新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 漫游三月,飞越万里:我在2万英里的距离中探索亚洲的美与文化 (2023-7-21) 剪刀石头布 · 交作业:长篇流水账,从考照到拍卖买车之路 (2013-8-30) dazzle
· 参加活动:我的藏书 之 十年 (2011-7-13) 我看即我有 · [ 参加活动 ] --- 亲子摄影: 我家阳光小子 ~ (2013-8-1) angelina_liang
Advertisement
Advertisement
12
返回列表 发新帖
楼主:traceyalex40000

[行情讨论] 这个周末的拍卖行情又创新高,想入市的何时是最佳时机? [复制链接]

发表于 2021-5-10 10:49 |显示全部楼层
此文章由 asschemer007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 asschemer007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Quinny 发表于 2021-5-10 09:00
累不累啊,不管什么帖子都看到你说公寓要涨,就跟那wilson那个帖子下面要说一句墨尔本快赶超悉尼一样。 ...

不是要涨,是已经开始涨了,就像18,19年house大跌的时候,没人可以预见现在这么疯狂,哪怕是在去年下半年我发了很多帖子告诫大家今年house 将很大可能大幅上涨,也有很多反对反感的声音...

现在轮到公寓/unit 了,能不能抓住现在的机会,就看自己的判断了。况且楼上的还谈到了自住刚需,那再等下去,谁也帮不了!
坚持不懈的
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-5-10 16:21 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 traceyalex40000 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 traceyalex40000 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hsbdxx 发表于 2021-5-10 09:07
自住升级 更复杂 现在这个行情 先买再卖 如果资金不够 一环扣一环 祝好运

谢谢提醒!

所以比较谨慎。

发表于 2021-5-10 16:36 |显示全部楼层
此文章由 teletubby 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 teletubby 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
asschemer007 发表于 2021-5-10 09:49
不是要涨,是已经开始涨了,就像18,19年house大跌的时候,没人可以预见现在这么疯狂,哪怕是在去年下半 ...

要买公寓我也不会去买新楼盘,都死贵死贵的,而且买完转手就赔钱,其他城市我不了解,至少墨尔本是这样。如果你说的所谓的公寓涨是开发商新楼盘的价格每个月都在涨那不叫涨,你买到手的公寓持有一段时间再转手卖给别人还能有capital gain那才叫做涨。如果有人现在拿枪逼着我买公寓,那么我会去买那些二手的现在租不出去的公寓,据我了解现在CBD很多公寓折价在卖因为没有留学生来租了房东hold不住了,买这种公寓投资的话以后留学生回来了还是可以positive cash flow的,自住的话也能省下一些钱毕竟现在公寓好谈价格。

发表于 2021-5-10 17:41 |显示全部楼层
此文章由 asschemer007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 asschemer007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
teletubby 发表于 2021-5-10 15:36
要买公寓我也不会去买新楼盘,都死贵死贵的,而且买完转手就赔钱,其他城市我不了解,至少墨尔本是这样。 ...


看过我的帖子及回复的话,就知道我从来不建议买公寓楼花,甚至是刚完工不久的公寓最好也别碰,一方面是担忧其质量问题,另一方面全新公寓一般溢价较大。

现阶段值得投资的房子是面积大的10年以上的旧公寓/unit/town house,  尽量选3房,最少也是2房,地点尽量是成熟的近City的区域,但由于留学生及游客不能来澳,市中心公寓暂时不要投资,可过1-2年后再看。
坚持不懈的

发表于 2021-5-11 09:48 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 EN25817 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 EN25817 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
悉尼土地娘娘 发表于 2021-5-9 16:52
2%首付单亲福利购房的政策虽然不能直接对我们和房市产生多大影响,但给与增速放缓的房市一定的信心,这个影 ...

储行维持低利率,四大商业银行未必会啊。CBA已经开始张了。

发表于 2021-5-11 10:41 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 悉尼土地娘娘 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 悉尼土地娘娘 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
EN25817 发表于 2021-5-11 08:48
储行维持低利率,四大商业银行未必会啊。CBA已经开始张了。

涨的是四年期固定贷款利率,这个与储行2024年之前三年不加息是一致的
问:妈妈,为什么蜗牛看上去可爱,但鼻涕虫却让人恶心? 答:这大概就是有房和没房的区别
问:那为什么马蜂令人讨厌,而珍珠让人喜欢呢? 答:这是住公寓和独立屋的区别吧
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-5-11 11:05 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ray_xyl 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ray_xyl 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
LZ 你已经问来问去问了几个月了,估计价格已经涨了5-10%。 政府已经确认用移民来带动经济,房价明年会更高

发表于 2021-5-11 11:10 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ray_xyl 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ray_xyl 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
KudoLion 发表于 2021-5-9 19:09
去年跌让你买你不敢买 今年涨你还是不敢买 什么时候都不敢买的话只能一直观望了 ...

不能同意更多。我看到有人抱怨房价高,就在想去年给过你机会了你不敢买,怪谁

发表于 2021-5-11 11:14 |显示全部楼层
此文章由 leaf2019 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leaf2019 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
alphabeta 发表于 2021-5-10 00:34
自己查新闻,首付20%,自己出2%,另外18%政府担保

楼主是要换房子,应该不是首次购房的标准了
The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

发表于 2021-5-11 11:20 |显示全部楼层
此文章由 john420 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 john420 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ray_xyl 发表于 2021-5-11 10:05
LZ 你已经问来问去问了几个月了,估计价格已经涨了5-10%。 政府已经确认用移民来带动经济,房价明年会更高 ...

确实,就算几个月前提前下手都能省不少

发表于 2021-5-11 11:39 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 EN25817 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 EN25817 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 EN25817 于 2021-5-11 10:48 编辑

我有房,想再换个大的,从去年就在看,没看到合适的想买个能停房车和船的大地房。现在买不起了,持币观察吧,不着急。
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-5-11 19:17 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 traceyalex40000 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 traceyalex40000 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
EN25817 发表于 2021-5-11 10:39
我有房,想再换个大的,从去年就在看,没看到合适的想买个能停房车和船的大地房。现在买不起了,持币观察吧 ...

握手。

和你一样,没看到喜欢的房,再等等吧。

发表于 2021-5-11 19:21 |显示全部楼层
此文章由 阿毛 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 阿毛 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2021-5-11 19:36 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zn7726 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zn7726 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
EN25817 发表于 2021-5-11 10:39
我有房,想再换个大的,从去年就在看,没看到合适的想买个能停房车和船的大地房。现在买不起了,持币观察吧 ...

房价不好的时候 你喜欢的这种大房一来没人卖 二来也会有其他人抢,捡漏难上加难

发表于 2021-5-11 20:08 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 EN25817 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 EN25817 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
zn7726 发表于 2021-5-11 18:36
房价不好的时候 你喜欢的这种大房一来没人卖 二来也会有其他人抢,捡漏难上加难 ...

不是想捡漏了,就是要看到喜欢的,合适的,才会动手。

发表于 2021-5-11 23:04 |显示全部楼层
此文章由 zn7726 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zn7726 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
EN25817 发表于 2021-5-11 19:08
不是想捡漏了,就是要看到喜欢的,合适的,才会动手。

你自己想想清楚,你发帖时的concern是卖价太贵,还是说市面上根本就没有你喜欢的房?如果是后者,那么你还得继续找,不过你发的帖子应该是另外一个标题才对。

如果是你希望房子你又喜欢,价格你又觉得公平,才叫合适。那么你要问问自己,什么叫价钱公平?成交价就是愿买愿卖的价钱,难道不公平吗?你希望比公平价更低的价钱拿到房子,那不就是想捡漏吗?

现在你说你不是想捡漏,只是想低于市价买到房子。。。这个。。。貌似无解。

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
guyb2011 + 3 感谢分享

查看全部评分

Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2021-5-11 23:21 |显示全部楼层
此文章由 流川FENG 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 流川FENG 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2021-5-11 23:21 |显示全部楼层
此文章由 流川FENG 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 流川FENG 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2021-5-14 12:23 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 EN25817 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 EN25817 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
zn7726 发表于 2021-5-11 22:04
你自己想想清楚,你发帖时的concern是卖价太贵,还是说市面上根本就没有你喜欢的房?如果是后者,那么你 ...

谢谢你善意的回复,我要找的不是普通自住房。

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部