房租涨15%合理吗

MU

自己研究一下周边现在的租金是不是像中介说的那样，中介当然无所谓你要换人，他们乐得能拿letting fees。

stella_hq

itgz 发表于 2021-10-18 14:42
我也想请教现在悉尼租金咋样了，是不是最近都升了？租客上年疫情时逼我减了租金，现在我看网上的租情，地段 ...

我觉得这是最不好的租客了。不付租金你还可以claim保险。

itgz

stella_hq 发表于 2021-10-18 14:52
我觉得这是最不好的租客了。不付租金你还可以claim保险。

租金倒是准时付，估计是个中高层管理的职务，千来刀的租金付得起，但是太挑刺，隔五差三的琢磨着修东西，也是蛮烦的。

helloeatty

leon3758 发表于 2021-10-15 11:04
这个看市场价格，如果是好房客我情愿比市场便宜 5%； 换一个房客中间缝隙你亏的更多； 而且中介又多收一笔 ...

中介怎么也不亏
我也觉得可以少涨

Nui

Nui 发表于 2021-10-16 12:50
那个租客说加租太多，要去NCAT，我秒发退租通知。谁有空和他们磨叽。

我一个公寓租客，就同意加租，免得 ...

在楼主宝贴里更新一下，这个租客看到我的退租通知，果然服软了，同意租金从$780 加到$920 一周。中介说他们有新生儿，我心软，同意让他们继续住着。但是让中介提醒他们要知好歹。如果他们搬出去，我就打广告周租$950 。我也有我的难处，没法长期给他们那么低的租金。

真是。有的租客就是欠教训。

wcsydney2000

是不是独立房租金升， 我见apartment  的租金没怎么变，有些还降了。

大智慧

wcsydney2000 发表于 2021-10-20 21:50
是不是独立房租金升， 我见apartment  的租金没怎么变，有些还降了。

我这套房子不在悉尼/墨尔本。

hpehpe

veroni

Nui 发表于 2021-10-20 21:00
在楼主宝贴里更新一下，这个租客看到我的退租通知，果然服软了，同意租金从$780 加到$920 一周。中介说他 ...

这也是合情合理的

cherylpan

我也有个2019年合同的，没涨过，三年只修了一次100多。中介建议三次加租我都拒绝了

追风使者

Nui 发表于 2021-10-15 11:05
我一个house 从780 涨到920， 大概18% 涨幅。租客想和我讲电话，我懒得说。对中介说他们想搬就搬，然后我打 ...

房客签下，算不错，房客不签下，你要重新找房客，这不代表你这个做法多牛逼，最后很可能算失算

cqc

涨15%如果是市场价就问题不大，
如果不想折腾，可以降5块一周，意思意思，释放点善意

cqc

涨15%，比如说有central coast的一些地方，并不稀奇，
我在central的房子就从420涨到了480，但即使是480，这个价格也比周围平均500的市场价要低，所以租户接受了

澳洲游

skypig05 发表于 2021-10-15 12:04
还有这样不厚道的中介？

象这种在租的长期租客，有办法业主和租客直接沟通嘛？ ...

和租客直接联系是最好的沟通方式，你可以在inspection的时候或者修缮的时候和租客见面，一般租客也很乐意和房主直接联系以方便解决一些问题。我就一直和租客保持联系，让他们有任何问题能告知，及时发现解决。小洞不補，大洞难堵。

明日子时

cherylpan 发表于 2021-10-25 00:20
我也有个2019年合同的，没涨过，三年只修了一次100多。中介建议三次加租我都拒绝了 ...

确实，少维修的租客已经很好了，少维修，准时付租，省心。 加租如果不多，每天找事真是不够烦的了。而且赶走租客，空租，广告费，加上letting fee都是好几年的涨幅了(涨的少的情况)

自游自在

租客能够接受就合理

flyinfree

既然都找中介租房了，那么肯定不会只一味注重回报，我想，你想省心省力也是一个重要原因。

既然如此。。。何苦为了一月多那几个钱冒着让自已烦心的风险？

如果一分一毫都不想放过。。。那自然是自已出租啊！！！！

fitr

中介看了上面的回复估计要吐血了。。。

tgg389

感觉一下子涨15%有点高，除非是疫情期间降过很多。我有一个租客也是3年不涨了，因为稳定，而且疫情期间也没有提出降息。且珍惜吧。每年维修花个1000刀，也是赶上热水器、暖炉、洗碗机到寿命了。

哎呀芒果

涨1-2% 是多少，500刀涨10刀？ 还不如不涨，签个合同，中介再收你 续约手续费。 中介做得对，涨15% 没毛病

大智慧

更新一下，成功涨租15%，租客续租了。

小能豆

我的房子是老旧房子，但是内部条件还可以，2018年底签的合同，即使租金比同等条件的低一些，但是我很满意现在的状态。
我的租客是一个单妈60岁左右的音乐老师，带了三个成年儿子，一个是plumer，一个是电工，一个是木工。
这几年从来没有提过任何维修要求，租客说小修小补的他们自己就搞定了，有个房间以前是给女孩子住的，墙壁是粉红色，在征得我同意后，他们自己重新粉刷了一遍。门背后被把手撞出了一个小洞，交钥匙的那天我说会尽快补好，木工儿子马上让我不要管了，他会修好。
今年象征性的加了50。
不得不感叹，有个省心的租客，能让你忘了还有个房子在那儿！

116805286

小能豆 发表于 2021-12-20 22:22
我的房子是老旧房子，但是内部条件还可以，2018年底签的合同，即使租金比同等条件的低一些，但是我很满意现 ...

电工水工木工配齐了。这一家绝对是天团啊。