conservation area里的房子能买么？

icesun

房子本身不是heritage item  但是房子在的区域在conservation area
这样的房子能买么？房子本身的value会不会因为conservation area的原因而变得不高？

owner

能买

owner

不会

Sunking08

最好别碰

liz@aus

肯定比non-conservation低。Chatswood NSW就是最好的例子，目测起码20%～30%。

BSY

liz@aus 发表于 2019-6-9 20:02
肯定比non-conservation低。Chatswood NSW就是最好的例子，目测起码20%～30%。

+1

u2526275

最好别碰 以后盖granny加建之类的都会有额外的需要

行者wujiang

如果有一天这种保护区被取消了，你的房子就会突然升值。

icesun

行者wujiang 发表于 2019-6-9 21:31
如果有一天这种保护区被取消了，你的房子就会突然升值。

这种先例有么  我觉得不可能吧，随着时间推移，只有更多原来不被列为保护的被列为保护吧

icesun

liz@aus 发表于 2019-6-9 20:02
肯定比non-conservation低。Chatswood NSW就是最好的例子，目测起码20%～30%。

谢谢 请问chatswood哪块区是保护的？

owner

楼主特地说了不是heritage item.

Conservation 的确受限。但不是conservation就自由了？楼主找跟当地Council关系好的设计师好好咨询咨询吧。

owner

楼主特地说了不是heritage item.

Conservation 的确受限。但不是conservation就自由了？楼主找跟当地Council关系好的设计师好好咨询咨询吧。

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楼主特地说了不是heritage item.

Conservation 的确受限。但不是conservation就自由了？楼主找跟当地Council关系好的设计师好好咨询咨询吧。

liz@aus

icesun 发表于 2019-6-9 22:09
谢谢 请问chatswood哪块区是保护的？

Google一下就可以找到。Willoughby Council网站也有。

willau

适合自住。环境变化不大。旁边的房子不会轻易变公寓楼。

McGrath-Neo

取决于您买房的目的，多数Conservation area 的位置都比较好，接近区域中心位置，交通方便，所以如果为了方便自住，买个好位置的，那可以不必计较是否在 conservation area. 重点是房子本身您是否喜欢，事实上，往往conservation area里的豪宅比较多；如果是投资，想短期内获得增值，或者想推倒重建的，那要谨慎，不同council有不同的规定，有的council要求比较严格，为了保护历史和美学特征，比如建筑风格及其本身，篱笆，树，花园等, 他们可能会拒绝很多动作比较大的申请，因为保护区不光保护房子，而是保护整个区域免于不当开发。当然，任何保护都不是为了阻止居民的现代化生活，所以，内部大装修甚至加建改建都是可以的，但一定要咨询对当地council比较熟悉的建筑师以获得他们的意见。

515769865

之前在roseville看过一个这种房子，那一条街的房子都是不能改变前面的外观的，但是后面的加建，大改什么都可以的，我看的那个就是几年前刚装修过。
我觉得这样的反而好，说明别人也不能弄，一般这种地方都是很好的房子，没有人是买来等着被敲门收地的。

owner

McGrath-Neo 发表于 2019-6-11 09:05
取决于您买房的目的，多数Conservation area 的位置都比较好，接近区域中心位置，交通方便，所以如果为了方 ...

很懂！

owner

515769865 发表于 2019-6-11 10:46
之前在roseville看过一个这种房子，那一条街的房子都是不能改变前面的外观的，但是后面的加建，大改什么都 ...

那是Heritage Facade不是楼主说的情况。
单纯conservation无任何heritage的没那么严格。

515769865

owner 发表于 2019-6-11 12:41
那是Heritage Facade不是楼主说的情况。
单纯conservation无任何heritage的没那么严格。 ...

不太清楚，当时中介和我说前面这个房子的脸不能动 其他随意，我就问是heritage吗 她说不是，只是为了维护这条街的形象，我以为是同一个东西。

大头爸爸

重建基本上是不行的