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[自购小窝] 加分帖:S32上有个Aboriginal Cultural Heritage,这个会有什么影响吗 [复制链接]

发表于 2021-3-2 19:30 |显示全部楼层
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大家好,在看S32,律师说没问题,但是我想自己学习一下,请问以下三个问题,一定加分!
1)S32上有个Aboriginal Cultural Heritage,这个会有什么影响吗?
2)是不是Vegetation Protection 大部分都有?
3)哪里可以看到这个建筑特别限制,比如不能分地,不能建两层?
再次感谢!一定加分
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发表于 2021-3-2 19:33 来自手机 |显示全部楼层
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你都请律师了,合同问题都应该是律师回答的

这些问题已经不是学习,而是涉及到专业建议了。

发表于 2021-3-2 19:43 来自手机 |显示全部楼层
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律师有时候也很菜,还是自己研究好

先说说你是哪个council

发表于 2021-3-2 19:53 |显示全部楼层
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Google Aboriginal Cultural Heritage
Google Vegetation Protection
限制——看你的property report,注意zoning以及overlay(比如上面的Vegetation Protection就是)

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发表于 2021-3-2 20:00 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 fiony 于 2021-3-2 20:02 编辑

heritage都会备案的。

悉尼的heritage查询系统在这里
https://www.heritage.nsw.gov.au/ ... -management-system/

关于第三点,我见过有修两层,也分地的heritage。但每个都要个案分析,即使可以,估计成本不会小。

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发表于 2021-3-2 20:08 |显示全部楼层
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没什么影响,如开发建三栋以上厂,可能会有额外费用,如支助土族的基金会等。

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发表于 2021-3-2 21:28 |显示全部楼层
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chingwu 发表于 2021-3-2 19:43
律师有时候也很菜,还是自己研究好

先说说你是哪个council

白马

发表于 2021-3-2 23:45 |显示全部楼层
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1)S32上有个Aboriginal Cultural Heritage,这个会有什么影响吗?
盖三栋以下基本没影响

2)是不是Vegetation Protection 大部分都有?
白马全区slo 9,比VPO更严格,

3)哪里可以看到这个建筑特别限制,比如不能分地,不能建两层?
看有没有overlay和covenant

非专业人士,而且以上只是对一般情况而言,要是出现没列举出来的特殊情况别怪我

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发表于 2021-3-2 23:47 |显示全部楼层
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raybao 发表于 2021-3-2 19:53
Google Aboriginal Cultural Heritage
Google Vegetation Protection
限制——看你的property report,注意 ...

请问Vegetation Protection 好像真的好几个S32都有,是常见的吗

发表于 2021-3-2 23:49 |显示全部楼层
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sniper 发表于 2021-3-2 23:45
1)S32上有个Aboriginal Cultural Heritage,这个会有什么影响吗?
盖三栋以下基本没影响

太感谢了,给您加满分!!
另外问一句,律师提了一句推倒后也只能砖房,这个其实我在covenant 没看到,一般是哪里体现知道不?谢谢

发表于 2021-3-2 23:49 |显示全部楼层
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sniper 发表于 2021-3-2 23:45
1)S32上有个Aboriginal Cultural Heritage,这个会有什么影响吗?
盖三栋以下基本没影响

只有2分了。明天继续加
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发表于 2021-3-3 00:10 |显示全部楼层
此文章由 Joycece 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Joycece 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Lz,不知道你说的Aboriginal Cultural Heritage是不是指Cultural Heritage Sensitivity Area?如果是的话,我买房的时候也遇到了这个条款,我的过户师说要看房子fence上,或者墙壁上等等你家的范围内,有没有土著人的art,比如涂鸦之类的,如果有就完全不能推倒,要保留。如果没有就没什么问题。后来我自己在房屋合同里看到如果以后要建两套以上,就需要cultural management plan, 你可以去合同里找一下,看看合同里具体怎么写的。

发表于 2021-3-3 06:33 来自手机 |显示全部楼层
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借问,是不是如果一个contract里没有s32,基本上就没什么问题了?

发表于 2021-3-3 08:38 |显示全部楼层
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那卡西 发表于 2021-3-3 06:33
借问,是不是如果一个contract里没有s32,基本上就没什么问题了?

那就问题大了,因为contract就是s32,没有s32就没有合同。哈哈

发表于 2021-3-3 08:39 |显示全部楼层
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fingerwater 发表于 2021-3-2 23:49
太感谢了,给您加满分!!
另外问一句,律师提了一句推倒后也只能砖房,这个其实我在covenant 没看到,一 ...

一般就是在covenant里面写到。

发表于 2021-3-3 08:59 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 fiony 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fiony 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Joycece 发表于 2021-3-3 00:10
Lz,不知道你说的Aboriginal Cultural Heritage是不是指Cultural Heritage Sensitivity Area?如果是的话, ...

土著人的涂鸦有时间追溯期吗?

比如现在有个土著人在你家墙上画几笔,也有可能被保护起来吗?
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发表于 2021-3-3 09:13 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Cathy_3258 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Cathy_3258 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
fiony 发表于 2021-3-3 08:59
土著人的涂鸦有时间追溯期吗?

比如现在有个土著人在你家墙上画几笔,也有可能被保护起来吗? ...

追诉期?如果认定是土著文化遗产 哪怕是土著人拉的屎结成化石了都得搭个台子供起来

发表于 2021-3-3 09:45 来自手机 |显示全部楼层
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sniper 发表于 2021-3-3 08:38
那就问题大了,因为contract就是s32,没有s32就没有合同。哈哈

原来如此!

发表于 2021-3-3 12:12 |显示全部楼层
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那卡西 发表于 2021-3-3 06:33
借问,是不是如果一个contract里没有s32,基本上就没什么问题了?

维州是s32,新州是另外一个
其他州好像没有类似的文件

发表于 2021-3-3 12:24 |显示全部楼层
此文章由 tpp911 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tpp911 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Vegetation Protection 这个要求跟植物有关,开发的话注意牵扯砍树的事
开发分地潜力要看zone overlay easement等等
不过觉得你真的需要找一个设计师帮你看看,如果是开发目的的话

发表于 2021-3-8 12:20 |显示全部楼层
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fiony 发表于 2021-3-3 08:59
土著人的涂鸦有时间追溯期吗?

比如现在有个土著人在你家墙上画几笔,也有可能被保护起来吗? ...

额,我觉得这个保护的是已经画过的。如果你买了以后就是你的私有财产,法律也不会容许别人随便乱画吧?
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