新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 浮动3.04 固定2.29。现在这个时候，固定多久合适？ ...

精华好帖回顾
· 我在澳洲的第一份labor工。。 (2004-12-10) leeshine	· 孩子学中文的碎碎帖－更新 19/01/2015 (2015-1-10) jhjhjhjhjh
· 人生第一次遭遇手机的回忆 (2007-9-12) 安远翔	· 让我大哭大笑的一本小书《Marley & Me》－ 27楼有下载 (2006-11-7) 东食西宿

查看: 2760|回复: 25

[财务贷款] 浮动3.04 固定2.29。现在这个时候，固定多久合适？ [复制链接]

kekeca

皮靴族

发表于 2020-4-3 10:54 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 kekeca 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kekeca 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

浮动3.04 固定2.29。现在这个时候，固定多久合适？还是不固定？,自住房。也没有打算卖。

西部牛仔

草鞋族

发表于 2020-4-3 13:16 |显示全部楼层

此文章由西部牛仔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者西部牛仔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

浮动的利率有点高，跟银行谈谈

sc66

布鞋族

发表于 2020-4-3 15:00 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 sc66 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sc66 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

浮动也有的谈嘛？

Qiuqian

皮靴族

发表于 2020-4-3 15:30 |显示全部楼层

此文章由 Qiuqian 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Qiuqian 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

浮动3.04 是PI 还是IO?

kekeca

皮靴族

发表于 2020-4-3 17:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 kekeca 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kekeca 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Qiuqian 发表于 2020-4-3 16:30
浮动3.04 是PI 还是IO?

kekeca

皮靴族

发表于 2020-4-3 17:39 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 kekeca 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kekeca 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sc66 发表于 2020-4-3 16:00
浮动也有的谈嘛？

今天电话谈了，不降。刚降息之后打电话，说是从3. 04降到2. 89. 这两天看账户信息没变化，就打电话过去，对方说，上周弄错了， 3. 04 是降过以后的。

juniork2

草鞋族

发表于 2020-4-3 18:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 juniork2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 juniork2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我Fix了三年2.29 留了一点在浮动offset 希望别打脸

hnxhyz

木屐族

发表于 2020-4-3 20:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hnxhyz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hnxhyz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主我的浮动利率跟你差不多我已经固定2年2.29了也是自住P+I

kekeca

皮靴族

发表于 2020-4-3 21:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 kekeca 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kekeca 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hnxhyz 发表于 2020-4-3 21:01
楼主我的浮动利率跟你差不多我已经固定2年2.29了也是自住P+I

我在思考要不要呢。没啥经验

zdrxb

银靴族

发表于 2020-4-3 21:28 |显示全部楼层

此文章由 zdrxb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zdrxb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我看了下，这次固定是收费的，750

sc66

布鞋族

发表于 2020-4-3 21:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 sc66 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sc66 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kekeca 发表于 2020-4-3 18:39
今天电话谈了，不降。刚降息之后打电话，说是从3. 04降到2. 89. 这两天看账户信息没变化，就打电 ...

我明天也打电话试试

zdrxb

银靴族

发表于 2020-4-3 21:30 |显示全部楼层

此文章由 zdrxb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zdrxb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我想了想，还是算了

eurekana

银靴族

发表于 2020-4-4 01:31 |显示全部楼层

此文章由 eurekana 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 eurekana 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问是哪家银行？

hnxhyz

木屐族

发表于 2020-4-4 07:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hnxhyz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hnxhyz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zdrxb 发表于 2020-4-3 22:28
我看了下，这次固定是收费的，750

浮动转固定一直都是免费的不用钱不知道你的信息是哪里来的

zdrxb

银靴族

发表于 2020-4-4 08:08 |显示全部楼层

此文章由 zdrxb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zdrxb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hnxhyz 发表于 2020-4-4 08:14
浮动转固定一直都是免费的不用钱不知道你的信息是哪里来的

网上就写着呢

zhuyixiangja

草鞋族

发表于 2020-4-4 08:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zhuyixiangja 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhuyixiangja 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

固定结束后，浮动的利率会恢复到标准利率，有没有人考虑到这点

ala

皮靴族

发表于 2020-4-4 09:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ala 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ala 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zdrxb 发表于 2020-4-3 22:28
我看了下，这次固定是收费的，750

你说的是 $750 rate lock fee* 吧

zdrxb

银靴族

发表于 2020-4-4 09:24 |显示全部楼层

此文章由 zdrxb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zdrxb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ala 发表于 2020-4-4 10:23
你说的是 $750 rate lock fee* 吧

是啊，好像这个不能豁免，即使你交年费

ala

皮靴族

发表于 2020-4-4 09:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ala 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ala 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zhuyixiangja 发表于 2020-4-4 09:15
固定结束后，浮动的利率会恢复到标准利率，有没有人考虑到这点

可以split呀 95% fixed

或者到期换银行

ala

皮靴族

发表于 2020-4-4 09:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ala 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ala 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 ala 于 2020-4-4 10:33 编辑

zdrxb 发表于 2020-4-4 10:24
是啊，好像这个不能豁免，即使你交年费

这个不是fixed homeloan

这是申请fixed 或者其他homeloan的时候 interest rate可能又降了或者又升了

为了避免生息的风险可以在银行受理申请的这段时间 lock down the rate

kekeca

皮靴族

发表于 2020-4-4 13:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 kekeca 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kekeca 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ala 发表于 2020-4-4 10:25
可以split呀 95% fixed

或者到期换银行

Split以后，固定的到期之后，所有的都按照剩下浮动的利率走吗？这样子分开的比例，需要浮动的多，固定的少吗？还是任意比例？

kekeca

皮靴族

发表于 2020-4-4 13:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 kekeca 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kekeca 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zhuyixiangja 发表于 2020-4-4 09:15
固定结束后，浮动的利率会恢复到标准利率，有没有人考虑到这点

我看有人说，可以分开两部分，等固定到期，可以保存浮动利率. 是什么操作。

Split以后，固定的到期之后，所有的都按照剩下浮动的利率走吗？这样子分开的比例，需要浮动的多，固定的少吗？还是任意比例？

zhuyixiangja

草鞋族

发表于 2020-4-4 15:43 来自手机 |显示全部楼层

kekeca 发表于 2020-4-4 14:49
我看有人说，可以分开两部分，等固定到期，可以保存浮动利率. 是什么操作。

Split以后，固定的到期之 ...

我电话问了银行，固定的那部分被视为放弃浮动利息的折扣。到期后需要和银行再次讨价还价要折扣。我的理解：固定的那部分到期后，利息和一直浮动的那部分利息是互相独立的。

ala

皮靴族

发表于 2020-4-4 18:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ala 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ala 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zhuyixiangja 发表于 2020-4-4 16:43
我电话问了银行，固定的那部分被视为放弃浮动利息的折扣。到期后需要和银行再次讨价还价要折扣。我的理解 ...

固定的到期以后利率和没固定一致

kekeca

皮靴族

发表于 2020-4-4 19:27 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 kekeca 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kekeca 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ala 发表于 2020-4-4 19:21
固定的到期以后利率和没固定一致

谢谢

zhuyixiangja

草鞋族

发表于 2020-4-4 19:31 来自手机 |显示全部楼层

ala 发表于 2020-4-4 19:21
固定的到期以后利率和没固定一致

你这是实际操作过么，哪个银行呢？我知道有的银行有lifetime 折扣，这个折扣是不会取消的

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 浮动3.04 固定2.29。现在这个时候， 固定多久合适？ [复制链接]

发表回复

[财务贷款] 浮动3.04 固定2.29。现在这个时候，固定多久合适？ [复制链接]