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[其他信息] Hornsby 分地 subdivision问题 [复制链接]

发表于 2019-7-16 14:44 |显示全部楼层

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大家好。我们家是一个老房子，属于Hornsby Council，可以分地。

但是我家这块地往后面斜的坡度很大(steep slope)，又在火灾区bush fire prone（因为后面又很多树)，又属于heritage conservation area，还是属于Hornsby council 的biodiversity区域。但是地面积很大，如果按照一块分地minimum lot 600平方米算，那么我家最多可以分四块地。

但是主要是分地成本的问题。

大家看看分地的成本有多高呢？一般一分为二的分地需要多少钱啊？如果是分四块地呢？需要多少费用呢？给我一个范围参考也行。主要是我家的这个情况太复杂了，觉得一点钱可能拿不下来。

另外，小白也想请教一下，分地也需要DA 和 CC 吗？需要把现有土地上的房子推到吗？还是说可以选择不推？我有点不太明白。

感谢感谢。分分伺候各位大神。

paoqiqi

铜靴族

发表于 2019-7-16 15:09 |显示全部楼层

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感觉你这个地drama那么多，怕是不能分

moonhope

银靴族

发表于 2019-7-16 21:12 |显示全部楼层

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先上网查查Hornsby Council的相关规定吧。。。。文件一大堆。。。。

尅哥

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-7-16 21:34 |显示全部楼层

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可别一通瞎搞，整地可能还值点钱，乱分一通可能一文不值。

liz@aus

铜靴族

发表于 2019-7-16 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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你房子基本有3⃣️大死穴，level difference, heritage conservation, bush fire。每一个都超级难搞。有一个都头疼别说三个...

mingn04

白金靴族

发表于 2019-7-17 00:08 |显示全部楼层

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地多大？面宽？

小茉莉

金靴族

发表于 2019-7-17 07:31 来自手机 |显示全部楼层

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分地不光是按面积算的。而是看能分出多少个拥有通道的building envelope。先看一下149，你的zoning是啥。树多不好办的。

crystalzhang

皮靴族

发表于 2019-7-17 08:58 来自手机 |显示全部楼层

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600*4=2400，容我扶墙一会，正宗土豪啊

wszhangxuan

铜靴族

发表于 2019-7-17 12:51 |显示全部楼层

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heritage conservation, 分了也不能盖房子吧。 heritage conservation, 本身也不能动吧。？

Humptydumpty

皮靴族

发表于 2019-7-18 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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wszhangxuan 发表于 2019-7-17 12:51
heritage conservation, 分了也不能盖房子吧。 heritage conservation, 本身也不能动吧。？ ...

heritage conservation 可以盖房子的。我周围邻居已经有盖了。

Humptydumpty

皮靴族

发表于 2019-7-18 18:22 来自手机 |显示全部楼层

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mingn04 发表于 2019-7-17 00:08
地多大？面宽？

地有2700左右，面宽25米。你觉得有分地成本有多少？感谢。

elfyvonne

皮靴族

发表于 2023-1-10 03:37 来自手机 |显示全部楼层

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请问楼主最后分地了吗？我也是Hornsby LGA

elfyvonne

皮靴族

发表于 2023-1-10 03:41 来自手机 |显示全部楼层

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请问楼主最后分地了吗？我也是Hornsby LGA

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