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[地区选择] 大路旁的house，靠近火车站，适合投资吗？ [复制链接]

小雨林

皮靴族

发表于 2020-10-18 11:23 |显示全部楼层

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RT。昨天本来去shopping,结果看见有个拍卖就去看了看，总共只有两家注册，其中一家好像还是住旁边的。围观的不超过五个人。最后流拍。房间多，中介说租金可以很高。那投资不就正现金流了？为啥没人想买呢？很久没参观过拍卖了，感觉好冷清。是房市不好，还是这个房很差？

房子的链接：
https://www.realestate.com.au/pr ... west+ryde-134278218

白雲山民

钻石靴族

发表于 2020-10-18 11:31 |显示全部楼层

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Rezoom 你就发了

湖光

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-10-18 11:36 |显示全部楼层

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rezone

rainvegie

银靴族

发表于 2020-10-18 11:46 来自手机 |显示全部楼层

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多少钱流拍的？

这个房子户型很奇怪，感觉装修了就是为了群居一样
几个厕所并排并的放着

SAland

金靴族

发表于 2020-10-18 11:53 |显示全部楼层

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房间多，中介说租金可以很高。那投资不就正现金流了？

-- 疫情没人租，哪里来的正现金流？

秋秋

皮靴族

发表于 2020-10-18 12:01 |显示全部楼层

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洗衣机放在厨房，很奇怪。。

kaithur

布鞋族

发表于 2020-10-18 12:16 |显示全部楼层

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群租可能确实现金流高吧

cui0525

布鞋族

发表于 2020-10-18 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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适合投资吧

m50295

皮靴族

发表于 2020-10-18 12:31 |显示全部楼层

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如果便宜，而且正现金流的话不妨赌rezone。rezone除了要非常了解当地的规划以外，运气也很重要。

piano.piano

皮靴族

发表于 2020-10-18 13:33 来自手机 |显示全部楼层

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华人区，半华人区都不行了呗
没有华人移民热潮热钱涌进的盛况了

风口上的猪

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2020-10-18 13:36 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由风口上的猪于 2020-10-18 15:15 编辑

交通要塞，适合开店铺。。。。。
开个外卖店，包火

leben

银靴族

发表于 2020-10-18 13:42 |显示全部楼层

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大路冲房+红灯口嘈死的位置。

huan417

皮靴族

发表于 2020-10-18 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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别说这房子搞群租每个bedroom都还能配一个卫生间算条件好的了……

阿开

草鞋族

发表于 2020-10-18 20:37 |显示全部楼层

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West Ryde 是个小站， 900米到火车站的距离太远了，未来十几年几乎没有Rezone到R4的可能。而且维多利亚路不是一般的吵。一般人扛不住的。
当然关键还是看价格。要是卖100万的话分分钟卖出去。

小雨林

皮靴族

发表于 2020-10-18 21:14 |显示全部楼层

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阿开发表于 2020-10-18 21:37
West Ryde 是个小站， 900米到火车站的距离太远了，未来十几年几乎没有Rezone到R4的可能。而且维多利亚路 ...

似乎想卖150W+ 反正流拍了

小雨林

皮靴族

发表于 2020-10-18 21:17 |显示全部楼层

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而且地是746平米，按照坛里的最新信息，Ryde改政策，刚好不够750平了。

J.Y.

木屐族

发表于 2020-10-18 23:27 来自手机 |显示全部楼层

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这条路可不是一般的大路一般人hold不住

cllinzhen

皮靴族

发表于 2020-10-19 12:39 |显示全部楼层

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这房子感觉可以分租好几户啊，正现金流应该不难吧

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