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楼主:dahua910

[寄人篱下] 电脑椅地板磨损 [复制链接]

发表于 2020-7-9 12:26 |显示全部楼层
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jones1223 发表于 2020-7-6 08:23
话说自家的地板也被磨了  这个怎么修复呢 有知道的吗

如果是实木地板,可以全部打磨。有打磨机可以租。磨掉旧的,露出新木头 然后再打蜡就行了。
如如不动,是动中求静,如如不静,是静中求动,不可求大,不可求小,折中可生
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发表于 2020-7-9 13:01 |显示全部楼层
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win7 发表于 2020-7-8 00:31
是吗?
看来大家的回帖,看来真是买错了。

宜家木板用的

发表于 2020-7-9 18:38 |显示全部楼层
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marmot 发表于 2020-7-9 12:01
宜家木板用的

样子看起来差不多呀!

发表于 2020-7-9 18:44 |显示全部楼层
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还是瓷砖好呀

为啥澳洲都是木板结构呢

2008年度奖章获得者

发表于 2020-7-9 19:19 |显示全部楼层
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带滚轮的电脑椅,本来就是用于在地毯表面来使用的(参考公司里的情况),而不应该这样直接在木地板表面上使用。首先这就不是属于正常的使用方法,现在造成了地板的损坏,怎么可能说是正常磨损?

不过,假如电脑椅是房东提供的,而且你搬进去的时候就是这个直接放在木地板上的情况,那么我觉得LZ就有合理理由认为,房东默认许可了你这种使用方式,可以扯扯。

如果电脑椅是LZ自行购置的,而且使用方法不当,造成了房东的地板的损坏。如果是这个情况,LZ你上庭必输,根本没必要上庭,徒然增加更多的法律方面的费用而已。

发表于 2020-7-12 22:18 |显示全部楼层
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win7 发表于 2020-7-8 00:33
软性轮子是什么样子呀?有链接可以看看吗?

可以查一下 软性 pu 电脑椅 轮子,轮子外缘是软性的材料,类似橡胶,很久之前在tb上购买过,不一定能找到原来厂家了
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发表于 2020-7-12 23:10 |显示全部楼层
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买个不透明的垫子或者大块地毯遮

发表于 2020-7-13 07:21 来自手机 |显示全部楼层
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实木地板一定是不行的,那复合地板呢?不知道可以吗?是不是复合地板牢固一些

发表于 2020-7-13 07:40 来自手机 |显示全部楼层
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我家把四个轮子拆了。 。

发表于 2020-7-13 09:49 来自手机 |显示全部楼层
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应该买个垫子,才50元

发表于 2020-7-13 09:50 来自手机 |显示全部楼层
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ken1huang 发表于 2020-7-13 06:21
实木地板一定是不行的,那复合地板呢?不知道可以吗?是不是复合地板牢固一些 ...

好的复合地板抗的住
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发表于 2020-7-13 10:10 |显示全部楼层
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本帖最后由 wolf123 于 2020-7-13 09:17 编辑

楼主的责任基本上是没有毛病的,但是索赔的金额不一定。楼主弄坏了一件没有价值的东西,是楼主的错但是不用赔。这里价值不是有房东定的,也不是由我们的常识定的,有很多东西明明有价值的,但是法理上可能已经没有了。

以前看过一个案例,洗手台非正常浸水,确认是租客的错误,但是因为洗手台折旧年限结束,免于赔偿。地板也一定有相应的折旧年限,住5年,估摸着都折旧掉一半了。前提还得是入住的时候是新的。如果入住时候地板已经不是新的,弄不好这地板真的已经没有价值来索赔了。

上庭不仅仅是界定谁的责任,还要对主张的赔偿数额进行认可。

我工作单位租的工厂,很多年了,去年卷门弄坏了,结果中介派人把卷门修好还装个马达变成电动的,要我们出钱先是要全部,后来说我们出一半,扯皮了很久,虽然没有打官司也被他们威胁过几次,就是拿这个理由拒绝赔偿修门的费用,当然我们也不会承认这个是不合理的使用造成的问题,虽然看照片确实像是撞坏的而不是正常磨损导致的,装马达的费用我们更不会出了,后来房东和中介也消停了,我觉得主要原因还是他们认可了卷门这么多年了,打官司也赔不了几个钱甚至拿不到赔偿。

发表于 2020-7-13 10:54 |显示全部楼层
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我觉得我这个房东是在是太nice了。。。租客把我的地毯弄脏了一大块(孩子的颜料),洗都洗不干净,居然也让她们走了。。。

发表于 2020-7-15 19:29 |显示全部楼层
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这个,我马上检查了一下自家的,铺了实木复合地板,也是用了电脑椅,轮子的,每晚必坐的,没痕迹啊!也没局部铺地毯。冲上楼去看儿子房,同样的,也没事。楼主这是用的多狠啊!

估计肯定要赔的。金额多少而已。

发表于 2020-7-15 19:47 来自手机 |显示全部楼层
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重复了

发表于 2020-7-15 19:47 来自手机 |显示全部楼层
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这个赔偿没什么好说的   这种地板电脑椅下放垫子是常识   具体赔多少可以和房东商量   
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发表于 2020-7-15 22:21 |显示全部楼层
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法庭保护弱者一方原则·基本会保护租客利益的··到时候把理由说好··你会没事的··

发表于 2020-7-15 22:33 |显示全部楼层
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本帖最后由 skysadness 于 2020-7-15 21:38 编辑

如果局部处理, 砂纸2刀  喷漆最多20刀,买透明喷漆。。  你给恢复到合理程度  折中做法

当然全屋处理不是一罐漆能解决的。

发表于 2020-7-15 22:37 |显示全部楼层
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原来地板五年就折旧完了,那整个房子最多十年就该折旧完了吧,


发表于 2020-7-15 23:06 |显示全部楼层
此文章由 MP417D 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 MP417D 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不管最后赔没赔 楼主这样弄坏别人东西还各种找借口的样子 挺没公德心的

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