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[行情讨论] VIC 好区 大地 低于指导价20% SOLD [复制链接]

发表于 2020-3-29 23:28 |显示全部楼层
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本帖最后由 MK2 于 2020-3-30 00:48 编辑

当时收到中介email 信誓旦旦的说预算190万肯定能拿下 结果150万 SOLD 再次验证中介的话和指导价都是骗人的

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发表于 2020-3-29 23:36 来自手机 |显示全部楼层
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这也不是啥好房。租也不能租几个钱。

发表于 2020-3-29 23:39 |显示全部楼层
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就是一块地 房子可以推掉 不是Heritage Overlay

发表于 2020-3-29 23:41 |显示全部楼层
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正常价格。

发表于 2020-3-29 23:41 |显示全部楼层
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非常时期能sold算不错了
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发表于 2020-3-30 00:05 来自手机 |显示全部楼层
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后面是个大公园,有点吓人
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发表于 2020-3-30 00:21 来自手机 |显示全部楼层
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挤泡沫

发表于 2020-3-30 08:42 |显示全部楼层
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如果2月份可以多卖20万

发表于 2020-3-30 09:16 |显示全部楼层
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land挺大的

发表于 2020-3-30 09:26 |显示全部楼层
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能卖掉,已经很好了,证明还是有很多人在看房的

发表于 2020-3-30 09:37 |显示全部楼层
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挨着公园有view, 应该卖的贵的
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发表于 2020-3-30 09:40 来自手机 |显示全部楼层
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这个房东应该是急着用钱的。

发表于 2020-3-30 10:05 |显示全部楼层
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坐等多军吐槽这块地的各种缺陷

结论,房价要涨

发表于 2020-3-30 20:40 |显示全部楼层
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房东心都碎了

发表于 2020-3-30 20:50 |显示全部楼层
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位置还可以而已,房子不算好。

发表于 2020-3-31 00:01 来自手机 |显示全部楼层
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和年前blackburn还是blackburn south/north来着的,完全不能住人的,600出头的破板房还拍到了130比,买这个房子简直是捡漏了。
同一家中介
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发表于 2020-3-31 01:03 |显示全部楼层
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本帖最后由 MK2 于 2020-3-31 01:04 编辑
疯狂小石头 发表于 2020-3-31 00:01
和年前blackburn还是blackburn south/north来着的,完全不能住人的,600出头的破板房还拍到了130比,买这个 ...


真的 这个770平的地 又超级平 Mont Albert 是真传统好区了 走路到火车站和小学 可惜房子买早了一点

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发表于 2020-3-31 09:18 |显示全部楼层
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这应该是个漏,没看32不知道easement和constrains,其他的就是靠小学公园近然后就在没什么缺点了,地价mont albert也是2500一平轻轻松松吧

发表于 2020-3-31 09:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 qunlbao 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 qunlbao 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 qunlbao 于 2020-3-31 09:27 编辑

疫情期间大地破房应该会跌幅比较大,资金量大,但是利用率低,如果要出租不能马上产生回报,要重建周期长,失业率导致银行贷款收紧也让不确定因素巨增。

发表于 2020-3-31 17:15 |显示全部楼层
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本帖最后由 MK2 于 2020-3-31 17:17 编辑

现在看看 隔壁说的 Balwyn North 几个off market的房子 这套才跌20% Mont Albert 算是很保值的区了

发表于 2020-3-31 17:28 |显示全部楼层
此文章由 牛 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 牛 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
基本上要推到重建了
捡漏了,这个地段不错的,传统好区
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发表于 2020-3-31 19:30 |显示全部楼层
此文章由 灵牙仙 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 灵牙仙 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
买到即赚30万

发表于 2020-3-31 22:12 来自手机 |显示全部楼层
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MK2 发表于 2020-3-31 01:03
真的 这个770平的地 又超级平 Mont Albert 是真传统好区了 走路到火车站和小学 可惜房子买早了一点  ...

我觉得捡漏这种事真的很堵运气,大多数情况是想买房子的时候漏不出现,即使出现了也不一定看得上抢的到。
普通人捡漏很难的,毕竟现在大小builder一大堆,他们嗅觉比我们灵敏多啦。
怎样都要恭喜下买到房子,入手为安。

发表于 2020-3-31 22:30 |显示全部楼层
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疯狂小石头 发表于 2020-3-31 22:12
我觉得捡漏这种事真的很堵运气,大多数情况是想买房子的时候漏不出现,即使出现了也不一定看得上抢的到。 ...

谢谢 祝大家都有好运气
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发表于 2020-3-31 22:38 |显示全部楼层
此文章由 steps113 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 steps113 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
很便宜,除了离车站稍远,没任何毛病。

自住绝佳

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