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[个人所得税] 自住房转投资房capital gain tax [复制链接]

发表于 2019-8-5 18:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 lovelyphoebe 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lovelyphoebe 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
求助各位大神,自住房转投资房,在算capital gain tax的时候是否一定要做一个转投资房那个时间点的valuation来当cost base?
还是可以直接用投资的时间除以持有房产的总时间来计算capital gain tax?
谢谢
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发表于 2019-8-5 18:33 |显示全部楼层
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你这两个选项不冲突,都要做。

发表于 2019-8-5 18:56 来自手机 |显示全部楼层
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rockyji 发表于 2019-8-5 17:33
你这两个选项不冲突,都要做。

谢谢你,如果我做了valuation,那就不用算投资/总持有的比率了吧,就是(selling price➖valuation result)*50% (不管那些selling cost啥的)

发表于 2019-8-6 13:21 |显示全部楼层
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那如果转投资房的时间点没做valuation怎么办啊

发表于 2019-8-6 17:50 |显示全部楼层
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Benyihan 发表于 2019-8-6 12:21
那如果转投资房的时间点没做valuation怎么办啊

找有证书的估价师可以做back to date valuation, 一般不要超过5年

发表于 2019-8-7 10:57 |显示全部楼层
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yuyuigg 发表于 2019-8-6 16:50
找有证书的估价师可以做back to date valuation, 一般不要超过5年

感谢告知
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发表于 2019-8-12 10:48 来自手机 |显示全部楼层
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可以。我喜欢用valuation那种的。简单明了。

发表于 2019-8-12 10:48 来自手机 |显示全部楼层
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lovelyphoebe 发表于 2019-8-5 17:56
谢谢你,如果我做了valuation,那就不用算投资/总持有的比率了吧,就是(selling price➖valuation resul ...

selling cost还是要算的。

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