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[VIC] 持分请教:扩建方案征集及mel设计施工团队推荐 [复制链接]

发表于 2020-12-16 08:51 |显示全部楼层
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房子需要第四个房间,现打算把living room一分为二,下半部分隔出第二个房间。
再把deck的部分拆掉,连接剩下原living room部分扩建成新的livingroom。
另外车库添加一个浴室厕所请问怎样布局比较好
1.        扩建部分(大约28平方米),除此以外还有什么其他方案吗?
2.        扩建部分的成本大约多少钱一平方米? 打算 用砖墙,瓦片屋顶。
3.        车库建一个浴室厕所大概多少钱?
谢谢大家推荐和给意见,分分送上

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发表于 2020-12-16 09:05 来自手机 |显示全部楼层
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我会这么扩建

1.将bedroom在living room门封了,改成在deck的方向开门,同时同方向开窗户,将旧的窗封了

2.加建一个房在原有房间旁边,同时加建一浴厕在deck 延伸出的地方

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发表于 2020-12-16 10:29 |显示全部楼层
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ctsnzakl12@gmai 发表于 2020-12-16 09:05
我会这么扩建

1.将bedroom在living room门封了,改成在deck的方向开门,同时同方向开窗户,将旧的窗封了

请问加建的浴室厕所你想放在扩建部分的哪个方位呢?

发表于 2020-12-16 10:37 |显示全部楼层
此文章由 aqsz200 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 aqsz200 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
mark,来蹲一个成本

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发表于 2020-12-16 10:41 |显示全部楼层
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现在改建,这么省钱了啊,直接足迹搞全套啊~~~~

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发表于 2020-12-16 11:13 |显示全部楼层
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neard 发表于 2020-12-16 10:41
现在改建,这么省钱了啊,直接足迹搞全套啊~~~~

找咨询公司不是问题,关键有些设计和使用习惯跟华人的生活习惯不是很一致。

而且大家把经验分享出来后希望可以避开一些坑。论坛就是大家互通有无的地方。
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发表于 2020-12-16 11:49 |显示全部楼层
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车库如果没有现成的供水和排污管道的话加浴室会比较贵,如果不是把车库改成office的话为啥要在里面加浴室呢?
还可以考虑laundry的和进门的cupboard合并一下,再给客厅腾一点空间

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发表于 2020-12-16 12:05 |显示全部楼层
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zhangzhuolin01 发表于 2020-12-16 11:49
车库如果没有现成的供水和排污管道的话加浴室会比较贵,如果不是把车库改成office的话为啥要在里面加浴室呢 ...

车库门口刚好有排污管道(在车道下面),供水在花园(车库东南面的墙角)已经有一个水龙头位。

车库主要想改成一个工作室或者客房。

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发表于 2020-12-16 12:29 |显示全部楼层
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henryhe1985 发表于 2020-12-16 12:05
车库门口刚好有排污管道(在车道下面),供水在花园(车库东南面的墙角)已经有一个水龙头位。

车库主要 ...

车库改建都要council approval的。
排污管还要看你具体要加淋浴的位置是不是能连到。

发表于 2020-12-16 12:42 |显示全部楼层
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本帖最后由 henryhe1985 于 2020-12-16 12:56 编辑
zhangzhuolin01 发表于 2020-12-16 12:29
车库改建都要council approval的。
排污管还要看你具体要加淋浴的位置是不是能连到。 ...


对的,因为有这些要求。所以其实加淋浴和厕所就会变得挺高成本了。而且位置也限定了

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zhangzhuolin01 + 2 我很赞同

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发表于 2020-12-16 13:12 |显示全部楼层
此文章由 小K塔 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小K塔 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
感觉你的原图纸,有点像我加建后的样子,哈哈哈。我正在加建中
感觉你的厨房可以打通成开放式,这样看起来比较宽敞
加建费用好像从1500-2500每平方都有,看具体要求,功能和finish
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发表于 2020-12-16 13:21 来自手机 |显示全部楼层
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henryhe1985 发表于 2020-12-16 10:29
请问加建的浴室厕所你想放在扩建部分的哪个方位呢?

Living room开个门连一条走廊for 2 bedroom的尽头,意思现在deck  的部分成为走廊的一部分

发表于 2020-12-16 14:11 |显示全部楼层
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小K塔 发表于 2020-12-16 13:12
感觉你的原图纸,有点像我加建后的样子,哈哈哈。我正在加建中
感觉你的厨房可以打通成开放式,这样看起来 ...

太好了,扩建的部分是砖木结构,瓦片顶,还是钢架铁皮顶?请问你在mel吗?能推荐个师傅或者团队吗?
谢谢

发表于 2020-12-16 14:12 |显示全部楼层
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小K塔 发表于 2020-12-16 13:12
感觉你的原图纸,有点像我加建后的样子,哈哈哈。我正在加建中
感觉你的厨房可以打通成开放式,这样看起来 ...

你这加建费用包括了基本的装修吗?还是说什么d偶没有,只有框架,顶和墙体?谢谢

发表于 2020-12-16 14:36 |显示全部楼层
此文章由 小K塔 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小K塔 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
henryhe1985 发表于 2020-12-16 14:12
你这加建费用包括了基本的装修吗?还是说什么d偶没有,只有框架,顶和墙体?谢谢 ...

我指的是含finish的,就是有墙有地板了的

发表于 2020-12-16 15:00 |显示全部楼层
此文章由 四明布衣 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 四明布衣 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主:你把车库改造成工作室,要到council去审批吗?council会同意吗?
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发表于 2020-12-16 22:37 |显示全部楼层
此文章由 Bafto 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Bafto 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我的建议方案是
1.在deck的地方扩建方形区域与kitchen diner 连通成大空间(检查roof truss 承重先),新厨房开放式
,炉具靠上面,中间中台水槽
2.之前living下部分对其分割成新bedroom,左边bedroom新门开在上面
3.车库所需要的厕所卫浴建议放在扩建区域与车库的夹角位置,入口开在车库里
这样floor和roof都比较好处理
4。这个工程肯定是要council批准的,建议先根据自己的想法找有经验是设计师吧,最好是会设计会施工的design builder,扩建设计一定要考虑实际情况施工难度衔接等。
5.扩建比建新房麻烦,价格幅度也很大,很难按平方来算,楼主的房型扩建后厨房的布局势必要改动,不然会尴尬,厨房和卫浴都是花钱的地方,而且也看客户的需求等级,但如果是我的房子按我的想法来扩建,我觉得预算至少应该在8-12万。
个人观点仅供参考

发表于 2020-12-16 23:06 |显示全部楼层
此文章由 zhangzhuolin01 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zhangzhuolin01 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这样改怎么样?好处是不用改屋顶,没有加建部分,只是室内改动,费用肯定低很多。
缺点是牺牲了living room 的空间,车库加浴室没能解决, 而且还要看是否牵涉到承重墙。

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