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[个人所得税] 老人家拿到PR 后，要申報外国房産嗎？ [复制链接]

AngelaZ

光脚族

发表于 2020-8-28 00:01 来自手机 |显示全部楼层

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父母pr 已批，年龄70，没有tax file number,国内有物业，未来售出后，要申報嗎，他们主要都是每半年留在澳洲，然后回国，待半年又回来… 不算capital gain tax 吧？

cristinalu

皮靴族

发表于 2020-8-28 08:37 来自手机 |显示全部楼层

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拿PR了又过来长期居住的话，肯定要有TFN，房产不售出不用申报，但是售出了要报CGT的吧。不过房产成本价值应该可以算他们拿PR居住的时点。

Gomingelectrix

皮靴族

发表于 2020-8-28 08:53 来自手机 |显示全部楼层

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国内物业是属于国家的又不是自己的，报来干嘛

IQBS

布鞋族

发表于 2020-10-3 11:11 |显示全部楼层

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Gomingelectrix 发表于 2020-8-28 08:53
国内物业是属于国家的又不是自己的，报来干嘛

还是要报CGT

fatmouse

银靴族

发表于 2020-10-3 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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IQBS 发表于 2020-10-3 11:11
还是要报CGT

自住房的话好像不要交cgt吧

gz_donghu

皮靴族

发表于 2020-10-4 11:13 |显示全部楼层

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温馨提醒：国内的任何物业都不要报

gz_donghu

皮靴族

发表于 2020-10-4 11:15 |显示全部楼层

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别扯那么多自住还是出租的物业，国内的物业根本就不要在澳洲提起

蓝色忧郁GZ

金靴族

发表于 2020-10-7 01:23 |显示全部楼层

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gz_donghu 发表于 2020-10-4 12:13
温馨提醒：国内的任何物业都不要报

请问为何国内物业都不需要报？

flyinfree

金靴族

发表于 2020-10-7 01:43 |显示全部楼层

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蓝色忧郁GZ 发表于 2020-10-7 02:23
请问为何国内物业都不需要报？

人家说的是“不要报”而不是“不需要报”。

在全面联网前，不报可以。全面数据交汇了，不报不行。。。不过最近这种情势，不报不会有太大的影响。

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gz_donghu

皮靴族

发表于 2020-10-7 19:52 |显示全部楼层

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是的，我说的是"不要报"！！！

首先以现在的中澳关系，你觉得中国会将本国公民的房产物业信息SHARE给澳洲相关部门吗，可以说10年内都不可能！！！

第二，中国的个人房产物业信息也只是在该物业所在城市（县）的房管部门有登记信息，并没有全国联网，比如你在沈阳有3个住宅3个商铺出租，广州的相关部门也不可能查到，也就是在中国本土都不会有信息。

所以没有报这些信息的必要，你的物业出租所得，就更不要在澳洲的ATO报了，而且他们也无从查起

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AngelaZ

光脚族

发表于 2020-10-11 21:53 来自手机 |显示全部楼层

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gz_donghu 发表于 2020-10-7 20:52
是的，我说的是"不要报"！！！

首先以现在的中澳关系，你觉得中国会将本国公民的房产物业信息SHARE给澳洲 ...

房产在香港，ATO查到吗？

澳洲小青龙

木屐族

发表于 2020-10-11 22:46 |显示全部楼层

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不需要

chenzy0513

皮靴族

发表于 2020-10-17 11:22 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得报这个是自找麻烦吧，一旦报了是需要提供当年购买的价格，各种开销，国内贷款的利息，出租收入。。。这是要累到吐血的节奏啊

nypost

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-10-17 12:12 |显示全部楼层

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谁会自己报啊

Tukewu

皮靴族

发表于 2020-10-18 21:23 来自手机 |显示全部楼层

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正规处理就可以啊，也不复杂。问问懂的吧，这里带歪了

xiaoyuanmama

草鞋族

发表于 2020-10-22 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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gz_donghu 发表于 2020-10-7 20:52
是的，我说的是"不要报"！！！

首先以现在的中澳关系，你觉得中国会将本国公民的房产物业信息SHARE给澳洲 ...

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