[生意经营] 遇到很噁心的事兒，雖然付錢解決了…… [复制链接]

发表于 2019-7-3 12:14 |显示全部楼层

此文章由 sinokai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sinokai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个不打官司，难道留着过年。赢了，律师费是对方出。还要进行赔偿。说实话，我没看出这个官司会输，除非，就是你右边封死的路，其实是你真正的drive way。你可以要求看site plan啊，如果是这样的话，就搞房东，让他出钱，或者打开原有的drive way出口

发表于 2019-7-3 12:56 |显示全部楼层

此文章由 mspet 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mspet 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

civildonkey 发表于 2019-7-3 10:12
在公用driveway那侧开一个入口不就可以了。

開不了啊，隔壁店擋住了。

O(∩_∩)O~

发表于 2019-7-3 13:10 |显示全部楼层

此文章由 mspet 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mspet 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sinokai 发表于 2019-7-3 12:14
这个不打官司，难道留着过年。赢了，律师费是对方出。还要进行赔偿。说实话，我没看出这个官司会输，除非 ...

問了律師，説不建議打官司。萬一輸了，我們賠更多。
但是可以申訴説這個pre approve不合理，判決沒下來前他不可以裝門。
真不行就停車在共用的drive way上。
律師是覺得要3000一年是不合理的，要太多。

現在我們房東是答應我們房租這新的三年不漲。也算是幫忙出小一半。
我們房東不想費這個精力弄這事。

O(∩_∩)O~

发表于 2019-7-3 13:13 |显示全部楼层

此文章由 sinokai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sinokai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mspet 发表于 2019-7-3 13:10
問了律師，説不建議打官司。萬一輸了，我們賠更多。
但是可以申訴説這個pre approve不合理，判決沒下來前 ...

为什么不建议？你的建筑物没有drive way？还是你的driveway,另有出口？

发表于 2019-7-3 13:13 |显示全部楼层

此文章由 mspet 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mspet 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

更新：
我們房東答應三年不漲房租，其他的他不打算弄了。

zzq0422

发表于 2019-7-3 13:15 |显示全部楼层

此文章由 zzq0422 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zzq0422 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主澳洲讲的是法律你买/租这个物业的时候没想过去查一下这个 drive way 两个绿色竖虚线之间部分是share 的还是在单独title上的？
这么看来就不是share的那么对方就有权这么做啦。

zzq0422

发表于 2019-7-3 13:16 |显示全部楼层

此文章由 zzq0422 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zzq0422 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sinokai 发表于 2019-7-3 12:14
这个不打官司，难道留着过年。赢了，律师费是对方出。还要进行赔偿。说实话，我没看出这个官司会输，除非 ...

如果通道不是share的title 则必输的官司

zzq0422

发表于 2019-7-3 13:17 |显示全部楼层

此文章由 zzq0422 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zzq0422 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

虽然暂时解决了以后人家还可以涨价哟。。。

yatimmy

发表于 2019-7-3 13:22 |显示全部楼层

此文章由 yatimmy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yatimmy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主的店铺和我们公司以前租的店铺有点类似。停车位必须通过第一个店铺才能到达自己的停车位。好在这三个店铺全是一个房东。
谢谢楼主的提醒，以前压根就没有想过会有这个问题。

发表于 2019-7-3 13:23 |显示全部楼层

此文章由 sinokai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sinokai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zzq0422 发表于 2019-7-3 13:16
如果通道不是share的title 则必输的官司

不是的，如果楼主的property只能通过这一条道路进入，没有其他如果路口。按照路权法，隔壁是必须share，这个在分割的时候是必须明确的。除非建这个商店的时候是同一个owner，为了省钱，只建了一个出口，其实楼主的的出口应该是被封的那边。后来分别卖了。也没有人较真。但是现在有人较真，于是楼主有问题了。如果是这种情况，那现在就是搞房东，让她出钱，或者打开另一侧出口。

发表于 2019-7-3 13:24 |显示全部楼层

此文章由 mspet 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mspet 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sinokai 发表于 2019-7-3 13:13
为什么不建议？你的建筑物没有drive way？还是你的driveway,另有出口？

drive way是共用的，所以律師説我們可以耍賴停那，因為隔壁鐵門擋了我們進入車位。

但那塊綠色綫中間區域，是隔壁房東的，council既然批了，就是可以裝門的。我們衹能去投訴這個批文不合理，因為我們車位進不去了，這個是我們爭執的主要點。

隔壁房東也是找律師弄的比較細緻了。他決定在靠近我們這邊的綠色綫的地方但還在他領地的地方裝鐵柵欄或者小鐵門（就是最多一人過的那種門）。所以他的房客車子還能進入他們自己的車位，而我們的就被那道鉄門攔住了。
我一開始以為是在最外面靠近drive way轉彎的地方裝鐵門，覺得他給自己租客也帶來麻煩。

他説跟隔壁房東打官司不划算，畢竟我們衹是租客。但這錢會影響以後我們賣店。每年3000已經把成本拉高了。

O(∩_∩)O~

发表于 2019-7-3 13:27 |显示全部楼层

此文章由 sinokai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sinokai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mspet 发表于 2019-7-3 13:24
drive way是共用的，所以律師説我們可以耍賴停那，因為隔壁鐵門擋了我們進入車位。

但那塊綠色綫中間區 ...

既然是公用，就搞council啊，赢了一样要付钱council。因为这么批是不合理的啊。

wjsmelb

发表于 2019-7-3 13:42 |显示全部楼层

此文章由 wjsmelb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wjsmelb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ccrrff 发表于 2019-7-2 22:08
不管现在是什么状况只看title上面怎么写

Shop 1的title上如果有right of way appenditured to Lot x ...

正解。实在不忿LZ找个明白人看一下title，就清楚了。如果真是人家的地，你说啥也没用

ccrrff

发表于 2019-7-3 18:20 |显示全部楼层

此文章由 ccrrff 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ccrrff 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sinokai 发表于 2019-7-3 13:23
不是的，如果楼主的property只能通过这一条道路进入，没有其他如果路口。按照路权法，隔壁是必须share ...

店面在主街上有frontage 不算land lock 路权法管不着的

发表于 2019-7-3 18:31 |显示全部楼层

此文章由 mspet 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mspet 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zzq0422 发表于 2019-7-3 13:16
如果通道不是share的title 则必输的官司

綠色區域是shop1房東的

drive way是共用的

所以我們得到的諮詢結果是説我們可以停車在drive way上
噁心隔壁房東

O(∩_∩)O~

UCaT