:08 |显示全部楼层
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投资房收入支出需要申报在Title的持有人下面

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gardenia12

发表于 2022-5-25 16:07 来自手机 |显示全部楼层
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JohnnySu 发表于 2022-5-23 10:08
投资房收入支出需要申报在Title的持有人下面

多谢。对投资房产没有深入研究。但是如果是旧房子，如果房产持有人有负扣税吗？

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JohnnySu

发表于 2022-6-3 15:05 |显示全部楼层
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gardenia12 发表于 2022-5-25 16:07
多谢。对投资房产没有深入研究。但是如果是旧房子，如果房产持有人有负扣税吗？ ...

如果支出和折旧 比房租收入高就有负扣税
联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

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gardenia12

发表于 2022-6-3 16:17 来自手机 |显示全部楼层
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JohnnySu 发表于 2022-6-3 15:05
如果支出和折旧 比房租收入高就有负扣税

多谢。想买个投资房子，祘我和女儿的名字，也可以加老公的名字如果他愿意。如果把新买的房子祘自住房，然后原来的自住房换投资房，那么老公就能负扣税了吧。因为自住房只有他的名字而已。

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mmllyy

发表于 2022-6-6 10:54 |显示全部楼层
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gardenia12 发表于 2022-6-3 16:17
多谢。想买个投资房子，祘我和女儿的名字，也可以加老公的名字如果他愿意。如果把新买的房子祘自住房，然 ...

不一定有负扣税， 大头折旧和利息应该没有啦
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DAS37

发表于 2022-6-6 11:27 |显示全部楼层
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gardenia12 发表于 2022-6-3 16:17
多谢。想买个投资房子，祘我和女儿的名字，也可以加老公的名字如果他愿意。如果把新买的房子祘自住房，然 ...

1）如果把新买的房子祘自住房，必须搬到新买的房子住，原来的房子出租
2）然后原来的自住房换投资房，如果有增值部分要交CGT，另外贷款也需要考虑

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gardenia12

发表于 2022-6-6 12:15 来自手机 |显示全部楼层
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DAS37 发表于 2022-6-6 11:27
1）如果把新买的房子祘自住房，必须搬到新买的房子住，原来的房子出租
2）然后原来的自住房换投资房，如 ...

多谢。澳洲的条规太多了。

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e_rich

发表于 2022-7-7 05:20 来自手机 |显示全部楼层
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不行的

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merry43

发表于 2022-7-7 22:00 |显示全部楼层
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gardenia12 发表于 2022-5-13 22:42
一开始加，银行贷款比较麻烦。

难道是你老公的信用分不够吗？

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vieri336

发表于 2022-7-7 22:02 |显示全部楼层
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老公可以这样用？
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ANDERXON007

发表于 2022-7-8 17:29 |显示全部楼层
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楼主没说清楚


哪一个。。。老公


有些可以的，有些不行

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cnmxiu

发表于 2022-7-8 17:31 |显示全部楼层
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he he

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gardenia12

发表于 2022-7-8 20:58 来自手机 |显示全部楼层
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merry43 发表于 2022-7-7 22:00
难道是你老公的信用分不够吗？

不是的。觉得贷款比较麻烦。现在应该会放老公的名字，因为税增加至4%.

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gardenia12

发表于 2022-7-8 21:01 来自手机 |显示全部楼层
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DAS37 发表于 2022-6-6 11:27
1）如果把新买的房子祘自住房，必须搬到新买的房子住，原来的房子出租
2）然后原来的自住房换投资房，如 ...

多谢，原来的自住房已经住了超过6年了，如果换作投资房，还要付CGT 吗？多谢。

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向往的生活000

发表于 2022-7-8 21:59 |显示全部楼层
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就喜欢看回帖，可以学到很多东西。
据我知道的cgt，如果持有超过一年以上卖出，有优惠。具体优惠多少我不记得了，可以去税务局网站上搜索。

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